Langstraat 505721 WZ AstenOstade

Moderne vrijstaande woning met veel leefruimte op drie woonlagen en een mooie diepe tuin. De woning is in 2006 nagenoeg geheel nieuw opgebouwd, geheel goed geïsoleerd en heeft energielabel B. Gelegen op een fijne locatie, nabij het Klokkengieterspad en op zeer korte afstand van het centrum. Heerlijk ruime woonkeuken van 35 m² aan de voorzijde, met openslaande deuren aan de tuinzijde. Ruime keukenopstelling in een wandopstelling en een schier kookeiland met een gezellige zit aan de keuken. Aan de achterzijde is een ruime woonkamer aangebouwd met veel ramen en toegang tot de sfeervolle overdekte veranda. Tussen de woonkamer en -keuken zit een ruim portaal met deur naar de tuin en een open doorgang naar de praktische bijkeuken. Bijkeuken met maatwerk kastenwand (2019) en een deur aan de voorzijde. Woonkamer, woonkeuken, achter portaal en bijkeuken met vloerverwarming. Eerste verdieping met badkamer en 3 slaapkamers. Vaste trap met vide naar de tweede verdieping. De tweede verdieping is verrassend ruim en hoog met hier een 4e en 5e slaapkamer, een ruime overloop met extra speel- of werkruimte en een inloopberging. Mooie diepe tuin met een zeer ruim terras en een overdekte veranda aan de achtergevel, gazon, meerdere bomen en leibomen. Achter in de tuin een geïsoleerde berging/tuinhuis van 18 m² met een overkapping van 7 m². Achterom naast de woning met mogelijkheid voor een oprit. De tuin is lekker ruim en er is veel privacy. PRAKTISCH OVERZICHT Perceel: 520 m² Woonoppervlakte: 165 m² + 18 m² berging Inhoud: 613 m³ Bouwjaar: Oorspronkelijk 1961 en opnieuw opgebouwd 2006 Woningtype: Vrijstaande woning Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 695.000 kosten koper OMSCHRIJVING Begane grond Algemeen De woning is in 2006 nagenoeg geheel opnieuw opgebouwd. Er is geheel een nieuwe vloer met vloerisolatie gelegd. De gehele begane grond m.u.v. de hal en het toilet is voorzien van vloerverwarming. De gehele buitengevel is aan de buitenzijde extra geïsoleerd en met stucwerk bezet. De woning is in 2006 fors uitgebouwd. Het dak is geheel vernieuwd en extra verhoogd waardoor er een mooie hoge 2e verdieping is gekomen. De kozijnen zijn in 2006 vernieuwd, hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing. Leidingwerk is vernieuwd. De begane grond is afgewerkt met een gevlinderde en gelakte betonvloer, stucwerk wanden en plafond. Hal Hal met toegang tot toilet, meterkast (vernieuwd in 2006, zeer uitgebreid met veel groepen en aardlekschakelaars, slimme meter en glasvezelaansluiting), trapopgang en deur naar de woonkeuken. Toilet Kleurrijk sfeervol toilet met een vrijhangend wandcloset met ingebouwd reservoir en een raampje in de zijgevel. Woonkeuken Wat een heerlijk ruime woonkeuken met een oppervlakte van 35 m²! Ramen rondom en fijne openslaande deuren naar de tuin. Er is veel ruimte voor een grote eettafel en extra ruimte bijvoorbeeld voor een speel-/hobby-/werk- of leeshoek. Het plafond is voorzien van inbouwspots en er is extra versteviging aangebracht bij de hangstoel. Bij de keukenopstelling is er toegang tot de trapkast, met goede bergruimte, tegelvloer, wandplanken en elektra. Keukenopstelling Ruime keukenopstelling in 2006 geplaatst. Wandopstelling met hoge kasten en een schiereiland met een gezellige zit eraan. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser (2019), oven/magnetron, koelkast en vriezer. Tussenportaal Tussenportaal centraal tussen de woonkeuken en woonkamer gelegen, met achterdeur naar de tuin en open doorgang naar de bijkeuken. Bijkeuken Er is een grote maatwerk kastenwand gerealiseerd in 2019 met hierin de aansluitingen voor witgoedapparatuur, een werkblad en zeer veel praktische bergruimte. Aan de andere zijde de CV ketel (Nefit Ecomline HR combi 2006), een wasbak met koud en warmwater en een deur naar buiten aan de voorzijde. Woonkamer Ruime woonkamer in de uitbouw aan de achterzijde. De ramen zorgen voor fijn veel daglicht en een mooi zicht op de tuin. Via de deur aan de achterzijde is er direct toegang tot de sfeervolle overdekte veranda aan de achtergevel. Eerste verdieping Gehele verdieping De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer, hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. Overloop Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 Slaapkamer aan de achterzijde gelegen, met een half hoge houten voorzetwand. Het raam is voorzien van een elektrisch bedienbare zonnescreen en een hor. Slaapkamer 2 Slaapkamer aan de voorzijde gelegen. Nette kamer die momenteel is ingericht met een kastenwand en een werkplek. Gezien de afmeting is deze kamer ook goed als slaapkamer in te richten. Slaapkamer 3 Slaapkamer aan de achterzijde gelegen, met een nisje onder de trap. Deze kamer is uitgerust met een elektrisch bedienbare zonnescreen en een hor. Badkamer De moderne badkamer is geheel betegeld, met houtlook vloertegels (2019), strakke witte wandtegels en handvorm grijze wandtegels (2019). Plafond met inbouwspots en er is een raam in de zijgevel. De badkamer is in 2019 vergroot ter plaatse van de inloopdouche. Verder is de badkamer uitgerust met een dubbele wastafel en een wandcloset. Tweede verdieping Gehele verdieping De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en geïsoleerde dakplaten. De tweede verdieping is in 2006 verhoogd en er is een geheel nieuw en geïsoleerd dak opgekomen. De tweede verdieping is extra ruimtelijk met een nokhoogte van maar liefst circa 4,10 meter hoog. Voorzolder De voorzolder is extra ruim en voorzien van een dakraam. Door de ruimte en het daglicht is deze ruimte fijn te gebruiken bijvoorbeeld als speel-, chill- of werkruimte. Aan de andere zijde is een houten wand geplaatst waardoor er een ruime inloopberging gerealiseerd. Met rekken en kastjes is hier veel praktische bergruimte mogelijk. Slaapkamer 5 Fijne slaapkamer met een mooie afmeting waar de hoge nokhoogte ook mooi naar voren komt. Aan de achterzijde gelegen, dakraam met verduistering. Slaapkamer 6 Geheel gelijk als slaapkamer 5, dan aan de voorzijde gelegen. Tuin Zeer fijne, ruime en diepe tuin met veel privacy. Er is een zeer ruim terras aan de achtergevel achter de woonkeuken en een sfeervolle overdekte veranda aan de achtergevel achter de woonkamer. De tuin is verder aangelegd met een gazon, stalen plantenbak, rubber tegels bij het speelgedeelte, een pad met bestrating naar achteren toe, leibomen en diverse vaste beplanting. Berging/tuinhuis Achter in de tuin is een ruime berging/tuinhuis gelegen van 18 m² met daaraan nog een overkapping / open berging van ruim 7 m². De houten berging/tuinhuis is voorzien van wand-, vloer- en dakisolatie, elektra en daglicht. Deze ruimte is ook bijvoorbeeld als hobby- of chillruimte te gebruiken. Ligging De diepe tuin is zijn op het noordwesten gelegen. Vrije achterom Aan de zijkant is een vrije achterom met schuifpoort gesitueerd met toegang aan de voorzijde naar de mogelijke oprit. Woonomgeving Woonstraat Gelegen aan de Langstraat, een mooie oudere woonstraat met diversiteit aan woningen, fijn gelegen dicht tegen het centrum van Asten. Ligging Om de hoek is het Klokkengieterspad en een groot groen speelveld gelegen. Op zeer korte afstand van het centrum en op korte afstand van diverse scholen en sportvoorzieningen. BIJZONDERHEDEN + Moderne en ruime vrijstaande woning, in 2006 nagenoeg geheel nieuw opgebouwd. + De woning is in 2006 geheel goed en nieuw geïsoleerd, met een nieuwe vloer, nieuw dak, nieuwe gevelisolatie aan de buitenzijde, nieuwe kozijnen met HR ++ beglazing en een nieuwe uitbouw. + Deze woning heeft een mooi energielabel B. + Begane grond met een gevlinderde en gelakte betonvloer met vloerverwarming (m.u.v. de hal en het toilet). + Fijne indeling met een heerlijk ruime woonkeuken en een ruime woonkamer. + Er zijn maar liefst 5 slaapkamers met een extra hoge tweede verdieping. + In 2019 is de badkamer vergroot, voorzien van een nieuwe tegelvloer en deels nieuw tegelwerk. + Er is een oprit mogelijk aan de zijkant van de woning, voor de verbouwing van 2006 stond hier een garage. + Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. UW BETER WONEN WONING? Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. U kunt daarvoor bellen op nummer 0493-840343 of mailen naar Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt daarom bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij u wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.