Kerkstraat 6-A9401 GW AssenBrinkkwartier

Unieke kans: luxe en veelzijdig pand in hartje stad (Energielabel A++)! Bent u op zoek naar een stijlvol pand dat wonen en (mogelijk) ondernemen combineert, op een toplocatie in de stad? Dit royale pand biedt een luxe maisonnette bovenwoning én een veelzijdige ruimte op de begane grond, perfect voor zowel privégebruik als commerciële doeleinden. Daarnaast kan het pand ook volledig als woonhuis worden ingericht, wat extra flexibiliteit biedt. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Volledig gemoderniseerd Dit pand is recent volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Alles is aangepakt: van isolatie en installatiewerk tot nieuwe wanden, vloeren, keuken, badkamer en toiletten. Het resultaat is een eigentijds en instapklaar geheel, waar u zonder zorgen kunt genieten. Duurzaam en energiezuinig Met energielabel A++ is dit pand niet alleen toekomstbestendig, maar ook vriendelijk voor uw portemonnee. Het is volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp en uitgerust met 8 zonnepanelen, wat zorgt voor een duurzame en energiezuinige leefomgeving. Perfecte locatie Gelegen aan een van de toegangsstraten naar het stadscentrum en het Koopmansplein. De Kerkstraat is een sfeervolle, autoluwe straat met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Indeling Begane grond De begane grond biedt een veelzijdige ruimte van circa 61 m² bruto vloeroppervlak, ideaal voor uiteenlopende doeleinden zoals een winkel, kantoor of praktijkruimte. De indeling is praktisch en uitnodigend: aan de voorzijde bevindt zich een open en lichte ruimte met veel gebruiksmogelijkheden. Vanuit de hal zijn twee aparte kamers bereikbaar, wat extra flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld opslag, werkplekken of spreekkamers. Aan de achterzijde bevinden zich een toilet, een wasruimte en een technische ruimte, wat de functionaliteit van deze verdieping verder vergroot. Indien gewenst, kunnen de tussenmuren eenvoudig worden verwijderd, zodat de ruimte opnieuw kan worden ingedeeld of als één grote, open ruimte kan worden benut. Verdiepingen De entree geeft via een trap toegang tot een royale en stijlvol afgewerkte bovenwoning, een maisonnette met een woonoppervlakte van circa 45 m² en 23 m2, verdeeld over twee verdiepingen. Eerste woonlaag De eerste woonlaag is ingedeeld met een ruime en sfeervolle woonkamer, die dankzij een schuifpui direct toegang biedt tot een zonnig buitenterras. De moderne keuken is luxe uitgevoerd en volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, en beschikt over een gezellige eet- of zitplek in een charmante erker, wat de ruimte extra karakter geeft. Tweede woonlaag De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden en herbergt een royale slaapruimte die flexibel kan worden ingedeeld, bijvoorbeeld om meerdere slaapkamers te creëren. Daarnaast is er een smaakvol ontworpen badkamer met een inloopdouche en een fraai wastafelmeubel, perfect passend bij de moderne uitstraling van de woning. Parkeergelegenheid In de directe omgeving zijn diverse (overdekte) parkeermogelijkheden aanwezig. Bestemming Een (kandidaat) koper is er te allen tijde zelf voor verantwoordelijk dat het (voorgenomen) gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Informatie hierover kunt u inwinnen bij de gemeente Assen. Ook kunt u hierover informatie inwinnen op: Aanvaarding In overleg Interesse? Dit unieke pand biedt een zeldzame combinatie van luxe, duurzaamheid en een centrale locatie. Laat u verrassen tijdens een bezichtiging en ervaar de vele mogelijkheden die dit pand biedt!