Laurierpark 849408 AN AssenKloostertuinen

Ben je op zoek naar een ruim en levensloopbestendig huis in de geliefde wijk Kloosterveen? Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2003 met energielabel A+ biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen, nu én in de toekomst. Met een royale woonoppervlakte van 156 m², vijf slaapkamers, twee badkamers en een fraai aangelegde tuin op het noordwesten, is dit de ideale plek voor gezinnen én mensen die gelijkvloers willen wonen. --- COMFORTABEL en veelzijdig wonen --- Deze woning is volledig toegankelijk voor ouderen en mindervaliden en biedt daarnaast een veelzijdige indeling. De voormalige garage is omgebouwd tot een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, wat ideaal is voor gelijkvloers wonen of als gastenverblijf. Liever een praktijkruimte of schoonheidssalon aan huis? Ook dat behoort tot de mogelijkheden! Mocht je toch een garage willen, dan is deze eenvoudig weer in de oorspronkelijke staat terug te brengen. --- RUIMTE, licht en een GROENE omgeving --- Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met een toilet, meterkast en trapopgang. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor je een prachtig uitzicht hebt op het groen en geniet van een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken aan de voorzijde, uitgerust met inbouwapparatuur van maximaal vijf jaar oud, heeft direct toegang tot de zonnige voortuin met oprit. LET OP: Aanvullende tuingrond te koop! Vraag ons naar de mogelijkheden. De achtertuin is in november 2023 volledig vernieuwd en ingericht als een royaal terras, waar je in alle rust kunt ontspannen. Dankzij de ligging aan een groene omgeving met een waterpartij ervaar je hier een ultiem gevoel van ruimte en privacy. --- Ideale INDELING voor het hele GEZIN --- Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal met veel lichtinval. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, wastafelmeubel en toilet, waardoor het een fijne plek is voor zowel ontspanning als de dagelijkse routine. De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Hier vind je een ruime overloop met aansluitingen voor wasapparatuur, de CV-ketel (2021) en het WTW systeem (2024), evenals een extra slaapkamer die perfect kan dienen als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Dankzij de flexibele indeling kun je deze verdieping helemaal naar eigen wens inrichten. --- DUURZAAM en energiezuinig --- Deze woning is klaar voor de toekomst! Met 12 zonnepanelen en een recent geïnstalleerd warmte-terugwinsysteem (WTW, 2024) profiteer je van een energiezuinig huis en lagere woonlasten. Supersnel internet via glasvezel zorgt ervoor dat je altijd verbonden bent, ideaal voor thuiswerken of ontspanning. Bovendien is het buitenschilderwerk in 2024 volledig vernieuwd, zodat je zonder zorgen kunt verhuizen. --- Wonen in KLOOSTERVEEN --- De wijk Kloosterveen biedt een fijne en levendige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Van winkels en scholen tot sportfaciliteiten en recreatiegebied Baggelhuizerplas – alles wat je nodig hebt, ligt op korte afstand. Bovendien zijn zowel Assen als Groningen snel bereikbaar, waardoor je profiteert van rust en ruimte zonder ver van de stad te wonen. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op! KENMERKEN op een rij: - Bouwjaar: 2003 - Energielabel A+ - Woonoppervlak: 156 m² - Perceeloppervlak: 206 m² - 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Toegankelijk voor mindervaliden en ouderen. - Praktijkruimte mogelijk. - Zonnige voortuin op het zuiden met oprit - Tuin uit te breiden met extra tuingrond voor nog meer buitenplezier - 12 zonnepanelen (2017 Zonneplan) - WTW-systeem (2024) - Glasvezel - CV (2021) - buitenschilderwerk (2024) - IMG niet meer beschikbaar - SNN subsidie nog gedeeltelijk beschikbaar - Rustige wijk met veel voorzieningen