Veenpolderdijk 4-A1566 PJ AssendelftDe Zuid

Wat een uniek en gaaf huis! Op deze nostalgische plek aan de Veenpolderdijk is deze prachtige karakteristieke woning in verkoop gekomen. Houdt u van ruimte, natuur, vrijheid en architectonische elementen, dan bent u hier op het juiste adres!! Van relaxt wonen tot aan werken aan huis, van historische besef tot aan energiezuinig label A met warmtepomp, van gezellig lang tafelen in de woonkeuken tot aan uitzonderlijk uitzicht en gevoel van vrijheid met openslaande deuren naar het terras. Ja het is hier puur genieten, dus kom snel kijken voor een bijzondere en exclusieve bezichtiging! De huidige eigenaren hebben hier lang met heel veel plezier gewoond en veel tijd en liefde geïnvesteerd in de woning met gevoel en behoud van het karakter daarvan. Bekijk de woning op de eigen website: veenpolderdijk4a.nl Wonen aan de Veenpolderdijk 4A in Assendelft betekent genieten van rust en ruimte in een groene en landelijke omgeving met toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij 2 supermarkten, deze bevinden zich op slechts 6 minuten fietsen. Het sportpark Assendelft met voetbalvereniging Assendelft en de atletiekbaan Sports Field bereikt u al in ca. 7 minuten lopen, even verderop is nog de tennisvereniging Assendelft gelegen. De gezellige Dorpsstraat, het historische hart van Assendelft, is ook op loopafstand hier vindt u o.a. diverse supermarkten, diverse uitgaansgelegenheden en eetgelegenheden. Verder zijn er lokale winkels, kinderopvang en diverse scholen. Het grote winkelcentrum Kaaikhof van Saendelft is op ca. 12 autominuten gelegen, hier vindt u diverse winkels, eetgelegenheden, supermarkten en medisch centrum. Voor ontspanning bereikt u in ca. 7 minuten fietsen de jachthaven Nauerna en Jachthaven de Vlonder, verder kunt u voor de natuur genieten in het Happe Bos Assendelft en de overige parken van Assendelft. Het station Krommenie-Assendelft is binnen 17 minuten te bereiken per fiets, vanwaar de trein u in ca. 25 minuten naar Amsterdam Centraal brengt. Alle uitvalswegen zijn bovendien uitstekend bereikbaar met de auto via de N203, A8, en A9 richting Zaanstad, Amsterdam en Alkmaar. Deze unieke combinatie van landelijk wonen met stedelijke bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie het beste van twee werelden zoekt. Dit is echt een hele unieke woning. Op de parterre heeft de woning een ruime woonkamer met open keuken en veel lichtinval, hier vindt u ook een inpandig bereikbare berging/wasruimte, een kantoorruimte en moderne badkamer met separaat toilet. Vanuit de woonkamer bereikt u via de openslaande deuren het zonnige terras. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, een ruime atelier met aparte kantoorruimte, een 2e toilet en een zonnig dakterras (gelegen op het zuiden). De woning is keurig onderhouden en fraai afgewerkt, daarnaast is de woning ook nog v.v. zonnepanelen en warmtepomp; dus ook nog energiezuinig! Indeling: Parterre: - entree, berging/wasruimte v.v. CV-ketel, warmtepomp, wasmachineaansluiting, hal, kantoorruimte, separaat toilet, badkamer v.v. douche en wastafelmeubel, luxe open (woon)keuken (2022) en ruime lichte woonkamer v.v. grote raampartijen met uitzicht op de vlonder (westen) en het water. 1e Verdieping: 2 slaapkamers, 2e toilet, 1 kleine slaap/werkkamer met vide en een enorm grote hoge ruimte nu in gebruik als atelier met kantoor waar je ook een hele mooie masterbedroom met eigen badkamer in kunt maken. Op de overloop heb je ook nog toegang tot het dakterras. Bijzonderheden: - 18 zonnepanelen (12 geplaatst in 2013 / 6 geplaatst in 2022) met elk een eigen omvormer; - prachtig gerestaureerde graanschuur uit 1922 omgebouwd tot woning tussen 1989-1991; - zichtbare karakteristieke balken constructies verwerkt door de gehele woning; - v.v. stalen werveltrap; - vernieuwde moderne keuken (2022); - de meterkast is geheel vernieuwd in 2022, deze is geschikt gemaakt voor inductie koken, warmtepomp en zonnepanelen. Daarnaast zijn de voorbereidingen getroffen voor de installatie van een laadpaal; - de gevels zijn gezandstraald en geïmpregneerd in 2014, voorafgaande aan de gevelrenovatie in 2015; - Voor de bouw van het terras aan de achterzijde van de woning ( 3.85 m./ 8.30 m.) boven de Delft, is een vergunning van het Waterschap verkregen, november 1988; - oplevering in overleg.