Asterstraat 335721 EE AstenOude Bloemenbuurt

Vrijstaand geschakelde woning op een zeer gunstige locatie met het centrum om de hoek. Oprit met carport en toegang tot de garage. De garage heeft een oppervlakte van 25 m². De tuin is lekker ruim op een perceel van 338 m² en geniet van een vrije ligging aan de achterzijde. De tuin is op het westen gelegen, circa 18,5 meter diep en 10 meter breed. Begane grond met woonkamer, serre, slaapkamer 1, badkamer, toilet en garage. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een berging met toilet en wastafel. Mede door de slaapkamer op de begane grond kan dit een levensloopbestendige woning zijn. De woning is voorzien van isolerende beglazing, meerdere rolluiken en op de eerste verdieping zijn kunststof kozijnen met draai-kiepramen. PRAKTISCH OVERZICHT Perceel: 338 m² Woonoppervlakte: 106 m² + carport 12 m² + garage 25 m² Inhoud: 490 m³ Bouwjaar: 1985 Woningtype: Vrijstaand geschakelde woning met carport en garage Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 465.000 kosten koper OMSCHRIJVING Begane grond Entree en carport Via de oprit met carport is er een overdekt toegang naar de voordeur en naar de garage. Carport met een lichtkoepel. Hal Hal met meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar, slimme meters, glasvezelaansluiting), trapopgang, deur naar het toilet, naar de woonkamer, naar de badkamer en naar slaapkamer 1. Toilet Toilet met halfhoog betegelde wanden, staand toilet, een fonteintje en een raampje in de zijgevel. Woonkamer Woonkamer van circa 7,1 bij 3,9 meter, met een schuifpui naar de serre, open doorgang naar de keuken, tegelvloer en een houtkachel. Tegelvloer met vloerverwarming als bijverwarming. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken met zonne-energie. Serre Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een serre. Serre met een tegelvloer en aluminium puien met dubbele beglazing. Het is een lichte serre met fijn zicht op de tuin en kunststof dakplaten. Keuken De keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Het raam boven het aanrecht zorgt voor een fijn zicht op de tuin. Dit raam is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. Keuken met tegelvloer en deur naar het tussenportaal. Het tussenportaal geeft toegang tot de garage en de achterdeur naar de tuin. Keukenopstelling Keuken in een hoekopstelling met een kunststof werkblad, betegelde achterwand, onderkasten, laden en bovenkastjes. De keuken is uitgerust met een RVS spoelbak, eenhendelmengkraan, 4 pits gaskookplaat, onderbouw afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser. Badkamer Via de hal komt u in de badkamer op de begane grond. Deze is geheel betegeld, uitgerust met een bad en een douche. Slaapkamer 1 Deze woning heeft een (een persoons) slaapkamer op de begane grond van circa 9 m². De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken met zonne-energie. Er is een vaste kast onder de trap. Garage Vanuit de keuken is de garage via een tussenportaal te bereiken. Garage met openslaande houten garagedeuren, pui met aluminium kozijnen, elektra, witgoedaansluiting en verwarming. Eerste verdieping Algemeen De eerste verdieping is uitgevoerd met een betonnen constructievloer. Er zijn kunststof kozijnen met isolerende beglazing, draai-kiepramen en diverse horren. De eerste verdieping is afgewerkt met een vloerzeil en vloerbedekking. Overloop De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een berging/toilet/wasruimte. Slaapkamer 1 Slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel, kastenwand, wastafel en inbouwkast met schuifdeuren. Slaapkamer met elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 2 Slaapkamer aan de voorzijde gelegen met een dakkapel en een inbouwkast onder de schuine kant. Slaapkamer 3 Kleinere kamer aan de achterzijde met een raam in de zijgevel. Berging/toilet Berging met de opstelling voor de CV ketel (Nefit HR combi, 2024). Hier is een toilet gemaakt en een wastafel waarbij de wanden deels betegeld zijn. Tuin Er is een ruime diepe tuin met diverse bomen, bestrating, stenen en vaste beplanting. De tuin geniet van een vrije ligging door de ruime opzet aan de achterzijde. Achter de garage is een open berging/ overkapping gerealiseerd. De tuin is op het Westen gelegen en biedt vele mogelijkheden gezien de ruimte. De tuin is circa 18,5 meter diep en 10 meter breed. Woonomgeving Woonstraat Deze woning is gelegen aan een rustige woonstraat. Ligging Het centrum met alle voorzieningen ligt fijn om de hoek. BIJZONDERHEDEN + De woning is voorzien van isolerende beglazing. + De eerste verdieping met kunststof kozijnen en draai-kiepramen. + Keuken aan de achterzijde met fijn tuinzicht. + Er is een serre aangebouwd aan de woonkamer. + Slaapkamer (eenpersoons) en badkamer op de begane grond. + Wellicht is een verbouwing (bijvoorbeeld van de garage) ook mogelijk om bijvoorbeeld een ruimere slaapkamer op de begane grond te realiseren indien gewenst. + De tegelvloer in de woonkamer is voorzien van vloerverwarming als bijverwarming. + De CV ketel (Nefit, HR combi) is van 2024. + De woning heeft energielabel D. + De houthaard is lange tijd niet gebruikt. + In april 2025 zijn de tegels in de badkamer deels vernieuwd. + Het elektra voor het rolluik op de slaapkamer boven zit gecombineerd op het elektra van het screen in de keuken. De stekker in de keuken moet er dus inzitten ook voor het rolluik boven. + Er zit een barstje in het raam naast de voordeur. + Er is geen vragenlijst, verkopers hebben de woning zelf niet bewoond. + Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. UW BETER WONEN WONING? Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. U kunt daarvoor bellen op nummer 0493-840343 of mailen naar Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt daarom bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij u wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.