Perenstraat 139408 AZ AssenKloosterhoven

INSTAPKLAAR HOEKHUIS: 60 M² WOONKAMER, ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN EN GROTE GARAGE Zoek je een modern, optimaal geïsoleerd huis waar je zó in kunt? Dit huis biedt het complete pakket. Met een energielabel A, 8 zonnepanelen, een riante woonkamer van 60 m² en een grote vrijstaande garage staat hier een woning die direct vertrouwen geeft. Strak, stijlvol en hoogwaardig afgewerkt; dit is een uniek object waar design en comfort naadloos samenkomen. DUURZAAM, ENERGIEZUINIG EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST Met 121 m² woonoppervlakte, een perceel van 167 m² en een onderhoudsniveau waar je als koper spontaan blij van wordt, is dit huis tot in de puntjes verzorgd. Gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, een cv-ketel uit 2020 én 8 zonnepanelen. Dat betekent niet alleen comfortabel wonen maar ook lage energielasten. Extra pluspunt: De SNN-subsidie (Verduurzaming en Verbetering) is nog beschikbaar voor dit adres. Een vliegende, financieel aantrekkelijke start voor de nieuwe eigenaar! RIANT WONEN: WOONKAMER MET ALLURE Zodra je de woonkamer binnenloopt valt één ding direct op: de enorme ruimte. Met 60 m² voelt het hier heerlijk royaal en luchtig. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en geven uitzicht op de zonnige tuin. Het hele huis is hoogwaardig afgewerkt; zowel de wanden als de plafonds zijn volledig strak gestuukt. De combinatie van rustige kleuren en strakke lijnen zorgt voor een tijdloze uitstraling waarin comfort en elegantie moeiteloos samenkomen. Of je nu een groot diner organiseert, een verjaardag viert of gewoon languit op de bank een serie kijkt; deze woonkamer past zich moeiteloos aan jouw plannen aan. COMPLETE KEUKEN MET HOOGWAARDIGE APPARATUUR De keuken sluit mooi aan op de woonruimte en biedt alles om van koken een feestje te maken. De royale L-opstelling geeft zeeën van werkruimte en beschikt over veel kastruimte inclusief een handige apothekerskast. Naast een 6-pits kookplaat is de keuken voorzien van hoogwaardige apparatuur waaronder een nieuwe Samsung koelkast en een nagenoeg nieuwe Siemens vaatwasser die via een app is te bedienen. Bakken doe je in de luxe Siemens combi-oven/magnetron. Dankzij de slimme pyrolyse-functie brandt de oven zichzelf schoon, waardoor schrobben tot het verleden behoort. DRIE LICHTE SLAAPKAMERS EN EEN LUXE DESIGNBADKAMER Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers die allemaal opvallen door hun prettige lichtinval. Perfect als slaapkamer, kantoor aan huis of hobbyruimte. Daarnaast is deze verdieping praktisch ingedeeld met een ketelruimte die extra bergruimte biedt, een ruime berging voorzien van handige schappen én een aparte nis met legplanken en ruimte voor wasmachine en droger. De badkamer verdient een eigen compliment. Deze is verrassend ruim en uitgerust met een riante inloopdouche. Er is gekozen voor materialen van absolute topkwaliteit: met hoogwaardige designkranen van Kludi, tijdloze tegels van Mosa en luxe sanitair van Keramag is dit een plek waar de ochtend in stijl begint en de dag ontspannen eindigt. BUITEN GENIETEN EN EEN GARAGE VAN 19 M² De achtertuin ligt ideaal op het westen waardoor je hier na een werkdag nog tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Dankzij de indeling kun je gedurende de hele dag ook altijd gemakkelijk een fijn plekje in de schaduw opzoeken. Een heerlijke tuin voor lange zomeravonden met vrienden of om rustig te ontspannen. Achterin staat bovendien een grote, vrijstaande garage van maar liefst 19 m² voorzien van elektra. Ideaal voor de auto, motor, fietsen of opslag. Voor de garage bevindt zich een oprit met plek om een extra auto te parkeren. KLOOSTERVEEN: HET DORP IN DE STAD Bewoners noemen Kloosterveen niet voor niets een dorp binnen Assen. Groot genoeg voor alle dagelijkse voorzieningen, klein genoeg om elkaar nog te groeten. De sfeer is vriendelijk, jong en betrokken. Vanaf de Perenstraat wandel je zo naar de basisscholen. Het busstation met directe verbinding naar Groningen ligt om de hoek en winkelcentrum Kloosterveste bevindt zich op korte loop- en fietsafstand. Hier vind je alles wat je dagelijks nodig hebt: supermarkten, winkels, horeca, drogisterijen, een HEMA, Action, Pearle en natuurlijk KIEN Wijkmakelaar. En binnen tien fietsminuten zit je bovendien op een terras aan de Kop van de Vaart of geniet je van een voorstelling in De Nieuwe Kolk. Het beste van twee werelden: rust thuis en levendigheid dichtbij. KOM HET ZELF ERVAREN De ruimte, het licht, de sfeer en de strakke afwerking komen pas echt tot leven wanneer je er zelf doorheen loopt. We nodigen je dan ook van harte uit voor een bezichtiging. Grote kans dat je direct begrijpt waarom wij zo enthousiast zijn! BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Hoekwoning in de geliefde wijk Kloosterveen - Bouwjaar 2002 - Woonoppervlakte circa 121 m² - Perceeloppervlakte 167 m² - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - CV-ketel uit 2020 - 8 zonnepanelen - Volledig voorzien van gestuukte wanden en plafonds - Drie lichte slaapkamers - Moderne 'Italiaans design' badkamer - Tuin op het westen - Vrijstaande garage van circa 19 m² - Nabij basisscholen, winkels en openbaar vervoer - Directe busverbinding naar Groningen - SNN subsidie nog beschikbaar KIEN Wijkmakelaar De makelaar die ook je buurvrouw is