Mercuriusstraat 65721 BE AstenSterrenbuurt

Deze ruime tussenwoning is over de gehele breedte aan de achterzijde uitgebouwd. De begane grond is circa 6,14 meter breed en 11,75 meter diep. Je zult je oprecht verbazen hoeveel ruimte deze woning biedt. De woning is goed afgewerkt met strak stucwerk wanden, kunststof voordeur (2023) en raamkozijnen (m.u.v. de eetkamer en dakramen) waarbij het kozijn in de woonkamer zelfs van 2025 is. De keuken is modern en compleet van alle inbouwapparatuur voorzien. Er is een modern toilet. De eetkamer en overloop zijn in 2025 voorzien van een airco. In 2024 is de badkamer geheel vernieuwd. Deze is ontzettend mooi en sfeervol ingericht. Er is een ruime inloopdouche, wandcloset met ingebouwd reservoir, wastafel met meubel en nog een bijpassende wandkast. Er zijn 3 ruime slaapkamers, allemaal met elektrisch bedienbare rolluiken. Op de 2e verdieping een voorzolder en ruime 4e slaapkamer met 3 dakramen. De achtertuin is in 2021 nieuw, modern en mooi aangelegd. De tuin geniet van een vrije doorkijk aan de achterzijde en ligt op het zuidoosten. Er is een stenen berging met overkapping en een vrije achterom. Deze woning ligt mooi aan de rand van de wijk, met een parkeerstrook voor de deur en aan de overzijde. Deze woning heeft een goed energielabel B (bijna A). PRAKTISCH OVERZICHT Perceel: 184 m² Woonoppervlakte: 142 m², berging 8 m² Inhoud: 455 m³ Bouwjaar:1972 Woningtype: Tussenwoning met uitbouw en berging Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 435.000 kosten koper OMSCHRIJVING Begane grond Algemeen Deze woning is goed afgewerkt en er is zeer veel vernieuwd in de laatste jaren. De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen, met uitzondering van de uitbouw en dakramen. Het raam in de woonkamer is zelfs zeer recent in 2025 vernieuwd. Geheel voorzien van isolerende beglazing. De woning is voorzien van strak stucwerk wanden en plafonds. De spouwmuur is nageïsoleerd. Deze woning heeft een goed energielabel B (bijna A). Hal Hal met vernieuwde kunststof voordeur (2023), meterkast (uitgebreide en vernieuwde meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang, trapkast, toilet en toegang tot de keuken. De voormalige deur tussen de hal en woonkamer is dichtgezet. Hal met tegelvloer die ook doorloopt in het toilet en in de keuken. Toilet Het toilet is in modern en afgewerkt waarbij de voorzetwand van het toilet mooi met strokentegels is bezet. Het toilet is uitgerust met een vrijhangend wandcloset met ingebouwd reservoir en een fontein. Keuken Keuken met tegelvloer, een open doorgang naar de woonkamer en een open doorgang naar de eetkamer in de uitbouw aan de achterzijde. Keukenopstelling Keuken in een wandopstelling met een slijtvast kuststof werkblad, RVS spoelbak met eenhendelmengkraan, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. Aan de andere zijde een hoge kastenwand met bergruimte, combi oven/magnetron en een koelkast met een vriesvak. Woonkamer De ruime woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde, de eettafel kan in de woonkamer of in de uitbouw aan de achterzijde. Je zult je oprecht verbazen hoeveel ruimte hier is. Woonkamer met een vinylvloer. Bij het zitgedeelte is een sfeervolle open haard gelegen. De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd. Dit biedt veel ruimte voor eten en/of spelen bijvoorbeeld. De ramen geven een mooi zicht op de tuin. De achterdeur is vernieuwd in 2023 en deze is in 2025 voorzien van een plissé hordeur. In 2025 is er een airco geplaatst. Eerste verdieping Algemeen De eerste verdieping is eveneens goed afgewerkt. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof (2003), met draai-kiepramen en isolerende beglazing. Overloop Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de vaste trap naar de 2e verdieping. De overloop is voorzien van een airco. 3 Slaapkamers Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (2022) en er zijn inzethorren (2022). Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde, slaapkamers 2 en 3 liggen aan de achterzijde. Badkamer De badkamer is in 2024 geheel vernieuwd, zeer goed en sfeervol ingericht. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming en een handdoekradiator. Er is een ruime inloopdouche, met een zitplateau, nisjes en regendouche uit het plafond en een handdouche. De achterwand is met een marmerlook tegel bezet. Er is een wandcloset met een ingebouwd reservoir. Vaste wastafel met ondermeubel, spiegel met verlichting in twee kleuren en spiegelverwarming. Verder is er nog een bijpassende badkamerkast. Er is daglicht middels twee raampjes aan de voorzijde, natuurlijke ventilatie en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Voorzolder De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. De voorzolder is ruim van opzet en heeft een mooie hoogte, er is een 4 pans dakraam (2016) aan achterzijde, aansluiting voor de wasmachine, opstelling voor de CV-ketel (Nefit Topline HR combi, 2010, expansievat 2020) en bergruimte met schuifdeuren aan beide zijden onder de schuine kant. Slaapkamer 4 Deze slaapkamer heeft 3 dakramen (2002), is in 2020 goed afgewerkt en er is bergruimte aan beide zijden onder de schuine kant. Deze kamer is zeer ruim van afmeting het dak is in 2020 aan de binnenzijde voorzien van isolatie en met platen afgewerkt. Tuin De tuin is in 2021 goed en sfeervol aangelegd met sierbestrating, kunstgras, pergola’s, cortenstalen borders en diverse vaste beplanting. Er is een groot terras aan de achtergevel, met een handbediende zonneluifel. Er is een terrasje voor de berging aan de achterzijde. De tuin is voorzien van een buitenkraantje aan de achtergevel. De tuin heeft een breedte van circa 6,4 meter en een diepte van circa 10,5 meter tot de berging en circa 12,6 tot de poort aan de achterzijde. Hiermee heeft de achtertuin een oppervlakte van circa 70 m². Ligging De tuin is op het zuidoosten gelegen. Erfafscheiding Deels voorzien van een gemetselde erfafscheiding en deels met houten (tussen)delen, deels vernieuwd in circa 2017. Berging De stenen berging aan de achterzijde is circa 4 bij 2 met groot, met hieraan aan een overkapping. De berging is voorzien van een betonvloer, elektra en daglicht. Het dak is in 2016 vernieuwd. Achterom Er is een vrije achterom met een houten poort aan de achterzijde, onder de overkapping. Woonomgeving Woonstraat Goed gelegen in de Sterrenwijk, aan een breed opgezette woonstraat met parkeerstrook voor de deur en aan de overzijde. Aan de overzijde is een ruim perceel met een karakteristieke woning gelegen waardoor er een fijn uitzicht is. Deze tussenwoning ligt mooi aan de rand van de wijk. Ligging Op korte afstand van diverse scholen, sportvoorzieningen en het centrum. BIJZONDERHEDEN + Zeer ruime tussenwoning met uitbouw over de gehele breedte. + De woning is goed afgewerkt. De woning heeft een goed energielabel B (bijna A). + De spouwmuren zijn in 2022 geïsoleerd. + De uitbouw is voorzien van vloer- en dakisolatie, slaapkamer 4 is voorzien van dakisolatie. + De vloer van de 2e verdieping is voorzien van extra isolatie. + Geheel met kunststof kozijnen, met uitzondering van de uitbouw en de dakramen. + Geheel met isolerende beglazing. + In november 2025 is het kozijn in de woonkamer vernieuwd, kunststof kozijn met HR++ beglazing. + In 2025 zijn er airco’s geplaatst in de uitbouw en op de overloop. + Zeer mooie badkamer, in 2024 geheel vernieuwd. + Badkamer met elektrische vloerverwarming en een handdoekradiator. + Drie slaapkamers met elektrisch bedienbare rolluiken. + Ruime 4e slaapkamer op de 2e verdieping. + Modern toilet, complete en moderne keuken van 2016. + De meterkast is in 2016 vernieuwd en uitgebreid, elektra is in 2016 nagekeken en deels vernieuwd. + De achterdeur is in 2023 vernieuwd, deze is uitgevoerd in hout. + De voordeur is in 2023 vernieuwd, deze is uitgevoerd in kunststof. + De lichtkoepels zijn voorzien van een losse reflecterende zonwering, deze houdt het zonlicht en de warmte deels tegen, laat wel daglicht binnen en houdt de warmte binnen. + In 2016 is de wasmachine aansluiting op de voorzolder gerealiseerd. + De kap van de openhaard is in 2020 vernieuwd, de schoorsteen is in november 2025 nog geveegd. + De CV ketel is van 2009, waarna de warmtewisselaar een keer geheel is vervangen en de CV ketel is goed onderhouden. + De dakgoten en afvoer zijn in 2013 vernieuwd. + De nokvorsten zijn in 2020 opnieuw gelegd en vastgelegd, hier zit 10 jaar garantie op. + Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. + De achtertuin is in 2021 nieuw aangelegd. + Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. UW BETER WONEN WONING? Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. U kunt daarvoor bellen op nummer 0493-840343 of mailen naar Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt daarom bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij u wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.