Prunushage 19408 ER AssenKloosterhage

Wonen aan het water, een ruim familiehuis vol licht en leven in de geliefde wijk Kloosterveen. In het hart van de kindvriendelijke wijk Kloosterveen wacht een bijzonder thuis op een nieuwe eigenaar. Deze royale, halfvrijstaande woning aan het water is niet zomaar een huis. Het is een plek waar herinneringen worden gemaakt, waar ruimte en rust samenkomen en waar het leven z’n natuurlijke ritme volgt. Vanaf het eerste moment voelt dit huis als een warme jas. Hoogwaardig afgewerkt, met oog voor detail en comfort. Met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne luxe badkamer én een zonnige tuin op het zuiden is dit een ideale woning voor gezinnen die verlangen naar nét dat beetje extra ruimte en een bijzondere ligging. Wat dit huis écht uniek maakt, is de uitgebouwde woonkamer met een weids uitzicht over het kabbelende water. Hier zit je op zondagochtend met een kop koffie terwijl de ochtendmist langzaam optrekt, of kijk je ’s avonds vanaf de bank naar de spelende eendjes. De grote raampartijen vangen het licht en laten het vrij door de ruimte stromen, waardoor er op elk moment van de dag een aangename sfeer hangt. De woning ademt comfort en flexibiliteit: met meerdere kamers die naar wens zijn in te richten, als thuiskantoor, speelruimte, bibliotheek of logeerkamer, is dit huis net zo dynamisch als het leven zelf. Indeling Begane grond Je stapt binnen in een ruime en lichte hal, waar een modern toilet, een stijlvolle spiegel en fonteintje je welkom heten. De woonkamer is royaal uitgebouwd en voorzien van een warme laminaatvloer, openslaande deuren naar de tuin, airconditioning én natuurlijk dat prachtige uitzicht op het water. Grenzend aan de woonkamer ligt een extra kamer die momenteel dienstdoet als speelruimte, maar zich net zo goed leent voor een rustige thuiswerkplek of hobbykamer. De keuken, halfopen en praktisch ingedeeld is voorzien van een moderne inbouwkeuken met luxe apparatuur, waaronder een Miele koffiemachine en een Miele oven, een koelkast, vriezer, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis. In de aangrenzende eetkamer is er ruimte voor lange diners, spelletjesavonden en mooie gesprekken tot in de late uurtjes. Eerste verdieping De trap leidt naar een ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, elk afgewerkt met een nette laminaatvloer. De recent vernieuwde badkamer (2024) is modern en stijlvol, uitgerust met een ruime inloopdouche, vaste wastafel en een tweede toilet – een oase van rust om je dag goed te beginnen of ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping De zolderverdieping is een ruimte vol mogelijkheden. Momenteel een open ruimte, maar eenvoudig in te delen in twee extra slaapkamers, een creatieve werkplek of een serene yogastudio. Ook is er een praktische inpandige berging, en vind je hier de opstelplaats voor zowel de cv-ketel als het heteluchtverwarmingssysteem. Buitenleven De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt de hele dag door zon. Een fijne plek om te ontspannen met een boek, samen te eten of gewoon te genieten van de rust die het water met zich meebrengt. Hier hoor je het zachte ritselen van de bomen en het klateren van vogelgeluiden – alsof je elke dag een beetje op vakantie bent, gewoon in je eigen tuin. Aan bergruimte geen gebrek: er is een fietsenberging aan de voorzijde, een extra schuur in de achtertuin én handige opbergruimte onder de trap. Waarom dit huis jouw nieuwe thuis kan worden: - Riante leefruimte, perfect voor gezinnen, samengestelde gezinnen of mensen die ruimte zoeken voor werk en hobby - Flexibele indeling met meerdere (slaap)kamers en werkruimtes - Luxe afwerking – inclusief recent vernieuwde badkamer en hoogwaardige keukenapparatuur - Rustige ligging aan het water – met volop privacy en natuur rondom - Zonnige tuin op het zuiden – genieten van buitenleven, het hele jaar door - Goede bereikbaarheid met winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand - Volledig geïsoleerd, energiezuinig dankzij heteluchtverwarming en cv-installatie - Een huis om in te leven, te groeien en te blijven Soms kom je een huis tegen dat voelt als thuiskomen. Waar ruimte, rust en licht samenkomen op een plek die klopt. Dit is zo’n huis. Ben je nieuwsgierig geworden? Voel je welkom voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.