Opaalstoep 739403 SK AssenDe Stoepen

Opaalstoep 73 – Ruim wonen in het geliefde Marsdijk, mét carport en vernieuwd dakterras! In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de populaire wijk Marsdijk bevindt zich deze verrassend ruime woning (bouwjaar 1996) met carport, zonnige achtertuin én een royaal dakterras. De woning valt op door de speelse indeling, het keurige onderhoud en de gunstige ligging nabij scholen, speeltuinen, kinderboerderij en natuurgebied De Landjes. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree/hal met toilet bereik je de tuingerichte woonkamer met plavuizenvloer. Dankzij de grote raampartijen en het directe tuincontact is het een lichte en aangename leefruimte. De halfopen keuken is vernieuwd in 2006 en beschikt o.a. over een royale provisiekast, combimagnetron (2023), inductiekookplaat en vaatwasser (2024) en koelkast. Vanuit de woonkamer loop je de verzorgde achtertuin in, voorzien van berging, overkapping, achterom en toegang tot de carport. 1e verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers (ca. 18 m² en 9 m²). De badkamer (2006) is compleet uitgevoerd met een douche, tweede toilet en wastafel. 2e verdieping Via een vaste trap kom je op een multifunctionele verdieping: ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit hier bereik je het ruime dakterras op het westen. Dit dakterras is in 2023 nog voorzien van een nieuwe bitumen dakbedekking – hier geniet je tot laat van de zon! Buitenruimte De achtertuin ligt op het oosten en is ruim van opzet. Dankzij de diepte blijft de zon in de zomer tot ca. 18:30 uur aanwezig. Daarnaast beschik je ook nog over een royaal dakterras aan de voorzijde op de tweede verdieping. Zo is er altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Extra pluspunten - Zonnig dakterras op het westen (bitumen vernieuwd in 2023) - 12 zonnepanelen (405 WP) – lease € 79,- per maand - Keukenapparatuur deels vernieuwd (2023 en 2024) - Overkapping, berging, carport en eigen parkeerplaats - Diepe tuin met overkapping, berging en achterom - Gelegen nabij scholen, speelvoorzieningen en natuur Kortom Een complete woning op een perfecte locatie in Marsdijk. Ideaal voor gezinnen, maar ook voor wie comfortabel wil wonen met veel ruimte en privacy. Interesse? Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is!