Koningsmantel 99404 ML AssenPark Diepstroeten

Op één van de mooiste plekjes van Woonpark Diepstroeten gelegen vrijstaande woning met grote achtertuin en vrij uitzicht! Dit is wonen in een kindvriendelijke en groene wijk op nog geen 15 minuten fietsen van het stadscentrum van Assen, maar ook op loopafstand van de natuur. Bezichtigingen starten op dinsdag 6 januari 2026 - maak alvast uw afspraak! Deze strak vormgegeven woning is gebouwd in 2015 en voldoet aan alle wensen betreft duurzaamheid, energiezuinigheid en wooncomfort. Al vrijwel direct na de bouw is de woning gasloos gemaakt door het installeren van een aardwarmtepomp en extra zonnepanelen (nu 21). Met 165 m² woonoppervlakte heb je volop leefruimte binnen maar ook buiten zijn er diverse fijne plekjes om te genieten. Een ultieme woonbeleving in dit huis met een royale woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, eigen oprit met garage en een tuin op de zon. De ligging in de vriendelijke en groene woonwijk Park Diepstroeten is natuurlijk geweldig, op korte fietsafstand van het stadscentrum met al haar faciliteiten en dichtbij het Nationaal Park Drentsche Aa. De perfecte mix tussen wonen in de stad en genieten van de rust en vrijheid van de natuur. Indeling Begane grond: vanuit de gezellige straat heb je toegang tot je eigen oprit met voldoende parkeerplek voor twee auto’s. In de entree/hal vinden wij de meterkast, trapopgang naar de verdieping, modern toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Deze living met open keuken van samen ca. 67 m² is heerlijk royaal en biedt prachtige zichtlijnen richting de groene omgeving door de vele grote raampartijen. Het eetgedeelte heeft een vrij uitzicht op de gezellige achtertuin en de openslaande deuren geven je echt dat binnen-buitengevoel! Wat wil je nog meer? De open keuken heeft een kookeiland voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er binnendoor toegang tot de garage/bijkeuken van ca. 23 m² (meegerekend in het totale woonoppervlak), die is voorzien van elektrische vloerverwarming. Deze ruimte is keurig afgewerkt en hier bevinden zich ook deels de installaties. Eerste verdieping: overloop met inloopkast en toegang tot de grootste slaapkamer met een vloeroppervlak van ca. 22 m2 en de overige twee slaapkamers van 12m2 en 12m2. De badkamer van ca. 8 m² is keurig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangtoilet en een wastafel. Vanaf de overloop is er via een vlizotrap toegang tot de bergzolder (hoogte ca. 1.50 meter). Deze unieke vrijstaande woning ligt op een extra diepe kavel heeft bovendien geen directe overburen, maar vrij zicht op het "doolhof van Mien Ruys". De tuin is gelegen op het zuiden op wordt aan de achterzijde door een volwassen boomwal begrenst. In de tuin bevinden zich meerdere gezellige zitplekjes en twee vrijstaande houten bergingen. Nog even enkele kenmerken op een rij: - uniek vrijstaande strak vormgegeven eengezinswoning op een rustige locatie - perfecte mix van wonen in de stad met de rust van de natuur - energielabel A++++, volledig geïsoleerd en voorzien van aardwarmte-installatie - voorzien van 21 zonnepanelen, waterontharder en screens - eigen oprit voor 2 auto’s met een aangebouwde stenen garage - heerlijke tuin rondom met diverse zitplekjes.