Mosbeemd 109403 MJ AssenDe Beemden

* VIRTUEEL AL TE BEZICHTIGEN! * Voor dit fraaie object is namelijk een unieke woningwebsite gemaakt met virtuele tour en alle overige informatie (zie voor het webadres de 1e pagina van de brochure) Op heerlijk vrije locatie in de geliefde wijk Marsdijk staat deze VRIJSTAANDE volledig geïsoleerde WONING met 5 SLAAPKAMERS, GARAGE, BIJKEUKEN en RUIME TUIN. De woning is gebouwd in 1992, in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd (o.a. ZONNEPANELEN, KEUKEN, VERANDA etc) en grenst met de achtertuin aan een uitloper van het Anne Frankpark. Ook de straat is rustig doordat het vrijwel alleen bestemmingsverkeer is. Kenmerkend voor deze woning is de grote hoeveelheid ruimte, de lichtinval en de ideale ligging. Aan het groen en dichtbij prachtige natuurgebieden, maar ook de voorzieningen op loopafstand. Denk hierbij aan het uitgebreide winkelcentrum, diverse basisscholen, speeltuinen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn het centrum en de diverse uitvalswegen, waaronder de A28, snel te bereiken. RUIM, VRIJ EN VRIJSTAAND WONEN IN MARSDIJK!? KOM KIJKEN! INDELING BEGANE GROND: Entree in hal met meterkast, wandtoilet met fonteintje, vaste trap naar de eerste etage en vervolgens een heerlijk lichte L-vormige woonkamer met open keuken, veel raampartijen en voorzien van moderne PVC vloer (2019) met vloerverwarming (ca. 52 m²). Verder is er in 2020 een nieuwe houtkachel geplaatst, inclusief dubbelwandig RVS rookkanaal. De kachel is ter overname, maar het rookkanaal blijft natuurlijk achter. De keuken (2019) is in een royale U-opstelling geplaatst, voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder kokend waterkraan) en biedt toegang tot de bijkeuken met opstelplaats voor witgoed en zowel een deur naar de tuin als een deur naar de garage. Deze is in spouw gebouwd en geïsoleerd, meer dan 7 meter diep en voorzien van uitstortgootsteen en extra wasmachineaansluiting. EERSTE ETAGE: Ruime overloop met vaste trap naar 2e etage, en toegang tot 3 royale slaapkamers (10, 16 en 17 m²) alsmede een ruime gezinsbadkamer met ligbad, separate douche, 2 wastafels, 2e toilet en raam. Verder is het erg prettig dat alle wanden recht zijn en er boven de garage ook nog een grote bergruimte is gerealiseerd, bereikbaar vanaf de overloop. Met wat extra daglicht zou hier zeker een leuke werk/studeerplek te realiseren zijn. TWEEDE ETAGE: Door de vorm van de kap in de lengte kom je hier op een volwaardige etage (32 m² vanaf 1.50 hoogte gemeten), welke bijzonder praktisch is ingedeeld met 2 slaapkamers (10 en 11 m²) en een ruime overloop met wastafelmeubel. Doordat deze met 11 m² erg ruim bemeten is, zou een 2e badkamer en suite of studeerruimte hier ook zeker tot de mogelijkheden behoren! BUITEN Rondom tref je een keurig onderhouden tuin, die aan de achterzijde vrij gelegen is door het park. Er is een ruime oprit voor het huis, een kas en moestuin naast het huis en een vrijstaande houten schuur voor de nodige extra bergruimte. Aan de achtergevel, rechtstreeks te bereiken vanuit de bijkeuken, is een heerlijke, onderhoudsvriendelijke overkapping (2019) met schuifwand gerealiseerd zodat je bij minder weer ook buiten kunt zijn. GOED OM TE WETEN: - Het energielabel (B) is opgesteld voordat de zonnepanelen zijn geplaatst en het glas is vervangen. - De woning is voorzien van dak-, vloer- én gevelisolatie plus dubbel glas (woonruimte begane grond HR++ in 2024) - 2021 Zonnepanelen (opbrengst 2024 3146 kWh) - 2022 Waterontharder - 2024 HR-combiketel (eigendom)