Riete 359406 HD AssenDe Lariks West

** Deze woning wordt verkocht middels verkoop bij inschrijving waarvan de deadline verstrijkt op woensdag 12 mei 2026 om 12:00 uur ** Tussenwoning met drie slaapkamers, kunststof kozijnen en HR++ beglazing! Aan de Riete 35 in Assen staat deze tussenwoning met drie slaapkamers en een fijne achtertuin. De woning biedt een solide basis en kan naar wens worden gemoderniseerd en verduurzaamd. Met onderhoudsarme kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing, een praktische indeling is dit een interessante optie voor starters of doorstromers. PLUSPUNTEN * Drie slaapkamers; * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; * Diepe achtertuin met vrijstaande berging; * In de basis een goede woning die naar eigen smaak gemoderniseerd en verduurzaamd kan worden. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de hal met meterkast, hangtoilet, trapopgang en een praktische provisiekast. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Deze doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en is daarnaast voorzien van een praktische vaste kast. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er een deur naar de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 5,3 m², 8,3 m² en 13,1 m². De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Vliering: Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze bergzolder biedt extra opslagruimte en hier bevindt zich tevens de cv-installatie. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een diepe achtertuin met een vrijstaande berging. De tuin biedt voldoende ruimte om naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met een terras of groenvoorziening. Dankzij de diepte is er op verschillende momenten van de dag een plek in de zon of schaduw te vinden. OMGEVING De woning bevindt zich in de wijk Lariks, een rustige woonomgeving in Assen met verschillende voorzieningen in de nabije omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Nobellaan binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar. Hier vind je onder andere een supermarkt, bakker, drogist en diverse andere winkels. Ook het centrum van Assen ligt op korte afstand, op ongeveer tien minuten fietsen of vijf minuten rijden. In het centrum is een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen aanwezig. Daarnaast beschikt Assen over meerdere basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A28 en N33, waardoor steden als Groningen, Zwolle en Emmen goed bereikbaar zijn. KENMERKEN * Bouwjaar: 1962; * Woonoppervlakte: 71 m²; * Energielabel D; * Warm water en verwarming via combi cv-ketel (2008); * In de koopakte wordt o.a. de "niet-zelfbewoningsclausule" opgenomen; * Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen via 0528-262191 of voor een bezichtiging.