Podzolhamel 39403 XD AssenDe Hamels

Vrijstaand wonen in Marsdijk; een oase van ruimte, rust en natuur nabij! Wonen in Marsdijk betekent het beste van twee werelden: de voorzieningen van de stad binnen handbereik én de rust van de natuur om de hoek. In deze vrijstaande woning, gebouwd in 1994 en liefdevol onderhouden, ervaar je elke dag het gevoel van vrijheid. Op een riante kavel van 544 m² geniet je van privacy, ruimte en een heerlijke groene omgeving waar de seizoenen elkaar op hun mooist laten zien. Wanneer je de woning binnenstapt, voel je direct de warmte van het huis. De royale L-vormige woonkamer van circa 52 m² is een plek waar licht en ruimte samenkomen. Grote ramen en de schuifpui zorgen voor een natuurlijke verbinding met de tuin. In de zomer schuif je de deuren open en verleng je de woonkamer met het terras, in de winter nestel je je knus bij de zithoek terwijl je uitkijkt over het groen buiten. De woonkeuken is een plek om samen te komen. In 2021 vernieuwd, straalt deze ruimte moderne klasse uit. Hier drink je ’s ochtends een eerste kop koffie en ’s avonds kook je uitgebreid terwijl je ondertussen gezellig bijpraat. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken en de inpandige garage. Deze garage is verwarmd, in spouw gebouwd en voorzien van een wateraansluiting, waardoor hij veel meer is dan alleen een plek om de auto te stallen. Het is een hobbyruimte, klusplek of een ideale berging. Op de eerste verdieping is er ruimte in overvloed. Met vijf slaapkamers en een tussenkamer is er altijd een plekje voor iedereen. Of je nu kiest voor een werkruimte aan huis, een speelkamer of een logeerkamer voor gasten: de mogelijkheden zijn eindeloos. De badkamer, eveneens volledig vernieuwd in 2021 is voorzien van een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en toilet. Het biedt alle comfort om de dag ontspannen te beginnen of juist heerlijk af te sluiten. De tweede verdieping bereik je met een vlizotrap, waar een royale vliering je verrast met zeeën aan bergruimte. De buitenruimte van deze woning is minstens zo aantrekkelijk als het huis zelf. De achtertuin, gelegen op het noorden, is keurig aangelegd en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Het terras vormt een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen, terwijl het gazon en het groen rondom zorgen voor een natuurlijke en rustige uitstraling. Dankzij de royale overkapping zit je er ook bij minder weer comfortabel bij. Aan de voorzijde van de woning vind je een ruime oprit met carport, zodat je altijd overdekt kunt parkeren. En dan de omgeving. Zodra je de voordeur uitstapt, merk je hoe bijzonder de ligging is. Binnen enkele minuten wandel je het natuurgebied in. Hier loop je tussen de schapen, steek je via de karakteristieke brug de beek over en fiets je zo richting de uitgestrekte natuur van Loon. De oude molen en de recreatiemogelijkheden in de buurt geven dit stukje Marsdijk een bijna dorpse charme, terwijl scholen, winkels en uitvalswegen nooit ver weg zijn. Je woont hier in een rustige, groene straat waar buren elkaar kennen, kinderen veilig buiten spelen en waar je echt het gevoel hebt thuis te komen. Pluspunten van deze woning: * Vrijstaand wonen op een ruime kavel (544 m²) * Maar liefst vijf slaapkamers * Badkamer vernieuwd in 2021 * Verwarmde garage in spouw gebouwd met wateraansluiting * Rustige woonstand, nabij scholen, winkels en uitvalswegen * Op loop- en fietsafstand van natuurgebied en recreatie * Dakpannen zijn in 2024 gecoat Kortom: een compleet, ruim en warm familiehuis op een plek waar natuur, rust en woongenot elkaar versterken!