Riklanden 139407 PG AssenDe Landen/De Akkers

In een kindvriendelijke en rustige woonwijk staat deze nette hoekwoning met aangebouwde werkkamer/bijkeuken en een heerlijke zonnige tuin op het zuiden. Deze ideale en goed onderhouden starterswoning ligt op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Bouwjaar 1986. Peelo is een groene wijk met goede basisvoorzieningen zoals winkels en basisscholen. De wijk ligt handig tussen het centrum en de de aansluiting op de A28 voor wie bijvoorbeeld in Groningen werkt. Indeling: Begane grond: hal/entree met garderobe en toilet, een tuingerichte en lichte woonkamer met open keuken (circa 30m2) en deur naar het terras. De keurige keuken in hoekopstelling is voorzien van koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en combi-oven. De ruime werkkamer/bijkeuken aan de voorzijde is voorzien van een wasmachine-/droger aansluiting en is geïsoleerd en afgewerkt tot thuiswerkplek. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (circa 15 en 8m2 vloeroppervlakte) en een eenvoudige maar nette badkamer voorzien van douche en wastafel. 2e verdieping: via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met stahoogte en dakraam (circa 19m2 vloeroppervlakte). Deze ruimte kan eventueel gebruikt worden als een werk-/logeerruimte. Er zijn mogelijkheden tot het vergroten van de badkamer door het bijtrekken van de daarachter gelegen bergruimte of zelfs een dakkapel. De grote tweede verdieping is niet meegerekend in het woonoppervlak maar heeft zeker meerwaarde. Extra info: - v.v. muurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing, deels HR++ - 4 zonnepanelen - energielabel B - verwarming middels Remeha HR combiketel van 2017 - ruime parkeergelegenheid direct voor het huis - alle ruimtes voorzien van keurige laminaatvloeren - wanden en plafonds strak afgestuct - royale tuin met 2 terrassen - prachtige tuinoverkapping met berging Kortom: een keurig afgewerkte woning voor starters of een jong gezin! Plan je bezichtiging op 9, 10 of 11 september.