Heesakkerweg 345721 KR AstenOstade

Deze van oorsprong in 1936 gebouwde woning is en 2005 en 2006 geheel verbouwd, uitgebreid en verduurzaamd. Alle vloeren, wanden, daken, stucwerk, elektra, kozijnen, beglazing, deuren en binnendeurkozijnen alsmede het sanitair is toen vernieuwd. De begane grond, met uitzondering van de hal, is voorzien van vloerverwarming. Verder is de woning vergroot , zowel op de begane grond als de eerste verdieping waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan met een ruime eethoek met keuken en een badkamer en slaapkamer op de eerste verdieping. De huidige eigenaren hebben sinds de aankoop de begane grond vloer vervangen door parket, 28 zonnepanelen geplaatst en de tuin geheel opnieuw aangelegd. . De ligging is aantrekkelijk nabij scholen, sportvelden en grote uitvalswegen. Indeling Begane grond Entree, hal, trapopgang naar de eerste verdieping, vernieuwde meterkast met 16 groepen, automatisch en 4 aardlekschakelaars, provisiekelder en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer en eetkamer staan in open verbinding met elkaar met aan de voorzijde de zithoek. Deze zithoek heeft een oppervlakte van 44 m2. De beglazing aan de voorzijde en zijgevels is voorzien van extra geluidsisolerend glas, uitgevoerd als HR ++. Net als over de gehele begane grond is de vloer goed geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en uitgevoerd met parket dat geschikt is voor gebruik met vloerverwarming. De in 2006/2007 geplaatste aanbouw omvat de eethoek, keuken en portaal met toilet, kastruimte en de aansluiting voor het witgoed. Verder is er een inpandige erker gemaakt voor extra lichtinval. De eetkamer met keuken heeft een oppervlakte van circa 30 m2 en is tevens voorzien van een van vloerverwarming uitgevoerde vloer met laminaat. Aan de achterzijde zijn twee maal twee openslaande tuindeuren met prachtig uitzicht op de diepe tuin. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en omvat naast een vaatwasmachine, stoomoven, koelkast en een afzuigkap (Solitaire) een brede Solitaire fornuis met 6 gaspitten en twee ovens. Het keukenblad is uitgevoerd in graniet. Het toilet in het portaaltje is voorzien van een wandcloset met fonteintje. Wat verder op de begane grond opvalt zijn de extra hoge plafonds. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk, deels schuurwerk, deels spachtelputz. De beglazing is overal uitgevoerd in HR++ en met uitzondering van de achterzijde zijn ze alle voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De spouwmuren in de bestaande bouw zijn aan de binnenzijde voorzien van Faayplaat wanden, een plaatsysteem met geïntegreerde PIR isolatie. De aanbouw is uitgevoerd in spouw met isolatie. De provisiekelder is toegankelijk vanuit de hal. Deze kelder dient nog te worden voorzien van betegeling/afwerking. Eerste verdieping Via een nieuw geplaatste trap is de eerste verdieping toegankelijk. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers waarvan de ramen zijn voorzien van extra geluidsisolerend glas alsmede rolluiken. Verder een ruime overloop met een bergkast, een toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, een ruimte met daarin de gas c.v. ketel en de WTW installatie (ventilatie-unit met warmteterugwinning), een ruime badkamer en een grote derde slaapkamer. Deze slaapkamer, groot circa 32 m2, heeft aan de achterzijde een groot balkon. Tweede verdieping Deze is toegankelijk middels een vlizotrap; hier bevindt zich de bergzolder, geheel toegankelijk. Tuin Achter de woning ligt een compleet aangelegde diepe tuin met vaste planten, gazon en een pad naar achteren. Achter in de tuin staat een berging, voorzien van water en elektra. De tuin grenst aan de achterkant aan een groenstrook en basisschool De Ontdekking. De zonligging is Noord-West. Algemeen/materiaalgebruik - Geheel genoveerde en uitgebouwde woning; - Kozijnen in hardhout met HR ++ beglazing en rolluiken (met uitzondering van de achterzijde); - Isolatie van vloeren, muren en dak; - Energielabel A; - Extra geluidsisolerend glas in ramen voorgevel en zijgevels; - Begane grond vloer opnieuw opgebouwd, geïsoleerd en voorzien van beton met vloerverwarming; - Eerste verdiepingsvloer deels hout (bestaande bouw) en deels beton (uitbouw); - Rolluiken gehele pand m.u.v. achterzijde; - Vrije achterom; - Nieuwe gebakken dakpannen; - Alle goten en hemelwaterafvoeren in zink; - Elektra en centrale verwarming vernieuwd; - Aantrekkelijke ligging nabij scholen, centrum van Asten en uitvalswegen; Alle brochures worden met zorg samengesteld maar geven slechts een indicatie van hetgeen wordt aangeboden. Er kunnen derhalve dan ook geen rechten aan worden ontleend. Van de koper zal na het sluiten van de koopovereenkomst een waarborgsom dan wel een bankgarantie worden gevraagd van 10% van de koopsom.