Scheldestraat 499406 PG AssenPittelo Zuid

4 SLAAPKAMERS -- WOONKAMER & KEUKEN VAN CIRCA 60M² -- ZONNEPANELEN -- LUXE KEUKEN MET KOOKEILAND --DIEPE TUIN MET VOLOP PRIVACY -- ENERGIELABEL B -- NABIJ WINKELS & VOORZIENINGEN Op een prachtige locatie, in de groene woonwijk Pittelo, staat deze UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING met aangebouwde terrasoverkapping en vrijstaande GARAGE met carport en oprit voor meerdere auto's. De zeer ruime GEZINSWONING (152m² woonoppervlakte) met 4 slaapkamers is gesitueerd op een royaal perceel van bijna 500m2. De 16 meter diepe achtertuin biedt volop privacy en grenst direct aan het groen en het Noord-Willemskanaal. INDELING: Begane grond: zij-entree/hal met trapkast en toilet; een riante en lichte woonkamer met tuingerichte woonkeuken (circa 60m²) met openslaande tuindeuren naar het overdekte terras (24m²) en de heerlijke tuin. De moderne en luxe uitgevoerde keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser, oven, stoomoven en een kookeiland met inductiekookplaat (5-zones) en afzuiging. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (circa 14, 12 en 11m²) en een functionele badkamer met ligbad, wastafel, inloopdouche en toilet. 2e verdieping: overloop met extra bergruimte achter de knieschotten, een halfopen hobby-/slaapkamer (met Velux dakraam) en grote 4e slaapkamer (circa 14m²) met dakkapel. STERKE PUNTEN & EXTRA INFO: - geen directe achterburen; volop privacy - voorzien van muur- en dakisolatie en HR-beglazing - voorzien van 8 zonnepanelen (2022); opbrengst circa 2000 kWh per jaar - airconditioning (met verwarmingsfunctie) in de woonkamer en 1 van de slaapkamers - kindvriendelijke buurt met weinig verkeer en speelveldje op steenworp afstand - nabij wijkwinkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer - 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen Kortom; een ruime gezinswoning op een prachtig plekje met veel leefruimte in en om het huis!