Dille 605722 AA AstenLoverbosch

Instapklare, jonge, uitgebouwde tussenwoning met moderne afwerking en een op het zuiden georiënteerde, zonnige tuin voorzien van berging en achterom. In de populaire en jonge woonwijk Loverbosch in Asten staat deze verrassend complete en instapklare tussenwoning. Een moderne woning waar duurzaamheid, comfort en sfeer naadloos samenkomen. Met energielabel A+++, een gasloze installatie (warmtepomp en boiler), vloerverwarming én koeling in de gehele woning. Door de fraaie afwerking, is dit een ideale woning voor starters en doorstromers die zorgeloos willen wonen. De ligging is rustig en kindvriendelijk, met alle dagelijkse voorzieningen, groen en uitvalswegen (A67 richting Eindhoven en Venlo) binnen handbereik. Bijzonderheden: - De woning is in 2022 opgeleverd. Kortom: uitstekend geïsoleerd, gasloos en nagenoeg geheel voorzien van triple glas. - Door de warmtepomp beschikt de woning over een uniek wooncomfort en zeer lage energielasten. Energielabel A++. - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming waarmee u kunt verwarmen en koelen. Hierdoor is er altijd een aangename temperatuur in de woning. - Fijne lichte woonkamer met fraaie houtlook tegelvloer. - Moderne keukeninrichting voorzien van veel bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur. - Luxe badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en een hangcloset. Er is vloerverwarming en een extra elektrische wandradiator. - Royale, aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer met plafondhoge kastenwand over de gehele breedte van de kamer. Tevens is er aan de voorzijde eveneens een ruime tweede slaapkamer. - Vaste trap naar de tweede verdieping. Hier is een dakraam aanwezig. Uitstekend te gebruiken als derde slaapkamer en werkplek. - Op de tweede verdieping is een separate wasruimte met alle technische installaties. - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras aan de gevel, kunstgras en een houten berging. In de schutting aan de achterzijde is een poort, waardoor er een achterom is. - Uitstekend afgewerkte, instapklare woning. - Ligging in een kindvriendelijke wijk met veel groen en speelvoorzieningen. - Zowel het centrum als de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. INDELING Begane grond Voorzijde/straat De woning is gelegen in een jonge, groene woonwijk. Direct voor de woning is een plantsoen, trottoir en de voortuin. In de zijstraat zijn voldoende parkeerplekken aanwezig. De voortuin is door middel van een haag afgescheiden en beschikt over een bestraat pad naar de overdekte entree. Hal In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe en deuren naar het toilet en de keuken. Er ligt een fraaie houtlook tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en sluitwerk plafond. Deze afwerking is op de gehele begane grond doorgetrokken wat zorgt voor rust en eenheid. Toilet Moderne toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, hangcloset en fonteintje. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een strakke, eigentijdse zwarte uitvoering. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een spoelbak met Quooker kraan en diverse inbouwapparatuur; een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Het raam aan de voorzijde zorgt voor prettig daglicht en zicht op de straat. Tussen de keuken en woonkamer is ruimte voor een eettafel. Woonkamer De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. Door de uitbouw is er ruimte voor een royale zithoek. De woonkamer is smaakvol afgewerkt en ingericht. Een loopdeur met aan beide zijden hoge ramen tot op de grond zorgen voor een fijne lichtinval en heerlijk contact met de tuin. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot twee volwaardige slaapkamers en de badkamer. Tevens is hier de vaste trap naar de tweede verdieping. Op de vloer ligt een mooie pvc vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamers Twee nette en goed indeelbare slaapkamers, beide voorzien van een dezelfde pvc vloer als op de overloop, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een ingebouwde schuifkastenwand over de gehele breedte. Beide slaapkamers hebben een eigen temperatuurregeling wat zorgt voor veel comfort. Hardhouten draai-kiepramen met triple glas. Badkamer De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd in een tijdloze, doch moderne stijl en beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche en hangcloset. Uiteraard heeft de badkamer ook een eigen temperatuurregeling, naast de vloerverwarming is er een extra elektrische design radiator aanwezig. Verder is er mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping met pvc vloer biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De vaste trap komt in het midden van de ruimte uit met er tegenover een deur naar de technische ruimte. Hierdoor is er zowel aan de voor- als achterzijde ruimte voor een slaap- of werkkamer. Aan de voorzijde is een dakraam aanwezig. Separate technische ruimte met de warmtepomp (Itho Daalderop), boilervat en de warmte-terug-win-installatie. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden en daarmee heerlijk zonnig. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en kunstgras. Achterin bevindt zich een houten berging en een praktische achterom. Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. ALGEMEEN - De woning is gelegen in de uitbreidingswijk Loverbosch. Een mooie wijk, aan de rand van Asten nabij diverse uitvalswegen en met basisschool ‘Voordeldonk’ op korte afstand. - Het is een groene woonwijk met meerdere speelvoorzieningen voor kinderen en een groot groen speelveld. - Een moderne, energiezuinige en tot in de puntjes verzorgde woning. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten. - Op het zuiden gelegen achtertuin met houten berging en achterom. - Er is voldoende parkeergelegenheid in de zijstraten naast de woning. - Compleet geïsoleerd; dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. De gehele woning is voorzien van hard houten kozijnen met triple beglazing, behoudens het dakraam. Kortom veel comfort en zeer energiezuinig. - ‘Asten klinkt als een klok’, een fijne gemeente om in te wonen met een bruisend verenigingsleven en een centrum met vele winkels, restaurants en cafés. - Vele sportverenigingen, scholen, een openbaar overdekte zwembad ‘De Schop’, een 18 holes golfbaan ‘Het Woold’ en de natuur is zomaar een greep uit wat Asten te bieden heeft. - Door de ligging van Asten nabij de A67 zijn steden als Eindhoven, Weert, Venlo en de rest van Nederland uitstekend bereikbaar. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.