Schanswal 269407 AB AssenDe Venen/De Wallen

In de ruim opgezette en geliefde woonwijk Peelo in Assen staat deze verrassend ruime gezinswoning met aangebouwde garage en zonnige tuin op het zuidoosten. Met circa 124 m² woonoppervlakte en een perceel van 234 m² biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een fijne leefomgeving. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis en is een heerlijke plek om samen te komen. De ruimte is afgewerkt met een mooie parketvloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Dankzij de open indeling ervaar je een ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk licht. De praktische bijkeuken zorgt voor extra gemak en bergruimte. Met maar liefst vier slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. De zonnige, besloten tuin op het zuidzuidoosten biedt optimale privacy en is dé plek om al vroeg in het voorjaar van de zon te genieten. De tuin beschikt over een vijver en biedt voldoende ruimte om heerlijk te ontspannen. De aangebouwde garage én parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein maken het wooncomfort compleet. LOCATIE Je woont hier in de groene en ruim opgezette wijk Peelo. De woning ligt verkeersluw, zonder doorgaande weg, wat zorgt voor rust en veiligheid. Bovendien zijn er een speelveldje en speeltuin vlakbij. De ligging is ideaal: binnen 10 minuten lopen (of 3 minuten rijden) bereik je winkelcentrum Peelo, met onder andere een supermarkt, huisartsenpraktijk, cafetaria, geldautomaat, boekwinkel, pizzeria, slager en kapper. Ook meerdere basisscholen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast bevindt zich een bushalte met verbinding naar Groningen en het station op slechts 2 minuten loopafstand, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Binnen 6 minuten bereik je bovendien de A28. Liefhebber van natuur en buitenruimte? Het Volkstuinenpark ligt op slechts 10 minuten lopen of 4 minuten rijden. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit hier bereik je zowel de achtertuin als de aangebouwde garage. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je deze volwaardige etage. Hier bevinden zich een ruime overloop, een vierde slaapkamer met Velux-dakraam en de opstelling van de cv-ketel en omvormer. Deze verdieping leent zich ook uitstekend als werk-, hobby- of logeerruimte. TUIN De zonnige, besloten tuin op het zuidzuidoosten biedt veel privacy en een prettige sfeer. Hier geniet je van rust, ruimte en zon gedurende de dag. De garage is zowel binnendoor (via de bijkeuken) als van buitenaf toegankelijk. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Ben je op zoek naar een ruime, complete gezinswoning op een groene, kindvriendelijke en goed bereikbare locatie? Dan is dit jouw kans. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!