Westerwoldestraat 39405 GA AssenBaggelhuizen Noord

VOLLEDIG GEÏSOLEERD -- 30 METER DIEPE ACHTERTUIN -- MODERNE KEUKEN & BADKAMER -- NABIJ VOORZIENINGEN & NATUUR -- RIANTE WOONKAMER & KEUKEN (52M²) -- 8 ZONNEPANELEN Op een supermooie locatie, nabij voorzieningen en op loopafstand van de Baggelhuizerplas, staat deze sfeervolle UITGEBOUWDE HELFT van een DUBBEL WOONHUIS uit de jaren dertig. Deze keurig onderhouden woning is recent gemoderniseerd en geïsoleerd en de 30 meter diepe achtertuin met ruime schuur en overkapping (met buitenkeuken) maakt het plaatje compleet. INDELING: Begane grond: hal/entree met trapopgang; een riante woonkamer met uitgebouwde tuingerichte woonkeuken met dubbele tuindeuren naar het terras & tuin. De moderne keuken (2019) is voorzien van een spoeleiland, vaatwasser, koel/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis met oven en veel kastruimte. Vanuit de keuken direct toegang tot de tuin/terras middels de dubbele tuindeuren. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met toilet (wandcloset, urinoir en fonteintje) en opstelling van droger/wasmachine-aansluiting. Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers (circa 8 en 17m² vloeroppervlakte), waarvan de grootste met een ruime walk-in-closet. De moderne badkamer (2022) is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping: een ruime bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap. STERKE PUNTEN & EXTRA INFO: - parkeren op eigen terrein (2 auto's); - ruime hobbyschuur (circa 25m²) en prachtige overkapping met buitenkeuken inclusief inbouwapparatuur; - volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; - buitenschilderwerk uitgevoerd en gevels gereinigd in 2024; - in 2022 zijn er 8 zonnepanelen (405Wp) geplaatst; jaarlijkse opbrengst circa 2750 kWh; - meterkast vernieuwd in 2019, 3-faseaansluiting in 2024; - op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Kortom; een instapklare en comfortabele woning op een heerlijk plekje!