Dorpsstraat 4071566 BG AssendelftCentrum

Wat een ruimte! Dat is wat gelijk opvalt bij deze uitgebouwde woning uit 2002 met maar liefst 5 slaapkamers en de mogelijkheid de open zolderkamer te splitsen, zodat een 6e (slaap-) kamer kan worden gerealiseerd. Ook is het mogelijk om daarbij nog een 2e badkamer te creëren. De woning ligt centraal aan de rand van het centrum in het midden van Assendelft. Tal van winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen zijn letterlijk om de hoek en dus op loopafstand. Zo is er een Vomar, een Dekamarkt, een bakkerij, een ijssalon, eetcafé De Dorpstaveerne/Koppie, Grand Café Klinker, een pizzeria, een sportschool, een bloemenwinkel, 2 kappers, een apotheek, een huisartsenpost, een tandarts, een opticien, een sportschool, Buurtcentrum A3 en een fietsenmaker. Sportvelden (voetbal en tennis) zijn slechts een klein stukje verder. De ijsbaan is aan de overkant achter de Vomar. Amsterdam en de kust is met de auto (zonder files) in ongeveer 20 minuten te bereiken. Kortom, hier woon je centraal met tal van faciliteiten direct in de buurt. Indeling: Zeer ruime entree met meterkast, toilet en trap (met trapkast) naar de verdieping. Ook is direct achter de voordeur toegang tot een ruime kamer. Momenteel is dit een slaapkamer, maar deze ruime is ook zeer geschikt als kantoor of praktijkruimte. Aan de voorzijde is een gezellige woonkeuken met een eettafel in de erker. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, een koffiemachine, een vaatwasser, koelkast en een vriezer. De woonkamer is vanuit de bouw gelijk uitgebouwd aan de achterkant en is daardoor enorm ruim. De gashaard zorgt voor veel sfeer. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Op de vloer ligt een prachtige onderhoudsarme antraciet tegelvloer met vloerverwarming (als bijverwarming). De wanden en het plafond zijn glad gestuukt. 1e verdieping: L-vormige overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Ook is er een kast waarin zich de CV-ketel bevindt (Intergas HRE CW5; bj 2020). Aan de voorzijde is een zeer ruime slaapkamer. Centraal op de 1e verdieping is een riante luxe badkamer (2007) met een grote inloopdouche, een dubbele wastafel en een ligbad. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers, waarvan 1 met een grote kastenwand welke momenteel dienst doet als kleedkamer. Op de 1e verdieping ligt een laminaat vloer. 2e verdieping: Via de vaste trap wordt de 2e verdieping bereikt. Dit is een gigantisch open ruimte van ca. 51 m2 woonoppervlak, die nog naar wens nader ingedeeld kan worden. Nu is er over de gehele lengte een kast die voor veel bergruimte zorgt en in het midden van deze verdieping is de opstelling voor de wasmachine, de droger en de mechanische ventilatie. Maar het is goed mogelijk om hier met scheidingswanden en dakramen 2 slaapkamers te realiseren, evt. met een eigen badkamer in het midden. De nokhoogte op deze verdieping is bijna 4 meter, dus een vliering zou ook nog ingebouwd kunnen worden. Tuin: Vanuit de woonkamer stap je door de openslaande deur zo de redelijk onderhoudsarme achtertuin in. Een groot deel is bestraat met natuurstenen tegels, maar er zijn ook diverse borders met planten en bomen, waaronder een prachtige dak plataan. De tuin is ommuurd en ligt op het zuidoosten. Vanuit de achtertuin is de inpandig berging toegankelijk. Deze kan eventueel vergroot worden door ruimte van de kamer erachter af te halen. De voortuin is aan de straatkant en heeft kenmerkende leilinden met daarvoor een beukhaag. Er is mogelijkheid tot het parkeren van auto(’s) naast de woning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 191 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Perceeloppervlakte 229 m² - Inhoud 676 m3 - Bouwjaar 2002 - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Zonnepanelen (12 stuks, 2013, 245 Wp per paneel) - Intergas HRE CW5 CV ketel (bouwjaar 2020) - Enorme woonkamer - 5 Slaapkamers - Slaapkamer op de begane grond; ook te gebruiken als kantoor of praktijkruimte - Mogelijkheid om 6e slaapkamers en/of 2e badkamer ter realiseren - Midden in het centrum van Assendelft bij tal van voorzieningen - Oplevering in overleg Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.