Wolgastraat 289406 RX AssenPittelo Midden

RUIME HALF-VRIJSTAANDE GEZINSWONING MET ENERGIELABEL A 4 SLAAPKAMERS EN EEN ZEER AANTREKKELIJKE VANAFPRIJS Op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning waar ruimte, comfort, duurzaamheid en een aantrekkelijke prijs samenkomen? Mis dan niet dit uitgebouwd half-vrijstaand woonhuis met maar liefst 159 m2 woonoppervlakte, ruime U-vormige woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, vier slaapkamers en een aangebouwde (voormalige garage) welke is opgedeeld in een bijkeuken aan de achterzijde en een berging aan de voorzijde. Met een voortuin, een oprit, een gangpad langs de woning en zijn fraai aangelegde achtertuin met zonneterras en pergola beschikt de woning over ruime en praktische buitenruimte. A-label Dankzij de recente verduurzaming met 13 zonnepanelen en volledig vernieuwde HR++ beglazing beschikt de woning - in tegenstelling tot vergelijkbare woningen van dit bouwjaar - over een energielabel A. Ligging Het woonhuis ligt in de groen geliefde en kindvriendelijke woonwijk Pittelo. Hier woont u rustig, et scholen, winkels, sportvoorzieningen en groenvoorzieningen op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Groningen en Zwolle zijn uitstekend bereikbaar. Vanafprijs - Extra interessant – Bezichtiging waard! Wat deze woning extra interessant maakt, is de aantrekkelijke vanafprijs. In verhouding tot het royale woonoppervlak, de duurzame voorzieningen, het energielabel A en de aantrekkelijke en complete indeling voor een groot en/of samengesteld gezing biedt deze woning een bijzonder interessante kans binnen de huidige woningmarkt van Assen en is absoluut een bezichtiging waard. Verkoopinformatie en bezichtiging Van deze woning is een eigen website beschikbaar met - documenten - plattegronden - foto’s - video - virtuele 360 tour Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige website wolgastraat28assen.nl te kunnen bekijken. We leiden u graag rond. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met closet en fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer met open haard en open L-vormige inbouwkeuken is door een aanbouw over de volle breedte verbouwd tot een praktische tuingerichte woonkeuken met dubbele openslaande tuindeuren. De inbouwkeuken heeft lades, pannencarrousel en een 4 pits en wok gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en vaatwasser. De naastgelegen ruime bijkeuken heeft een wasmachine- en wasdrogeraansluiting. 1e Verdieping: overloop met drie slaapkamers resp. 8 , 11 en 18 m2 met schuifkastenwand. De badkamer heeft een ligbad, douchecabine, wastafel, closet en wandkast. Een vaste trap geeft toegang tot; 2e Verdieping: overloop met c.v. opstelling en bergruimte en een royale zolderkamer 20 m2 met twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Kenmerken woonhuis - perceeloppervlakte: 261 m² - gebruiksoppervlakte wonen: 159 m² - gebouw gebonden buitenruimte: 4 m2 - inhoud: 595 m³ - kamers: 5 - bouwjaar: 1997 Duurzaamheid - c.v. met Remeha hybride (voorbereid op warmtepomp) combiketel bouwjaar 2020 - warmwater via c.v. ketel - vloer-, muur- en dakisolatie - HR++ isolerende beglazing geplaatst in 2025 - 13 zonnepanelen geplaatst in 2024 - energielabel A Bijzonderheden - hal, woonkamer en woonkeuken v.v. massieve houten vloerdelen - verdiepingen v.v. laminaatvloeren - zonwering in woonkamer voorzijde en slaapkamers voor- en achterzijde