Naoberdreef 799403 KN AssenDe Dreven

Ruime hoekwoning met eigen oprit, royale tuin en multifunctionele aanbouw Op een uitstekende locatie in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Marsdijk staat deze verrassend ruime hoekwoning met een oprit voor twee auto's, een royale voor- en achtertuin en een multifunctionele aanbouw met eigen entree. De woning ligt op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezondheidscentrum en biedt volop ruimte voor zowel gezinnen als thuiswerkers of een praktijk aan huis. Met vier slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een royale berging en een perceel van 290 m² is dit een woning met veel mogelijkheden. Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot de lichte, U-vormige woonkamer. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De woonkamer biedt toegang tot de aangebouwde multifunctionele ruimte. Deze is voorzien van centrale verwarming, een eigen toilet en een separate zij-ingang. Hierdoor is de ruimte uitstekend geschikt als kantoor, praktijkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, een hoekbad met douche, een designradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met de vierde slaapkamer. Hier bevinden zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de Intergas HR-combiketel. Deze verdieping is voorzien van praktische knieschotten, waardoor er volop extra bergruimte beschikbaar is. Achter de knieschotten kunt u eenvoudig seizoensspullen, koffers, dozen of andere eigendommen netjes uit het zicht opbergen, zodat de ruimte optimaal benut wordt en de verdieping overzichtelijk blijft. Tuin De royale achtertuin van circa 112 m² is gelegen op het noordwesten. Door de royale afmetingen is er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin is omsloten door een coniferenhaag, waardoor u geniet van veel privacy. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten gararge van circa 17 m², voorzien van elektra en verlichting. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Ook is er nog een aangebouwde stenen berging aanwezig Deze ruime woning combineert een praktische indeling met veel leefruimte en een uitstekende ligging. Een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden voor werken aan huis of het creëren van extra woonruimte. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard! Extra informatie - De woning is voorzien van 13 zonnepanelen - De woning is voorzien van 2 airco's - Kindvriendelijke ligging nabij speelveldjes, basisschool en winkelcentrum; - Verrassend ruime Hoekwoning in Marsdijk - Op de dubbele oprit passen makkelijk twee auto’s naast elkaar. - Rolluiken aanwezig