Huisingehof 79403 PL AssenDe Hoven

VRIJSTAANDE, ZEER GOED ONDERHOUDEN, en INSTAPKLARE ENERGIE ZUINIGE WONING MET EEN RUIME SLAAP EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND, 2 SLAAPKAMERS PLUS BADKAMER OP DE 1e VERDIEPING EN EEN ONDERHOUD VRIENDELIJKE TUIN in de GELIEFDE wijk Marsdijk in Assen. Welkom in onze ruime comfortabele en energiezuinige label A woning gelegen aan een mooi groen Hofje in de populaire wijk Marsdijk. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel plus warmtepomp boiler van 150 liter en biedt u dus alle ruimte en comfort die u zoekt! IDEALE LOCATIE IN DE GELIEFDE WIJK MARSDIJK: Onze vrijstaande woning bevindt zich in De Hoven aan de Huisingehof in een mooie groene buurt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand: het winkelcentrum, basisscholen, sportverenigingen, supermarkten en openbaar vervoer. Voor natuurliefhebbers liggen de prachtige natuurgebieden ‘Zeijerwiek’ en ‘Balloërveld’ in de nabije omgeving, ideaal voor mooie wandel- en fietstochten. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de A28 richting Groningen of Zwolle en ligt het centrum van Assen op slechts 10 minuutjes afstand fietsen. LEVENSLOOP BESTENDIG EN RUIM WONEN: Een groot pluspunt van deze woning is het levensloopbestendige karakter, met een apart toilet en ruime slaapkamer, badkamer incl. 2e toilet op de begane grond (aangebouwd in 2003). Daarnaast vindt u op de eerste verdieping nog twee slaapkamers plus een tweede badkamer incl. toilet waardoor de woning perfect is voor verschillende levensfasen en gezinsomstandigheden waarbij met een kleine aanpassing door van de 2e slaapkamer een zit en ontbijtruimte te maken zelfs een B&B te realiseren is. DUURZAAM EN GOED ONDERHOUDEN WONING: Deze woning is in de afgelopen jaren zorgvuldig onderhouden en verduurzaamd, waardoor u kunt rekenen op zowel comfort als energiezuinigheid. De woning is op de 1e verdieping voorzien van dubbelglas en in 2022 op de begane grond voorzien van HR++-glas. De cv-ketel is in datzelfde jaar vernieuwd, en in 2024 is er een warmtepompboiler van 150 liter geplaatst wat zorgt voor een zeer lage energierekening. Voor extra warmte en sfeer is er in 2023 een pellet kachel geïnstalleerd. Daarnaast is het dak in 2022 uitgerust met 18 zonnepanelen, waarmee u aanzienlijk op uw energiekosten bespaart en al voorbereid bent op de toekomst. Het buitenschilderwerk is in 2023 professioneel uitgevoerd, ook is de bitumen dakbedekking op de platte daken in 2022 vernieuwd en is er in 2017 een nieuwe keuken geplaatst. Tot slot is de meterkast in 2023 gemoderniseerd om aan de nieuwste eisen te voldoen. M.a.w. een zeer goed onderhouden en duurzame woning. COMFORT EN PRIVACY De woning beschikt over een ruime, beschutte fraai aangelegde tuin rondom met meerdere zon- en schaduw terrassen waar u in alle rust kunt genieten van de buitenruimte. Verder is er een berging en een overkapping aanwezig. Met 445 m² eigen grond en een semi-bungalow indeling, biedt dit huis niet alleen binnen veel comfort, maar ook buiten volop privacy. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond Via de entree komt u binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast en een modern toilet. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, keuken en bijkeuken. De bijkeuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt ruimte voor de verwarmingsinstallatie en witgoed opstelling. Daarnaast heeft u vanuit de bijkeuken binnendoor toegang tot de garage. De keuken, die in 2017 volledig is vernieuwd, is modern ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron (uit 2024), vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit zowel de ha,met aparte toilet, als de keuken heeft u toegang tot de royale woonkamer, die is uitgerust met een gezellige pelletkachel en een schuifpui naar de mooi aangelegde tuin. Daarnaast biedt de woonkamer binnendoor toegang tot de slaapkamer en badkamer incl. 2e toilet op de begane grond. De badkamer is compleet uitgerust met een ruime douche cabine , toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer, die is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Bergzolder Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder. Heeft u alles bekeken en bent u overtuigd? Graag plannen wij met U een afspraak voor een bezichtiging!