Hofstukken 1109407 LD AssenDe Velden/De Stukken

Instapklare tussenwoning met zonnige tuin in kindvriendelijke wijk Peelo * VIRTUEEL AL TE BEZICHTIGEN! * Voor deze woning is een eigen woningwebsite gemaakt met een virtuele tour en alle documentatie van de woning. Download de brochure voor het webadres! Ben je op zoek naar een nette en direct te betrekken tussenwoning? Dan is Hofstukken 110 precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden woning is gelegen in een rustig hofje in de groene en kindvriendelijke wijk Peelo, met een zonnige achtertuin op het zuiden en veel privacy. De wijk Peelo biedt uitstekende voorzieningen: meerdere basisscholen, een ruim opgezette speelweide, winkels, sportfaciliteiten en medische voorzieningen zijn allemaal dichtbij. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten op de A28 en is er een uitstekende OV-verbinding met zowel het centrum van Assen als de stad Groningen (Q-liner). Entree/hal met meterkast, toegang tot de lichte woonkamer met een laminaatvloer. De open keuken (vernieuwd in 2018) is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: oven, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich de aangebouwde stenen berging met doorgang naar de fraai aangelegde achtertuin. Via een tussenhal zijn het toilet en de trapopgang naar boven bereikbaar. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is functioneel ingericht met een inloopdouche, toilet, radiator, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Overloop met wasmachineaansluiting, mechanische ventilatiebox en cv-installatie (Remeha, eigendom, 2018). Aansluitend een royale zolderkamer met groot dakraam. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is keurig aangelegd en biedt volop privacy. Een grote plus is de overkapping aan de achterzijde: een fijne, beschutte plek om het hele jaar door buiten te zitten, of het nu zonnig is of regent. Ideaal voor lange zomeravonden Bijzonderheden: - Verwarming via een Remeha Tzerra cv-ketel (eigendom, geplaatst in 2019) - Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping - Energielabel B, geldig tot 9 mei 2035 - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving: winkels, scholen, sport- en medische faciliteiten - Plat dak voorzijde is vervangen in 2021