Hertshooistraat 249404 KG AssenVredeveld Zuid

Volledig in het groen gelegen charmante twee-onder-een-kapwoning met garage in Assen oost. Deze GEZINSWONING is gelegen aan één van de meest geliefde woonhofjes in Vredeveld dichtbij het winkelcentrum, het centraal station en de natuur. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op een groot grasveld. Alleen bestemmingsverkeer komt hier. Daarmee is het een zeer geliefde plek voor gezinnen met kinderen. De indeling is als volgt: BEGANE GROND: entree, ruime hal met trapopgang, toilet, meterkast en toegang naar de keuken en woonkamer. De ruime 'doorzon' woonkamer is heerlijk licht en en heeft openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling. Via de bijkeuken, waar plaats is voor de CV ketel, wasmachine en droger, komt u in de achtertuin. Vanuit de tuin heeft u via een zijdeur of via de kiepdeur toegang tot de garage. Uw auto parkeer u op uw eigen oprit. EERSTE VERDIEPING: vier slaapkamers waarvan één met vaste kast en balkon. Badkamer met ligbad, douchegelegenheid, tweede toilet en wastafel. ZOLDERVERDIEPING: via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder. BUITENRUIMTE: de prachtige besloten tuin is circa 15 meter diep. In deze groene oase van ruimte en rust ervaart u een hoge mate van privacy. DE BUURT: wijkwinkelcentrum Vredeveld en het treinstation van Assen bevinden zich op loopafstand. Binnen enkele fietsminuten bent u in het centrum van Assen of in het bos- en natuurgebied rondom de dorpen Anreep, Schieven en Rolde. Goed om te weten: - (Na toekenning van het huidige 'oude' label) is de woning geheel voorzien van HR ++ glas; - Onlangs aan de buitenzijde professioneel geschilderd; - Overal gelijk sluitende sloten; - Aanvaarding op korte termijn behoort tot de mogelijkheden; - Projectnotaris van toepassing: Van Buttingha Wichers Notarissen te Den Haag in samenwerking met Tijdhof, Daverschot, De Jong Posthumus Notarissen te Assen. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: doorstroomwoning