Rijnstraat 349406 SG AssenPittelo Midden

Royaal wonen in een kindvriendelijke buurt, met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin én een eigen carport? Aan de Rijnstraat 34 in Assen kan dat. De woning ligt in de geliefde wijk Pittelo en biedt volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die comfortabel wil wonen. Daarnaast kunt je in de achtertuin gelegen op het zuidwesten gedurende de hele dag volop genieten van de zon. Verder is er een carport met berging aan de achterzijde gelegen. Ook is er ruim aanbod aan openbare parkeerplaatsen. De woning ligt in een rustige straat zonder doorgaand verkeerd, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en het park zich allemaal op korte afstand bevinden. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, van waaruit je toegang heeft tot de verschillende vertrekken. De royale en lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de prettige lichtinval en de ruime opzet is dit een heerlijke plek om samen te komen, te ontspannen of gezellig met familie en vrienden te tafelen. Aansluitend bevindt zich de circa 12 jaar oude keuken met recent vervangen vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer en bieden daarmee verschillende mogelijkheden voor een indeling naar eigen wens. Daarnaast bevindt zich hier de badkamer. Deze is circa vijf jaar oud en is voorzien van een regendouche, een toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier heb je de mogelijkheid om bijvoorbeeld een vierde slaapkamer te creëren. Een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een tiener, thuiswerker, logeerkamer of hobbyruimte. BUITENRUIMTE De achtertuin is zonder twijfel één van de aantrekkelijke punten van deze woning. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Verder is er een vrijstaand tuinhuis aanwezig voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of opbergen van tuinspullen. OMGEVING De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Pittelo. Een fijne woonomgeving voor gezinnen, met veel groen en speelvoorzieningen op korte afstand. Het Pittelose Park ligt in de directe omgeving en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, te spelen en buiten te genieten. Ook basisscholen zijn dichtbij gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen en andere gemakken kun je terecht in de nabije omgeving en ook het centrum van Assen is goed bereikbaar. Kortom: een prettige woonomgeving met een mooie combinatie van rust, groen en de voorzieningen van de stad binnen handbereik! BIJZONDERHEDEN - Achtertuin op het zuidwesten - Energielabel B - Carport en berging - Overal HR ++ en HR +++ beglazing - Badkamer vernieuwd in 2021 * Project notaris van toepassing. * Ouderdomsclausule en exoneratieclausule van toepassing