Huisingehof 379403 PV AssenDe Hoven

Thuis komen in Marsdijk, een warm en verzorgd familiehuis met ruimte, licht en comfort! In een rustige straat in de geliefde woonwijk Marsdijk staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage. Een huis waar je je direct welkom voelt. Waar licht, ruimte en comfort samenkomen en waar met zorg is gewoond. Met een beschutte tuin, fijne leefruimtes en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand is dit een plek waar je moeiteloos je thuis van maakt. De woning is gebouwd in 1994 en staat op een perceel van 271 m² eigen grond. Aan de achterzijde zorgen twee dakkapellen, één op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping, voor extra ruimte en een mooie lichtinval. Hierdoor voelen de bovenverdiepingen verrassend ruim en prettig aan. De afgelopen jaren is de woning stap voor stap gemoderniseerd, altijd met oog voor comfort en gebruiksgemak. De keuken is vernieuwd in 2018, gevolgd door de badkamer in 2019. In 2021 is de tuin verrijkt met een sfeervolle overkapping, een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten, ongeacht het seizoen. In 2024 zijn alle kozijnen vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor een behaaglijk binnenklimaat en lage energielasten. Extra prettig is de aanwezigheid van een waterontharder. De open keuken vormt samen met de woonkamer het hart van de woning. Een fijne plek om samen te koken, te eten en de dag door te nemen. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een Quooker, vaatwasser, vijfpits gaskookplaat, koelkast, oven en magnetron. De dakkapellen zijn uitgevoerd in kunststof en afgewerkt met onderhoudsarm Keraliet en aan de voor- en achterzijde voorzien van elektrische zonwering, wat bijdraagt aan comfort en privacy. INDELING Begane grond Via de entree met meterkast stap je binnen in een huis dat direct prettig aanvoelt. De ruime en lichte woonkamer nodigt uit om neer te ploffen op de bank, de woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een directe verbinding met de tuin. De open L-vormige keuken sluit hier naadloos op aan en is tezamen met de eetkamer gesitueerd aan de voorzijde van het huis. Vanuit de woonkamer bereik je de tussenhal met trapopgang en toilet. De aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar vanuit de hal bij de voordeur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer. Dankzij de dakkapel zijn twee slaapkamers extra ruim en heerlijk licht. De badkamer is verzorgd en compleet ingericht met een hangend toilet, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een ruime inloopdouche, een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, die zich perfect leent als master bedroom, thuiswerkplek of logeerkamer. Ook vind je hier de wasmachineaansluiting. TUIN De besloten en onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het noordoosten en is voorzien van schuur met overkapping. Onder de sfeervolle overkapping is het het hele jaar door genieten, of dat nu is met een kop koffie in de ochtendzon of een lange zomeravond met vrienden. De aanwezigheid van een schuurtje zorgt voor extra bergruimte. De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto's. BIJZONDERHEDEN * Volledig voorzien van kunststof kozijnen * HR++ beglazing * Energielabel B * Garagedeur vernieuwd in 2020 * Onderhoudsarme kunststof dakkapellen * Quooker en waterontharder van 2023