Laurierpark 1249408 AN AssenKloostertuinen

DUURZAAM, INSTAPKLAAR EN GRENZEND AAN PARK - een aantal highlights die deze woning bijzonder aantrekkelijk maken en uitnodigen om eens binnen te komen kijken. Aan een autoluw hofje ligt deze moderne en goed onderhouden woning grenzend aan een park. Het huis is voorzien van grote raampartijen over de gehele achterzijde, dit zorgt voor veel lichtinval. Het zonnige terras aan de achterzijde grenst niet aan achterburen waardoor het huis een vrije ligging heeft en veel privacy biedt. De huidige eigenaar vernieuwde wand- en vloerafwerkingen en verduurzaamde de woning verder met een hybride warmtepomp, zonnepanelen en een nieuwe cv ketel. Door de uitbouw aan de achterzijde werd er op de begane grond veel woonruimte toegevoegd. INDELING Begane grond: hal, meterkast, toilet, open keuken met inbouwapparatuur uitgebouwde tuingerichte woonkamer voorzien van tuindeuren naar het zonnige terras aan de achterzijde, hier bevindt zich een praktische berging. Aan de voorzijde is de woning voorzien van een eigen parkeerplaats en een 2e (fietsen)berging. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet en wastafel. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van een frans balkon. Tweede verdieping: via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken. Op deze verdieping bevinden zich de witgoedaansluitingen, de hybride warmtepomp, wtw-unit en een ruimte ingericht als vierde slaapkamer. Doordat de woning voorzien is van een lessenaarskap is de 2e verdieping een volwaardige woonverdieping met uitzonderlijk veel lichtinval. GOED OM TE WETEN - 10 zonnepanelen (2023) - hybride warmtepomp (2023) - nieuwe cv ketel (2025) - keuken gedeeltelijk vernieuwd (2023) - begane grond voorzien van elektrisch knikarm zonnescherm - 1e en 2e verdieping aan voorzijde voorzien van aluminium rolluiken - binnen schilderwerk en laminaat vloeren 1e verdieping vernieuwd in 2023 - wijkwinkelcentrum op loopafstand en uitvalswegen snel te bereiken - het huidige energielabel betreft een oud label voor de verduurzaming van de woning. Er is een nieuw label aangevraagd na verduurzaming met o.a. zonnepanelen, hybride warmtepomp en cv-installatie. Kortom: een leuke en instapklare woning met een moderne, unieke uitstraling. Bovengemiddeld verduurzaamd en daardoor een laag energie verbruik!