Klaproosstraat 195721 CX AstenOude Bloemenbuurt

Middenwoning met diepe achtertuin. Deze in 1963 gebouwde woning ligt op korte afstand van het centrum en toch rustig. De woonstraat is breed en wordt hoofdzakelijk gebruikt door bestemmingsverkeer. De tuin is circa 15 meter diep en er is veel bergruimte in de tuinbergingen. Bijzonderheden • Deze woning heeft een doorzonwoonkamer, een separate keuken en drie slaapkamers. • Er zijn grote ramen aanwezig waardoor de lichtinval in de gehele woning erg prettig is. • De woning is voorzien van muurisolatie (na isolatie) en de volledige woning heeft kunststof kozijnen (ramen en deuren) met dubbele beglazing. Voor het woonkamerraam in de voorgevel is een elektrisch rolluik geplaatst. • Omstreeks 2005 zijn de dakpannen vervangen. • In 2002 werd de badkamer vernieuwd en de begane grond vervangen. • De woning heeft energielabel C. • De tuin is circa 15 meter diep en biedt veel privacy. Er is vrijwel geen inkijk vanuit achtergelegen woningen. • Er is veel bergruimte in de twee tuinbergingen die achter in de tuin staan. INDELING Begane grond De voordeur geeft toegang tot een ruime hal met tegelvloer en wanden met granol. Door het aanwezige raam in de voordeur is het een prettige lichte ruimte. In de hal bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en de woonkamer. Meterkast Met gasmeter, elektrameter en een verdeelkast met 4 groepen. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor glasvezel. Toilet Het toilet is deels betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje. Woonkamer Deze woonkamer heeft een mooie lichtinval door de grote ramen in de voor- en achtergevel. Het raam aan de achterzijde geeft zicht op de diepe achtertuin. Via het raam aan de voorzijde kijkt u uit over de woonstraat. Voor dit raam is een elektrisch rolluik aanwezig. In deze woonkamer bevindt zich een schouw met houtkachel, er ligt een tegelvloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz en spuitwerk. Het plafond is gestuukt. Keuken De keuken bevindt zich in een eigen ruimte en is voorzien een tegelvloer en deels wandbetegeling. De hier aanwezige keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst en uitgevoerd in kunststof. Er is een aanrechtblad waarin zich een spoelbak en een 4-pitsgaskookplaat bevinden. Boven deze kookplaat hangt een afzuigkap en een vaatwasser, een koelkast en een oven zijn ingebouwd. Aan de tuinzijde bevindt zich de buitendeur waarlangs een raam aanwezig is. 1e verdieping Via een met tapijt beklede trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Van hieruit heeft u toegang tot drie slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. De wanden zijn voorzien van granol, op de vloer ligt zeil. Slaapkamer 1 Deze royale slaapkamer is circa 3.45 x 3.45 meter groot en bevindt zich aan de straatzijde van de woning. Er ligt vloerzeil en de wanden zijn voorzien van behang. Er is een groot raam aanwezig. Er is voldoende ruimte om een tweepersoonsbed met linnenkast te kunnen plaatsen. Slaapkamer 2 en 3 Slaapkamer 2 ligt aan de tuinzijde en is circa 3.45 x 2.70 meter groot, slaapkamer 3 ligt aan de straatzijde en heeft een afmeting van circa 2.85 x 2.45 meter. Ook op deze kamers ligt vloerzeil en zijn de wanden voorzien van behang. Beiden kamer hebben grote ramen in onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Badkamer In deze badkamer bevinden zich een douche en een badmeubel met wastafel. De wanden zijn volledig betegeld en er ligt een tegelvloer. De douche is voorzien van een douchescherm en er is een thermostaatkraan. De ruimte is te verwarmen met een radiator en met een straalkacheltje. Er is een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie. Wasruimte Naast de badkamer bevindt zich een wasruimte. Hier vindt u de aansluiting voor wasmachine en droger en hier staat een toilet (sanibroyeur). De wanden zijn gestuukt en er ligt vloerzeil. Ook hier is een raam aanwezig. U zou kunnen overwegen om de badkamer en deze kamer bij elkaar te voegen tot een grote badkamer. 2e verdieping Via een vlizotrap heeft u toegang tot de bergzolder op de tweede verdieping. U loopt er over een houten vloer en kijkt er tegen isolatieplaten (het dak is na geïsoleerd). Hier bevindt zich de CV ketel (Remeha Avanta 28c uit 2012). Er is een dakraam aanwezig. TUIN De achtertuin is grotendeels verhard en er zijn enkele plantenborders aanwezig. De tuinafscheidingen bestaan uit gemetselde muren waarop houten delen zijn geplaatst. Een tuinpoort geeft toegang tot het achtergelegen pad. Direct grenzend aan deze woning bevindt zich een royaal overdekt terras. Achter in de tuin zijn twee stenen tuinbergingen aanwezig waarvan er een in twee afzonderlijke ruimtes is gescheiden. Deze bergingen zijn opgetrokken uit baksteen (halfsteens) en voorzien van een betonvloer. Een berging heeft een pannendak de andere berging is gedekt met (asbesthoudende) golfplaten. LOCATIE Deze woning ligt in een rustige woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Het centrum van Asten met haar winkels en gezellige terrassen bereikt u binnen enkele wandelminuten. Op circa 500 meter van de woning bevindt zich een basisschool en een kinderopvang. In de toekomst kunt u eenvoudig uw boodschappen doen bij de Aldi die gebouwd gaat worden op circa 100 meter van de woning.