Langstraat 335721 WX AstenOstade

Wegens het overweldigende aantal reacties hebben wij helaas geen mogelijkheden meer om een bezichtiging in te plannen. Op een rustige locatie, op loopafstand van het centrum van Asten, staat deze karaktervolle vrijstaande woning met oprit en garage. De woning ademt sfeer en is vanaf 1997 uitgebouwd, grondig gerenoveerd en uitstekend onderhouden. Dankzij de royale leefkeuken, een gezellige woonkamer met openslaande tuindeuren en een fijne tuin, biedt dit huis een heerlijke woonbeleving. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Speelse, vanuit de ouderslaapkamer toegankelijke tweede verdieping met werkkamer en bergruimte. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met royale oprit en garage. - Aan de linkerzijde is een oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s en aan de rechterzijde een pad met achterom. - Royale leefkeuken met prachtig tuinzicht en een sfeervolle woonkamer met houtkachel. - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, garderobe en toegang tot de achtertuin. - Via de overkapping is een speel-/werkkamer bereikbaar. Ideaal wanneer u rustig thuis wil werken of logees op bezoek krijgt die blijven overnachten. - Vanuit de speel-/werkkamer is de volledig geïsoleerde garage met trap naar een bergzolder toegankelijk. - Eerste verdieping met drie volwaardige slaapkamers. - In 2018 vernieuwde badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en hangcloset. Comfortabel is de aanwezige vloerverwarming. - Tweede verdieping bestaande uit een vide met werkplek en bergzolder. - Prachtig aangelegde achtertuin met sierbestrating, meerdere terrassen en optimale privacy. - De woning ligt aan de rustige Langstraat, met directe aansluiting op het geliefde Klokgieterspad. Dit wandel- en fietspad brengt u binnen enkele minuten naar de basisschool of het centrum van Asten. Een pad voor voetgangers en fietsers wat loopt vanaf de Langstraat tot aan de Ostaderstraat. Via het pad loopt u binnen 5 minuten naar basisschool ‘De Horizon’. - Unieke ligging op loopafstand van het centrum en binnen enkele fietsminuten bent u in het buitengebied van Asten. INDELING Begane grond Voorzijde De woning is gelegen om de hoek van het centrum aan een zeer rustige woonstraat met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer. Kortom op loopafstand van het centrum. Schuin tegenover de woning is een groot groen speelveld voor kinderen. De woning oogt modern en verzorgd met zijn rode baksteen, strak afgewerkte daklijsten en grote raampartijen. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de garage. Aan de rechterzijde van de woning is een poort, die toegang geeft tot de achterom. Middels een pad in het midden van de voortuin is de entree bereikbaar. Hal De voordeur geeft toegang tot een sfeervolle hal met tegelvloer en een houten trapopgang naar de eerste verdieping. De wanden zijn deels voorzien van beton-emaille met daarboven fijn schuurwerk. In de hal is een nis met meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de kelder, het toilet en via een mooie paneeldeur met glas-in-lood, bereikt u de keuken. Kelder De kelder is geheel betegeld en voorzien van schappen. Er is een raampje aanwezig. Toilet De toiletruimte is plafond hoog betegeld met lichte wandtegels. Op de vloer liggen grijsgemêleerde tegels waarover een laminaatvloer is gelegd. Er zijn een zwevend toilet en een hoekfonteintje aanwezig. Via een gevelraampje is deze ruimte op een natuurlijke wijze te ventileren. Keuken In 2002 is de woning uitgebouwd waardoor er een prachtige leefkeuken werd gerealiseerd. Via het grote hoekraam heeft u vanuit het eetgedeelte en heerlijk tuincontact. De keuken is verdeeld in een kook- en zitgedeelte. Hier is voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. De in wandopstelling geplaatste keukeninrichting beschikt over een aanrechtblad uitgevoerd in hardsteen met de uitstraling van terrazzo. De achterwand is betegeld. Onder het raam is een 1,5-maats spoelbak aanwezig. Verder is er de volgende apparatuur aanwezig; een vaatwasser, een magnetron/oven en een 5-pitsgaskookplaat met daarboven een afzuigkap in rvs-sierschouw. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van koelkast. De tegelvloer die u aantrof in de hal is hier doorgelegd, de wanden zijn gestuukt en getext. Vanuit de keuken heeft u via een open doorgang met schuifdeur toegang tot de woonkamer. Ook de bijkeuken is vanuit deze keuken rechtstreeks te bereiken. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Woonkamer De sfeervolle woonkamer heeft een eiken houten planken vloer en gestuukte wanden. Dit samen met de staande en draaibare kachel zorgt voor een fijne sfeervolle ruimte. Een ingebouwde (boeken-)kast biedt opbergruimte. Aan de straatzijde bevindt zich een erker met in de bovenlichten prachtige glas-in-loodramen. Via openslaande tuindeuren heeft u vanuit de woonkamer rechtstreeks toegang tot een royaal overdekt terras en verbinding met de achtertuin. Kenmerkend voor de woonkamer is een mooie lichtinval en praktische indeling. Bijkeuken De praktische bijkeuken is vanuit de keuken te bereiken. Hier vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger. Handig is het erboven geplaatst werkblad voor het opvouwen van was op opbergen van wasmiddelen. Diverse schappen/planken tegen de wand zorgen voor extra opbergruimte en een opgeruimd geheel. De wanden zijn deels betegeld en deels gestuukt en er is een raampje aanwezig. De tegelvloer (met vloerverwarming) die u aantrof in de keuken is ook hier aanwezig. Een deur geeft rechtstreeks toegang tot de tuin waardoor deze bijkeuken ook dienst doet als achteringang. Garage/berging Deze volledig geïsoleerde garage/berging heeft een afmeting van circa 4.50 x 8.50 en is in 1998 in spouw gebouwd. Er is een wand geplaatst die de ruimte in twee delen scheidt. Hierdoor is er een werk-, speel-, logeerkamer aan de achterzijde en een berging met kanteldeur naar de oprit ontstaan. Desgewenst is de scheidingswand eenvoudig te verwijderen. Via een vaste trap in de berging is een verdieping bereikbaar die voldoende ruimte biedt voor het opslaan van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. In de werk-, speel-, logeerkamer is een keukenblok met spoelbak en een deur naar de tuin aanwezig. Eerste verdieping De gehele eerste verdieping is voorzien van hard houten kozijnen met roedeverdeling, dubbele beglazing en rolluiken. Overloop Via een beklede trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Het raam in de voorgevel zorgt voor voldoende daglicht in het trappengat en op de overloop. De overloop heeft deuren naar drie slaapkamers en een badkamer. Stijlvol zijn de mooie paneeldeuren met houten architraven. Slaapkamers Slaapkamer 1 is gelegen aan de tuinzijde van de woning en is circa 3.50 x 4.35 meter groot. De wanden zijn voorzien van stucwerk en er ligt een laminaatvloer. Er is een groot raam aanwezig. Een tweepersoonsbed en een linnenkast kunnen er eenvoudig worden geplaatst. Wat deze slaapkamer extra bijzonder maakt is de vaste trap naar de vide. Hier is een werk-/slaapruimte met schuifkasten onder de schuinte van het dak. Tevens is er een halfhoge deur naar een bergkamer/zolder met opstelling cv-ketel (Nefit, 2012). Slaapkamer 2 en 3 zijn respectievelijk circa 3.45 x 3.50 en 3.60 x 2.85 meter groot. Beide kamers hebben een laminaatvloer, de wanden zijn eveneens voorzien van stucwerk. De slaapkamers hebben een fijne lichtinval en zijn uitstekend voor het plaatsen van een bed, een kast en een bureau. Badkamer Ruime badkamer met deels stucwerk wanden en plafondhoge lichte wandtegels. Op de vloer ligt een mooie houtlook tegelvloer welke zijn doorgetrokken in de achterwand van het toilet. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Naast een breed wastafelmeubel met twee spoelbakken is er een ruime inloopdouche en een hangcloset aanwezig. Door het aanwezig raam is de ruimte goed te ventileren en is de lichtinval prima. Tuin Uniek is de volledig vrij gelegen achtertuin met zicht op de kerktoren. Een sfeervolle tuin met klinkerbestrating, borders met groen en meerdere terrassen. Tussen de woning en de garage bevindt zich een mooi overdekt terras met houten vloer. Hier zit u heerlijk beschut met uitzicht over de gehele tuin. Ondanks het aanwezige groen is de tuin onderhoudsvriendelijk. Door de situering op het zuidoosten is er altijd wel een plekje in of uit de zon te vinden. De woonomgeving is bijzonder groen en vogelrijk. ALGEMEEN - De woning is gebouwd in 1955 en is van af 1997 in verschillende fases vrijwel volledig gerenoveerd. Zo is de meterkast en de elektrische bedrading vernieuwd (volgens opgave van de vorige eigenaren). De vloer in de woonkamer werd tot op het zand verwijderd, opnieuw aangebracht en geïsoleerd. - In 2007 is het dak van de woning volledig vernieuwd; isolerende dakplaten en dakpannen zijn aangebracht. - De raamkozijnen zijn in fases vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing. - In 2002 werd de woning vergroot met een volledig geïsoleerde aanbouw. Hierin bevindt zich het zitgedeelte van de keuken en de bijkeuken. - In 1998 is de volledig geïsoleerde garage gebouwd, welke momenteel is gesplitst in een berging en praktische werk-, speel- of logeerkamer. - De ligging op steenworp afstand van het centrum in combinatie met een zeer rustige, groene woonomgeving bieden een uniek woongenot. - Mooie kindvriendelijke locatie met schuin aan de overzijde van de woning een groot groen speelplein. - Ligging op korte afstand van de snelweg A67, waardoor steden als Eindhoven (binnen slechts 25 minuten), Venlo en andere bestemmingen in Nederland uitstekend bereikbaar zijn. Deze centrale ligging maakt het huis ideaal voor mensen die een rustige woonomgeving willen combineren met een goede verbinding naar werk of andere voorzieningen. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.