Rijnstraat 109406 SE AssenPittelo Midden

Wonen op een rustige, groene plek met vrij uitzicht richting het Noord-Willemskanaal? Deze ruime en verzorgde tussenwoning in de geliefde wijk Pittelo heeft het allemaal. Dankzij diverse recente verbeteringen is de woning netjes afgewerkt en helemaal instapklaar. Met vier slaapkamers en een fijne tuin met overkapping is dit een ideale gezinswoning die je zo kunt betrekken. Daarbij ligt de woning in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en het park zich allemaal op korte afstand bevinden. INDELING Begane grond: Via de ruime entree/hal met toilet en fonteintje kom je binnen in de lichte en royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is er een fijne lichtinval en geniet je optimaal van het vrije uitzicht aan de voorzijde. De woonkamer voelt ruim en uitnodigend aan en loopt prettig over in de dichte keuken aan de achterzijde. Deze is voorzien van inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is in 2017 vernieuwd en uitgevoerd met een douche, toilet en een moderne dubbele wastafel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een overloop en een ruime vierde slaapkamer. De kunststof dakkapel met rolluiken zorgt hier voor extra licht, ruimte en comfort. BUITENRUIMTE De achtertuin is verzorgd aangelegd en opnieuw bestraat. Onder de sfeervolle overkapping zit je heerlijk beschut, waardoor je hier het hele seizoen comfortabel buiten kunt verblijven. Zowel de voor- als achterzijde van de woning zijn netjes afgewerkt met stijlvolle houten rabatdelen, wat het geheel een verzorgde uitstraling geeft. OMGEVING De woning ligt in de rustige, groene wijk Pittelo, op een steenworp afstand van het Pittelose Park. In de directe omgeving vind je meerdere speelvoorzieningen, waaronder een speeltuintje op loopafstand. Ook dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en diverse winkels zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn zowel het centrum van Assen als de uitvalswegen richting de A28 snel te bereiken. Zo combineer je hier het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene omgeving met alle stadse gemakken dichtbij. BIJZONDERHEDEN EN STERKE PUNTEN - Vrij uitzicht over het Noord-Willemskanaal; - Badkamer vernieuwd in 2017; - Kunststof dakkapel met rolluiken; - HR++ beglazing op de verdieping; - 7 zonnepanelen geplaatst in 2024; - Meterkast vernieuwd in 2024; - Zolder geïsoleerd en woning deels verduurzaamd; - Tuin opnieuw aangelegd; - Schilderwerk uitgevoerd in 2026;