Koekoekstraat 199404 BL AssenVredeveld Noord

Instapklare en energiezuinige gezinswoning voorzien van energielabel A++++, 21 zonnepanelen, garage, sfeervolle tuinoverkapping en een ideale ligging op loopafstand van het centrum en NS-station! Deze nagenoeg nieuwe woning is gebouwd in 2021 en voorzien van fraaie metselwerk detailleringen en kleurvakken. Deze geven de woning net dat stukje extra qua uitstraling. Bent u op zoek naar een moderne, uitstekend onderhouden woning waar u zó in kunt? Dan is Koekoekstraat 19 in Assen absoluut een bezichtiging waard. Deze comfortabele gasloze woning combineert een hoogwaardige afwerking met een uitstekende energieprestatie dankzij maar liefst 21 zonnepanelen op het zuiden en een elektrische lucht-water warmtepomp. Daarnaast beschikt de woning over een fraaie PVC-vloer, een in 2022 gerealiseerde overkapping en een extra slaapkamer op de tweede verdieping. INDELING Via de entree komt u in de hal met meterkast en een modern toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een praktische hoekopstelling met veel bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan één is voorzien van een charmant Frans balkon. De gehele eerste verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Overloop, een technische ruimte en een volwaardige vierde slaapkamer met dakraam. Deze extra kamer is ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. TUIN De verzorgde achtertuin biedt volop privacy en dankzij de overkapping kunt u vrijwel het hele jaar door buiten genieten. Verder is de tuin verzorgd aangelegd, voorzien van sierbestrating en gras. De voortuin is eveneens keurig aangelegd en voorzien van mooi borders met groen. De woning is verder voorzien van een aangebouwde garage en u kunt parkeren op eigen terrein op de oprit aan de voorzijde. Er zijn parkeerhavens aan de achterzijde waar uw bezoekers (met bezoekersvergunning) kunnen parkeren. LIGGING De woning is ideaal gelegen aan de rand van het centrum van Assen. Het bruisende stadscentrum met winkels, horeca en voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Ook het NS-station is eenvoudig lopend bereikbaar en de uitvalswegen richting Groningen, Zwolle en Emmen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Aan de andere kant van de wijk begint een uitgestrekt natuurgebied. Een uitstekende locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Instapklare twee-onder-een-kapwoning. - 21 zonnepanelen op het zuiden. - Stijlvolle PVC-vloer op de begane grond. - Overkapping geplaatst in 2022. - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur. - Garage aanwezig. - Vorstvrije buitenkraan. - Gelegen nabij het centrum, NS-station en uitvalswegen.