Vaartdijk 301566 PP AssendelftNoorderveen

Half vrijstaande dijkwoning met garage en vrij uitzicht over de vaart en de weilanden Wonen aan de dijk De Vaartdijk is zo’n plek waar je vanzelf wat rustiger gaat leven. Een prachtige dijk tussen Assendelft en Westzaan, omringd door water, groen en weidse uitzichten. Aan de voorzijde kijk je uit over de vaart waar regelmatig bootjes voorbij varen en waar je zelf ook kunt aanleggen. Aan de achterzijde strekken de weilanden zich uit. Midden in dit groene landschap staat deze charmante half vrijstaande woning met met aan drie zijdes tuin en een royale garage. De huidige bewoners wonen hier al bijna vijftig jaar en hebben het huis altijd met veel zorg onderhouden. Alles is netjes, verzorgd en degelijk, een huis waar met plezier is gewoond. Het geheel ligt in een klein en vriendelijk buurtje aan de dijk waar buren elkaar kennen en waar nog echt sprake is van een vriendelijke dorpssfeer. Indeling Begane grond Zoals dat in Assendelft eigenlijk altijd gaat, kom je gezellig achterom. Via de achterdeur stap je de hal binnen. Hier bevindt zich direct de praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine, droger en een wastafel. Ook het toilet met fonteintje bevindt zich hier. Vanuit de hal loop je door naar de keuken. De keuken is royaal opgezet en verzorgd onderhouden en beschikt over diverse inbouwapparatuur en een brede oven. Er is voldoende werkruimte en kastruimte waardoor koken hier een plezierige bezigheid blijft. De woonkamer is een echte klassieke doorszonwoonkamer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde en het extra raam in de zijgevel stroomt het daglicht de hele dag door de ruimte. Het uitzicht is hier werkelijk bijzonder: aan de voorzijde kijk je uit over het water van de vaart en aan de achterzijde over de tuin en de weilanden. Het karakteristieke balkenplafond geeft de woonkamer extra sfeer en de diepe trapkast zorgt voor handige bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die allemaal goed van formaat zijn en daardoor uitstekend geschikt zijn voor een gezin. De kamers zijn prettig licht en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en bureau. De badkamer is eenvoudig maar netjes en volledig betegeld. Hier bevinden zich een douche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dit is momenteel een open ruimte met bergruimte langs de schuine kanten van het dak. De zolder is geïsoleerd en biedt volop mogelijkheden. Denk aan een logeerkamer, hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. Buitenruimte Het perceel rondom de woning is verrassend ruim en geeft het huis een heerlijk vrij gevoel. Vanaf de dijk rijd je via een kleine afrit naar beneden richting het erf. Via een charmant bruggetje over de wegsloot kom je op het eigen terrein waar ruimte is voor meerdere auto’s. Hier staat ook de stenen garage, een royale ruimte die is voorzien van elektra en verwarming en daardoor ook uitstekend als hobbyruimte gebruikt kan worden. Aan de voorzijde van het huis is een gezellig zitje waar je in de ochtendzon kunt genieten van een kop koffie met uitzicht over de dijk. De achtertuin is een heerlijke plek waar rust en groen de boventoon voeren. Door de ligging op het zuiden en westen kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Verspreid door de tuin zijn verschillende terrassen aangelegd zodat je altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. Achter op het perceel grenst de tuin aan een slootje en kijk je uit over de weilanden. Voor kinderen is dit een fantastische plek om op te groeien en buiten te spelen. Omgeving De ligging is misschien wel één van de grootste pluspunten van deze woning. Je woont hier prachtig landelijk tussen Assendelft en Westzaan, maar toch verrassend centraal. De voorzieningen van Assendelft liggen praktisch om de hoek en ook het gezellige centrum van Krommenie en de Zaanbocht in Wormerveer zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor forenzen is de locatie ideaal. Binnen enkele minuten fietsen bereik je zowel station Krommenie-Assendelft als station Wormerveer, vanwaar je snelle treinverbindingen hebt richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol. Ook met de auto zijn verschillende uitvalswegen snel te bereiken. Onderhoud en isolatie De woning is door de jaren heen netjes onderhouden. Het schilderwerk is goed bijgehouden en ook de keuken en badkamer verkeren in verzorgde staat, al zijn deze qua stijl wat gedateerd. De woning beschikt grotendeels over dubbel glas en het dak is geïsoleerd. Het energielabel van de woning is E. De CV ketel is van Nefit en komt uit 2021. De fundering betreft een oudere fundering die professioneel wordt gemonitord. Uit het monitoringsrapport komt dat er nagenoeg geen zakking is, zeer positief dus. Bijzonderheden - Half vrijstaande woning aan de Vaartdijk - Vrij uitzicht over de vaart aan de voorzijde en weilanden aan de achterzijde - Gelegen op 337 m² eigen grond - Voortuin met parkeergelegenheid, achtertuin met veel zon en schuur - Vrijstaande stenen garage van ca. 25 m² met elektra en verwarming - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein - Klassieke doorszonwoonkamer met veel lichtinval - 3 slaapkamers en een zolderverdieping met mogelijkheden - Grotendeels dubbel glas en dakisolatie - Funderingsmonitoring met positieve uitkomst - Landelijke ligging tussen Assendelft, Westzaan, Krommenie en Wormerveer