Tesingehof 169403 PB AssenDe Hoven

Deze twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage is gelegen in de woonwijk Marsdijk en heeft vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een achtertuin op het zuidwesten. Met drie volwaardige woonlagen biedt de woning veel gebruiksmogelijkheden. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht in de woonkamer en via de tuindeur loop je zo de achtertuin in. Daarnaast beschikt de woning over een open keuken, een complete badkamer, een ruime tweede verdieping met vierde slaapkamer en diverse bergmogelijkheden. Een woning op een locatie waar scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. LOCATIE De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Marsdijk aan de noordzijde van Assen. In de wijk zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder basisscholen, sportfaciliteiten, medische voorzieningen en het uitgebreide winkelcentrum Marsdijk. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het busstation ligt op loopafstand en biedt goede verbindingen richting het centrum van Assen, het treinstation en Groningen. Daarnaast zijn de A28, het centrum van Assen en het station snel bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen het Balloërveld en de Drentse Aa op korte afstand. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een deur naar de achtertuin. Hier geniet je van een prettige leefruimte met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens), waaronder een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een 5-pits gaskookplaat. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, een hangend toilet, een ligbad en een douche. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop slaapkamer, wasmachine aansluiting, opstelling CV en extra bergruimte. TUIN Vanuit de woonkamer stap je direct de achtertuin in. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin biedt veel privacy dankzij het aanwezige groen en heeft een beschutte uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een vijver en een sfeervolle overkapping, waardoor je ook op minder warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Via de achtertuin is bovendien de garage direct bereikbaar. BIJZONDERHEDEN * Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Marsdijk * Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer * Goede verbinding met de A28, Assen en Groningen * Exoneratieclausule van toepassing.