Oleanderhage 19408 EL AssenKloosterhage

Prachtige twee-onder-een-kapwoning in de gewilde woonwijk Kloosterveen! Welkom thuis in deze charmante twee-onder-een-kapwoning in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Kloosterveen. Deze woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook tal van moderne voorzieningen en stijlvolle afwerkingen. De indeling van de woning is praktisch en biedt volop mogelijkheden voor uw eigen inrichting en stijl. De ruime lichte kamers zijn ideaal voor zowel ontspanning als werk. Deze woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en moderne thuisbasis met alle voorzieningen binnen handbereik. De woonwijk Kloosterveen biedt een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, scholen en winkels. Verder zijn in de wijk meerdere speeltuinen te vinden. INDELING Begane grond: entree met toilet en meterkast, straatgerichte woonkamer en tuingerichte keuken in hoekopstelling met openslaande tuindeuren. Onder de trap zit de provisieruimte. Eerste verdieping: overloop met wasruimte en toegang tot de badkamer met ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel. Drie slaapkamers waarvan twee slaapkamers met inbouwkasten. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met cv ruimte en berging. Hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. TUIN Geniet van de zon in de prachtig aangelegde achtertuin, gelegen op het westen. Hier kunt u ontspannen na een lange werkdag of gezellige barbecues organiseren met vrienden en familie. BIJZONDERHEDEN: * De badkamer is door de jaren heen vernieuwd. In 2017 is deze voorzien van een nieuwe vloer en nieuw wastafelmeubel. In 2024 is een nieuwe douche geplaatst. * De keuken is uitgerust met een nieuwe vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie, perfect voor de culinaire liefhebber. * De woning heeft 3 royale slaapkamers op de eerste verdieping. * De woning beschikt over 10 zonnepanelen met een opbrengst van 326 kWh per stuk, wat resulteert in lage energiekosten en een positieve impact op het milieu. * Dankzij de grote raampartijen beschikt de woning over veel natuurlijk lichtinval. * Aan bergruimte is in deze woning geen gebrek: een ruime trapkast op de begane grond, een inbouwkast en vaste kasten op de eerste verdieping en een ruime berging + bergruimte achter de knieschotten op de tweede verdieping. * Voorzien van een CV-ketel, WTW-systeem en heteluchtverwarming, wat zorgt voor een aangename en efficiënte verwarming van de ruimtes. * Het schilderwerk op de begane grond van de woning is slechts twee jaar geleden uitgevoerd, wat bijdraagt aan de frisse uitstraling. Kortom, een ideale kans om uw droomhuis te verwerven! Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging! Wees er snel bij, want dit huis wil je niet missen!