1e Sint Jozefstraat 245721 GM AstenCentrum zuid

Zoekt u veel werk- of opslagruimte aan huis? Deze karakteristieke, vrijstaande jaren 30-woning beschikt over een grote aangebouwde multifunctionele ruimte (ca, 135 m²). Ideaal voor het uitoefenen van een beroep aan huis, kantoor-, hobby- of opslagruimte. Bereikbaar middels een eigen oprit. De woning is gelegen op een royaal perceel van 402 m² op loopafstand van het centrum. Bijzonderheden: - Sfeervolle woning met authentieke jaren 30-details zoals details in het metselwerk, paneeldeuren en een gemetselde schouw. - Zeer ruime L-vormige woonkamer met houten vloer, veel daglichtinval en klassieke elementen. - Eenvoudige doch nette keuken met directe verbinding naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. - Vanuit de bijkeuken is een badkamer en een toilet toegankelijk. - Op de verdieping is een grote overloop, te splitsen als slaapkamer en twee slaapkamers aan de achterzijde. - Via een luik te bereiken zolder met veel bergruimte. - Aangebouwde voormalige winkelruimte met een oppervlakte van circa 135 m². Ideaal als opslag-, hobbyruimte of voor het uitoefenen van een aan huis verbonden beroep (kap-, schoonheidssalon) of een kantoor. - Op loopafstand van het centrum van Asten. - U dient rekening te houden met moderniseringskosten. INDELING Begane grond Voorzijde De woning is gelegen om de hoek van het centrum aan een zeer rustige straat. Aan de rechterzijde van de woning is een oprit naar de achterzijde waardoor er een achterom aanwezig is en de werk-, hobby- of opslagruimte uitstekend bereikbaar is. Overdekte entree in de voorgevel. Hal In de hal ligt een plavuizen vloer, is de meterkast (3 groepen, kracht, 2 aardlekschakelaars) en aan het einde de trap naar de verdieping. Vanuit de hal is middels een deur de woonkamer bereikbaar. Woonkamer Royale woonkamer met eiken houten vloer, granol wandafwerking en een balkenplafond. Centraal in de ruimte, tussen het zit- en eetgedeelte bevindt zich de gemetselde schouw met open haard (rookkanaal dient gecheckt te worden). In de eetkamer is een deur naar de keuken. Keuken Eenvoudige, in hoekopstelling geplaatste, keukeninrichting met kunststof werkblad, 1,5 spoelbak en de volgende inbouwapparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Onder- en bovenkasten zorgen samen met een praktische inbouwkast voor voldoende bergruimte. Twee ramen in de zijgevel bieden volop daglicht. In de keuken is een deur naar de kelder en de bijkeuken. Kelder Ideaal voor opslag, voorzien van koekoek (raam) voor ventilatie. Bijkeuken Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelling cv-ketel (Remeha, 2025). Er is ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Verder zijn er deuren naar de badkamer, het separate toilet en de serre/oprit. Badkamer Gedeeltelijk betegelde badkamer met wastafel en ligbad. Een lichtkoepel zorgt voor daglicht. Toilet Aparte toiletruimte met wc, fonteintje, gedeeltelijk betegelde wanden en raam. Eerste verdieping Overloop De trap komt uit op een grote overloop, welke gezien zijn grootte makkelijk te splitsen is in een derde slaap- of badkamer. Er ligt vloerbedekking, de wanden en plafond is afgewerkt met houten schroten. In de achtergevel is een deur naar het plat dak van de aanbouw. Aan de andere zijde zijn deuren naar twee slaapkamers. Slaapkamers Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Beide voorzien van vloerbedekking, houten schroten wanden en plafonds. De scheidingswand is afgewerkt met behang en granol. Allebei de slaapkamers hebben een raam in de voorgevel. Tweede verdieping Bergzolder Bereikbaar via een luik, met houten verdiepingsvloer en dakbeschot. Uiteraard biedt de zolder veel opbergruimte. Tuin Doordat het perceel aan de achterzijde volledig is volgebouwd met de multifunctionele ruimte is er geen tuin. Heeft u deze ruimte niet nodig is deze af te breken waardoor een royale achtertuin ontstaat. Aan de linkerzijde is voldoende ruimte voor het realiseren van een (tweede) achterom. Deze grond is momenteel in gebruik door de buurman. Multifunctionele ruimte Vanaf de oprit is de ruimte toegankelijk door middel van een stalen kanteldeur en een aparte loopdeur. De voormalige winkelruimte biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Van kap-, schoonheidssalon tot kantoor, fitness-, sportruimte tot hobby-, opslagruimte. Momenteel wordt de ruimte gesplitst in tweeën door een houten scheidingswand met opbergrekken. Voor het verwarmen van de ruimte is een gasheater aanwezig. ALGEMEEN - Op een fijne, rustige locatie gelegen vrijstaande woning met authentieke uitstraling en royale indeling. - Uitermate geschikt voor gebruik met aan huis verbonden beroep of hobbyist door ruime multifunctionele ruimte. Veel opslag- en werkruimte. - Houten verdiepingsvloeren en enkele beglazing. - Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. - Het centrum bevindt zich op loopafstand. Asten beschikt over een gezellig centrum met een uitgebreid winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, vele sportverenigingen, een openbaar overdekt zwembad ‘De Schop’ en een 18 holes golfbaan ’t Woold’. - De uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar. - Gezien de ligging van Asten nabij de A67 zijn steden als Eindhoven en Venlo uitstekend bereikbaar. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.