Oldenhofstraat 319402 HK AssenVeningerland

Sfeervol vrijstaand wonen in een groene, rustige straat. Welkom in de Oldenhofstraat: een straat die de afgelopen jaren volledig is vernieuwd en zich kenmerkt door haar rustige karakter, brede opzet en het vele groen. Hier staat deze vrijstaande woning, die alles in zich heeft voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en een fijne woonomgeving. Een plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt. De ligging is ideaal: in een rustige woonwijk, met scholen en winkelcentrum “Nobellaan” op korte afstand en het gezellige centrum van Assen binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Hier woon je in alle rust, maar met alle voorzieningen binnen handbereik, een perfecte balans tussen comfort en gemak. Bij aankomst valt direct de ruime opzet op. De woning beschikt over een royale eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s en een vrijstaande garage van goed formaat. Of je nu een autoliefhebber bent, graag klust of simpelweg behoefte hebt aan extra bergruimte: hier kan het allemaal. Achter de woning bevindt zich een heerlijke, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze tuin biedt volop privacy en is met zorg aangelegd. De sfeervolle overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten, van lange zomeravonden tot knusse momenten in het voor- en najaar. INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toilet. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met een prettige indeling die ruimte biedt voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een open sfeer. De dichte keuken is praktisch ingericht en biedt toegang tot een kelder, ideaal voor het opslaan van voorraad. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Eerste verdieping De overloop beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De badkamer is functioneel en voorzien van een wastafelmeubel en douche. Daarnaast zijn er drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee zijn uitgerust met een vaste kast. Zolder De via een vlizotrap bereikbare zolder biedt verrassend veel bergruimte. Een ideale plek voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN Rondom de woning ligt een verzorgde tuin, passend bij het vrijstaande karakter en de ruime kavel. De voortuin en oprit zorgen voor een verzorgd aanzicht en praktische parkeermogelijkheden op eigen terrein. De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Gelegen op het zonnige zuidwesten, geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon. De overkapping biedt een beschutte plek waar je in alle rust kunt ontspannen, ongeacht het seizoen. Of je nu houdt van tuinieren, borrelen met vrienden of simpelweg genieten van de zon, deze tuin biedt alle mogelijkheden. GOED OM TE WETEN * CV ketel (2024) huur * Energielabel E * Platte dak keuken/bijkeuken ca. 8 jaar geleden vervangen * Buitenschilderwerk 2024/2025 * Voorzien van dubbelglas en gedeeltelijk HR+++ glas