Hazelaar 15721 DL AstenHemelberg

Fors uitgebouwde hoekwoning met inpandig bereikbare garage. Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping, tuinhuis en een achterom. De woning is gelegen in een mooie groene omgeving met voldoende parkeergelegenheid en speelgelegenheden voor de kinderen. Het centrum bevindt zich op loopafstand. Bijzonderheden: - Woonkamer met royaal zitgedeelte en fraaie pvc vloer voorzien van vloerverwarming. - Moderne, compleet uitgeruste keukeninrichting en aansluitend een eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel. - Praktische bijkeuken met uitstortgootsteen en volop ruimte voor een extra koelkast, vriezer en kasten. Indien gewenst is er de mogelijkheid om hier uw wasmachine en droger te plaatsten. - Eind 2018 gerealiseerde garage met elektrische bedienbare sectionaal deur. De garage is voorzien van tapijttegels op een betonvloer en grotendeels geïsoleerd. - Voor de garage is een eigen parkeerplek. - Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van rolluiken. - Nette, geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, (whirlpool-)ligbad, douchecabine en hangcloset. Verwarming middels elektrische vloerverwarming en een design radiator. - Vaste trap naar de tweede verdieping met voorzolder en vierde slaapkamer. Voorzolder met witgoedaansluitingen en opstelling cv-ketel (Nefit, 2007 echter in oktober 2018 compleet gereviseerd). - Vierde slaapkamer met dakraam en airconditioning (2022). - Achtertuin met overkapping, achterom en een houten tuinhuis. - Goed geïsoleerde woning; vloer-, dak- en spouwmuurisolatie. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. In december 2021 zijn er 14 zonnepanelen gelegd. Hierdoor is de woning extra energiezuinig. Bij het vaststellen van het energielabel C is hier nog geen rekening mee gehouden). - Fijne woonomgeving met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. - In de nabijheid is een basisschool en speelvoorzieningen voor kinderen. - Het centrum bevindt zich op nog geen 4 minuten fietsen. INDELING Begane grond Voorzijde Zowel aan de voor- als zijkant van de woning is achtereenvolgens een brede groenstrook, trottoir en de voortuin. Hierdoor bevindt de woning zicht op gepaste afstand van de straat. Via de Hemelberg is de parkeerplek voor de garage bereikbaar. Hier is tevens de poort (achterom) naar de achtertuin. Overdekte entree in de zijgevel. Hal In de hal is de vernieuwde (2021) meterkast (10 groepen, pv-groep en 2 aardlekschakelaars), garderobe, trap naar de verdieping en deuren naar het toilet en de woonkamer. De pvc vloer in de hal is doorgelegd in de woonkamer, keuken en eetkamer. Toilet Toiletruimte met geheel betegelde wanden, een hangcloset en mechanische ventilatie. Woonkamer Royale woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde, stucwerk wand- en plafondafwerking. De airconditioning zorgt ook in de extreem hete zomerdagen voor een heerlijke koele ruimte. Tussen de woonkamer en de keuken is een trapkast met extra bergruimte. Keuken De leefruimte heeft een speelse en zeer praktische indeling, ingedeeld als een T. Hierdoor is de keuken een aparte ruimte, maar wel met een open karakter. De keukeninrichting is in wandopstelling geplaatste tegenover elkaar. Aan de ene zijde het kookgedeelte met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een oven. Onderkasten bieden volop bergruimte. Aan de andere zijde is het spoelgedeelte met spoelbak en een vaatwasser. Tevens is er een hoge kast met de koelkast. Ook hier zijn er onderkasten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich aan de achterzijde de uitgebouwde eetkamer. Eetgedeelte/eetkamer Het eetgedeelte biedt ruimte aan een grote eettafel. Openslaande deuren in de zijgevel komen uit in de tuin onder de overkapping. Door middel van een schuifdeur is de bijkeuken bereikbaar. Bijkeuken De wand met de uitstortgootsteen en ruimte voor een koelkast, vriezer en eventueel een extra kast is geheel betegeld. In de buitenmuur is een raam met zicht op de tuin. Verder is er een deur naar de garage. Garage De oorspronkelijke berging is in oktober 2018 vergoot, waardoor een grote garage is gerealiseerd. Het nieuwe gedeelte heeft een kunststof raam, een geïsoleerde betonvloer met vloerbedekking en de muur aan de tuinzijde is uitgevoerd in spouw. Er is elektra aanwezig en een elektrisch bedienbare sectionaal deur. Deze komt uit op de eigen parkeerplek direct voor de garage. Tuin Onderhoudsvriendelijke achtertuin met sierbestrating en een degelijke schutting. Aan de achtergevel is een overkapping welke gesitueerd is op het westen. Hierdoor kunt u tot laat van de zon genieten. In de tuin staat een houten tuinhuis. Aan de garage zijde is een poort (achterom) naar de oprit. Eerste verdieping Overloop De trap naar de eerste verdieping is bekleed met zwart kleurige kunststof panelen wat zorgt voor een strakke uitstraling. Overloop met daaraan drie slaapkamers en een badkamer. Tevens is er de vaste trap naar de tweede verdieping. Er ligt een laminaat vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamers Alle slaapkamers hebben een laminaat vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wand met behang. Zowel deze als de ouderslaapkamer zijn voorzien van rolluiken. De ouderslaapkamer heeft een airconditioning. Badkamer Geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, (whirlpool-)ligbad, douchecabine en een hangcloset. Verwarming via een design radiator en elektrische vloerverwarming. Een raam zorgt voor daglicht en extra ventilatiemogelijkheid naast de mechanische afzuiging. Tweede verdieping Voorzolder Door middel van een vaste trap te bereiken voorzolder. Er is een raam in de zijgevel. Aan één zijde van de trap bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Nefit, 2007 in 2018 volledig gereviseerd). Tevens is hier nog extra bergruimte. Ook aan de andere zijde van de trap is veel bergruimte. Vanuit de voorzolder is middels een deur de vierde slaapkamer toegankelijk. Slaapkamer Volwaardige slaapkamer met dakraam (2021) en airconditioning (2022). Onder de schuinte van het dak is aan beide zijden bergruimte door de aanwezige uitneembare panelen. Zowel op de voorzolder als in de slaapkamer ligt een laminaat vloer. Isolerende dakplaten en betonnen verdiepingsvloeren. ALGEMEEN - Instapklare, zeer goed onderhouden hoekwoning met grote garage. - Veel leefruimte op de begane grond door de aanbouw aan de achterzijde. - In 2014 vernieuwde keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. - De garage is bereikbaar via de Hemelberg. Door zijn afmeting is de garage ook te gebruiken als kantoor, salon aan huis of chillruimte voor de kinderen. - Achtertuin met overkapping en achterom. - Zowel het centrum als de uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.