Bergslandstraat 105721 XE AstenCentrum west

Twee onder een kapwoning met een ruime oprit, ruime stenen berging en een houten berging met een fraaie overkapping. Goed gelegen op fijne rustige locatie, op loopafstand van het centrum en de bossen. De gehele woning is voorzien van kunststof raam kozijnen met draai-kiepramen en HR++ beglazing. De begane grond en 1e verdieping zijn in 2019 verbouwd met nieuwe vloeren en strak stucwerk. De keuken is in 2019 vernieuwd, evenals de meterkast en de radiatoren op de begane grond. Woonkamer aan de voorzijde. Keuken aan de achterzijde met een verdiepte trapkast en zicht op de tuin. Moderne en complete keuken met koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven/magnetron. Goed afwerkt toilet (2015). 1e Verdieping geheel met rolluiken, 3 slaapkamers en een badkamer (2015) met inloopdouche en wastafel met meubel. De 2e verdieping is een ruime bergzolder. De CV ketel is van 2020 en de warmwater boiler van 2026. De tuin is op het zuidoosten gelegen, zeer netjes aangelegd en voorzien van een goede erfafscheiding. De berging is 7,24 bij 2,4 meter groot waarbij wanden en plafonds van binnenuit geïsoleerd zijn. Gezien de ruime tuin en de mooie ligging dicht bij het centrum, is het wellicht ook ideaal om hier een uitbouw/verlengde aanbouw te maken met een slaapkamer en badkamer op de begane grond om gelijkvloers te kunnen wonen. In 2015 zijn de spouwmuren nageïsoleerd met HR ISO parels ++. Het dak is van binnenuit nageïsoleerd en in 2025 nog extra goed bij geïsoleerd. De woning heeft energielabel B. PRAKTISCH OVERZICHT Perceel: 228 m² Woonoppervlakte: 75 m² + 11 m² overig inpandig + externe bergruimte 28 m² Inhoud: 285 m³ woning Bouwjaar: 1965, houten berging met overkapping 2012 Woningtype: Twee onder een kapwoning met oprit en berging Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 400.000 kosten koper OMSCHRIJVING Begane grond Algemeen In 2019 zijn de begane grond en eerste verdieping verbouwd met nieuwe vloeren en nieuw strak stucwerk. Op de begane grond zijn nieuwe radiatoren geplaatst waarbij het leidingwerk in de muren is weggewerkt. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. In 2015 is de gehele woning voorzien van goede kunststof raamkozijnen met HR++ beglazing en diverse draai-kiepramen. In 2015 zijn de spouwmuren nageïsoleerd met HR Iso parels ++. Entree Nette voortuin, brede en diepe oprit (2012) met toegang naar de voordeur en poort met achterom naar de tuin (2012). Voordeur in hout en met isolerende beglazing. Hal Hal met vernieuwde meterkast (2019, 8 groepen, twee aardlekschakelaars), toilet, trapopgang en toegang tot de keuken. De voormalige deur naar de woonkamer is dicht gezet. De trap is netjes bekleed. Toilet Het moderne toilet is in 2015 vernieuwd, geheel betegeld en uitgerust met een wandcloset met ingebouwd reservoir en een fontein. De voorzetwand van het toilet is mooi met strokentegels bezet. Er is een raam in de achtergevel, deze is tevens van kunststof met isolerende beglazing. Woonkamer Lichte woonkamer over de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde gelegen, met een groot raam aan de voorzijde en een raam in de zijgevel. Beide ramen met een luxaflex aan de binnenzijde. De voormalige aansluiting voor een houtkachel is dichtgezet met het nieuwe stucwerk in 2019. De glasvezelaansluiting bevindt zich in de woonkamer. Keuken Keuken aan de achterzijde. Groot raam aan de achterzijde met mooi zicht op de tuin, voorzien van een luxaflex aan de binnenzijde. Vanuit de keuken de achterdeur naar de tuin. Er is een praktische verdiepte trapkast met veel bergruimte. De keuken is bij het raam circa 2,10 meter breed. Het is dus mogelijk om bijvoorbeeld een eettafel of bar van circa 1,30 meter breed voor het raam te plaatsen. Keukenopstelling De keuken is in 2019 geplaatst. Het betreft een wandopstelling met kunststof werkblad en achterwand, onder- en bovenkastjes, laden, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron. Kortom, een mooie, moderne en complete opstelling. Eerste verdieping Algemeen Eerste verdieping met een betonnen verdiepingsvloer. In 2019 zijn de slaapkamers en de overloop nieuw afgewerkt met een PVC vloer en nieuw strak stucwerk wanden en plafonds. Geheel met nieuwe kunststof raamkozijnen met draai- kiepramen en HR++ beglazing (2015). De gehele verdieping is voorzien van horren en rolluiken. Overloop Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een luik met vlizotrap naar de 2e verdieping. Er is een nis met bergruimte en de aansluitingen voor een wasmachine en eventueel een droger. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer, aan de voorzijde gelegen en met een vaste inbouwkast. Slaapkamer 2 Slaapkamer, aan de achterzijde gelegen en circa 2,2 bij 3,6 meter groot. Slaapkamer 3 Slaapkamer aan de voorzijde gelegen en circa 2,55 bij 1,95 meter groot. Badkamer De badkamer is geheel betegeld (2015), stucwerk plafond met led inbouwspots. De badkamer is uitgerust met een vaste wastafel met onderbouwmeubel met 2 laden en een spiegel met verlichting. Inloopdouche met thermostaatkraan, douchegarnituur en vloergootje. Er is een raam in de achtergevel, een wandradiator en er is mechanische afzuiging. Tweede verdieping Bergzolder Via de vlizotrap op de overloop is de bergzolder te bereiken. De bergzolder is met hout bevloerd en deels voorzien van een vloerzeil. Het houten dakbeschot is van binnenuit nageïsoleerd en in 2025 nog extra goed bij geïsoleerd, er is elektra, de opstelling voor de CV ketel (Intergas, HrE, 2019) en een boiler (Bosch, 2026). De nokhoogte draagt circa 2,0 meter hoog. Tuin De tuin is goed en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kiezels, boompje en borders met vaste beplanting. Verder is de tuin voorzien van een buitenkraantje, vloerputje en buitenverlichting. In 2012 is er een fraaie houten overkapping gerealiseerd aan de houten berging. Houten berging In 2012 is de houten berging gerealiseerd ter plaatse van de voormalige garage. Deze is met een gemetselde onder plint, deels met een betonvloer en een smeerput waarbij de vloer is afgewerkt met een houten vloer en er is elektra. Stenen berging Enkelsteens gemetselde berging waarbij de wanden en het plafond aan de binnenzijde zijn bekleed met isolerende platen. De berging is circa 7,24 bij 2,4 meter groot, met een verlaagd plafond. Hierboven zit een schuin dak, met pannen gedekt. De berging is voorzien van een betonnen vloer met een laminaatvloer, daglicht via de deur naar de tuin en er is elektra. Oprit en achterom Er is een poort (2012) met vrije achterom aan de zijkant van de woning, via de oprit (2012). De brede en diepe oprit is aan de zijkant naast de woning gelegen. De oprit is circa 3,9 meter breed. Ligging De tuin is op het zuidoosten gelegen. Woonomgeving Woonstraat Er zijn geen woningen aan de overzijde, hierdoor is er fijne privacy en een groen uitzicht. Ligging Deze woning ligt rustig en zeer gunstig, op loopafstand van het centrum én op loopafstand van de bossen. Gezien de ruime tuin en de mooie ligging dicht bij het centrum, is het mogelijk ook ideaal om hier een uitbouw/verlengde aanbouw te maken met een slaapkamer en badkamer op de begane grond om gelijkvloers te kunnen wonen. Gelegen nabij diverse uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN + In 2019 zijn de begane grond en eerste verdieping verbouwd en nieuw afgewerkt met nieuwe vloeren en strak stucwerk. Begane grond met tegelvloer, verdieping met een PVC vloer. + De complete keuken met inbouwapparatuur is in 2019 nieuw geplaatst. + De meterkast is in 2019 vernieuwd. + In 2019 zijn de radiatoren op de begane grond vernieuwd en het leidingwerk is in de muur gelegd. + De CV ketel is van 2019 en de warmwater boiler is van 2026. + In 2015 is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. + Eerste verdieping geheel met horren en rolluiken. + In 2015 zijn toilet en badkamer geheel vernieuwd. + In 2015 zijn de spouwmuren nageïsoleerd met HR Iso parels ++. + Eind 2012 is de houten berging met fraaie overkapping gerealiseerd. + In 2012 is er een nieuwe houten schutting geplaatst en is de oprit bestraat. + Het dakbeschot van de woning is van hout, deze is van binnenuit nageïsoleerd en in 2025 extra goed bij geïsoleerd. + Het dakbeschot van de stenen berging is mogelijk asbesthoudend. + Deze woning heeft een energielabel B. + Goed gelegen op loopafstand van het centrum en geen woningen aan de overzijde. + Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. UW BETER WONEN WONING? Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. U kunt daarvoor bellen op nummer 0493-840343 of mailen naar Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt daarom bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij u wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.