Houtlaan 979403 EW AssenHoutlaan

Energiezuinig wonen op een toplocatie in Assen! Deze royale twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid en beschikt over energielabel A+. Met circa 156 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee ruime woonlagen, is de royale indeling in elke ruimte direct voelbaar. De lichte woonkamer en de complete keuken vormen samen het hart van de woning en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabel gezinsleven en gezellige momenten met familie en vrienden. De vier slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en multifunctioneel inzetbaar. Ook de badkamer is royaal van opzet en verzorgd uitgevoerd. LOCATIE De woning is gelegen op loopafstand van het Amelterbos, het stadscentrum en het NS-station. Het woonpark 'De Houtlaan', gerealiseerd in 2000, biedt een ideale combinatie van stad en natuur. Rust, groen en ruimte gaan hier hand in hand, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning bevindt zich in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en ligt direct tegenover een groenstrook. Hier woon je vrij, met veel privacy en een blijvend groen uitzicht. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de keuken en de garage. De woonkamer is opvallend ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De indeling biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een royale eethoek, waar je met gemak een grote eettafel kunt plaatsen. De keuken is volledig ingericht en voorzien van een vierpits gaskookplaat, koelkast, oven, magnetron, vriezer en vaatwasser. Er is voldoende werk- en kastruimte, waardoor koken hier prettig en overzichtelijk is. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. De garage is binnendoor bereikbaar en volledig geïsoleerd. Bovendien biedt de woning uitstekende mogelijkheden om levensloopbestendig te worden gemaakt. Dankzij de reeds geïsoleerde garage en de praktische indeling kan de bijkeuken met een relatief eenvoudige ingreep worden omgebouwd tot een badkamer, waardoor comfortabel gelijkvloers wonen binnen handbereik ligt. Eerste verdieping: overloop, vier ruime en goed ingedeelde slaapkamers. De kamers zijn licht en prettig en bieden voldoende mogelijkheden voor kastruimte en een persoonlijke inrichting. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad en een douche, wat zorgt voor comfort voor het hele gezin. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet. In de technische ruimte bevinden zich de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Deze installaties zijn netjes weggewerkt en goed bereikbaar voor onderhoud. Zolder: Via een vlizotrap bereikbaar. Deze ruimte biedt volop extra bergruimte voor seizoensspullen en overige opslag. Ook bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. BUITEN De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein. Rondom ligt een verzorgde tuin met overkapping, berging en een praktische achterom. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten en te genieten van het groen. Het houtwerk rondom de woning is behandeld met olie en daardoor goed beschermd. GOED OM TE WETEN * Energielabel A+. * Voorzien van 20 zonnepanelen. * Bosrijke omgeving. * Perceeloppervlakte 444 m². * Vier ruime slaapkamers. * Twee airco’s. Als eigenaar van deze woning ben je mede-eigenaar van het groen in de wijk en verplicht lid van de vereniging die het onderhoud van het woonpark regelt. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 245,00. Voor meer informatie kun je terecht op