Mirabel 215722 BD AstenVoordeldonk

Mirabel 21 te Asten Loverbosch III, fase 1, type J, kavel 27. De voordelen van een splinternieuwe woning, zonder dat je nog heel lang moet wachten op de sleutel. Deze woning is in aanbouw, de oplevering staat gepland rond februari 2026. Mooie ruime woning met 136 m² woonoppervlakte. Een heerlijke nieuwe hoekwoning met een forse uitbouw aan de achterzijde, een dakkapel aan de voorzijde en een extra brede dakkapel aan de achterzijde. Gelegen op een fijn ruim perceel van 261 m² met ruimte voor een dubbele oprit aan zijkant, waar twee auto’s naast elkaar kunnen staan. De garage op de impressie wordt niet gebouwd. De woning wordt opgeleverd met een complete en ruime keukenopstelling. Deze documentatie is als bijlage geheel op te vragen. Dit geldt ook voor de meerwerkopties, de badkamer, het toilet, de trappen, de binnendeuren en de technische omschrijving. De verdere afwerking en tuininrichting is geheel naar eigen smaak te doen. Deze woning is gasloos. U kunt hier heerlijk genieten van veel comfort en duurzaamheid. Alle verdiepingen hebben vloerverwarming die ook een paar graden kan koelen. Er is een extra groot boilervat voor het warme water. Energielabel A+++. Fijn gelegen in mooie nieuwbouwwijk Loverbosch. Op een van de mooiste locaties in Loverbosch fase III met een groene zone aan de voorzijde en met groen aan de zijkant. Een vrije en groene ligging. Aan de achterzijde komen lagere woningen, met 1 laag en een kap. De wijk wordt mooi ruim en groen van opzet. Bekijk de originele nieuwbouwbrochure op: PRKTISCH OVERZICHT Perceel: 261 m² Woonoppervlakte: circa 136 m², tuinberging circa 7 m² Inhoud woning: circa 506 m³ Bouwjaar: 2025/2026 – gasloos – energielabel A+++ Woningtype: Hoekwoning met uitbouw en berging Aanvaarding: direct na de oplevering van de aannemer Vraagprijs: € 525.000 kosten koper OMSCHRIJVING + Deze hoekwoning ligt op een mooi ruim perceel van 261 m². + Aan de voorzijde is een ruimte voor een oprit voor 2 auto’s, die fijn naast elkaar kunnen staan. + De woning ligt zowel aan de voorzijde als aan de zijkant aan een mooi stuk groen. + Hierdoor is er veel groen, ruimte en afstand om de woning heen. + De woning wordt gebouwd en opgeleverd met een Woningborg garantieregeling. + Alle verdiepingen worden voorzien van vloerverwarming die ook een paar graden kan koelen. + Deze woning is gasloos, met een individuele warmtepomp met een bodemlus. Er wordt een bodemlus ingebracht tot grote diepte, waarmee warmte kan worden onttrokken uit de bodem. Een groot voordeel van deze warmtepomp is dat je in de zomer zonder meerkosten er ook je huis mee kunt koelen. + Er is als meerwerk gekozen voor een extra groot boilervat voor warm water, zijnde 200 liter. + Geheel goed geïsoleerd volgens de laatste normen, voorzien van alle comfort en duurzaamheid. + Energielabel A+++. + Er komt een balansventilatiesysteem in de woning. + De woning is als meerwerk over de gehele breedte aan de achterzijde uitgebouwd met een diepte van 2,4 meter. + De begane grond is hiermee maar liefst circa 11,2 meter diep. + Aan de voorzijde is als meerwerk gekozen voor een dakkapel van circa 1,8 meter breed. + Aan de achterzijde is als meerwerk gekozen voor een dakkapel van circa 3,4 meter breed. + Er komt een luxe keukenopstelling in een hoekopstelling, compleet met alle inbouwapparatuur, vaatwasser, combi oven-magentron, quooker voor direct kokend water, inductie kookplaat en een ingebouwde koel-vries combinatie. De complete keukenomschrijving is beschikbaar. + De woning wordt opgeleverd met sanitair en tegelwerk in het toilet en de badkamer. De complete omschrijving is beschikbaar. + Er zijn drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. + Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, met hier twee dakkapellen, een berging en een zeer ruime 4e slaapkamer waar ook een 4e en 5e slaapkamer van te maken is. + Als meerwerk wordt er een zwart stalen deur met glas geplaatst tussen de woonkamer en de hal. + Als meerwerk wordt ook de 2e trap voorzien van dichte stootborden. + De complete technische omschrijving is beschikbaar, alsmede de complete meerwerklijst, uitvoering van de binnendeuren en de trappen, verkoop- en situatietekening etc. + Vloeren worden opgeleverd met een dekvloer, zelf naar eigen smaak verder af te werken. + Wanden worden onafgewerkt opgeleverd. + Plafonds worden met een structuurspuitpleister opgeleverd, conform de afwerkstaat in de technische omschrijving. + Er komt een houten tuinberging met betontegels of betonvloer, de berging wordt voorzien van een stroompunt. + De tuin is circa 10,85 meter breed, 9,75 meter diep achter de uitbouw. Perceel van voor tot achter aan de zijkant is circa 24 meter diep. De breedte naast de woning is circa 5,4 meter. + De tuin is op het zuidoosten gelegen. + Buiten komen er grijze betontegels afmeting 400x600 mm conform de situatietekening, bij het pad naar de voordeur en de opritstroken bij van 1 van de 2 opritten. Er is een verplichte parkeernorm van twee parkeerplaatsen op eigen terrein. + Het project is natuurinclusief, hierdoor kan het zijn dat er aan de buitenzijde of in de nabijheid van uw woning nestgelegenheden worden opgenomen voor onder andere vogels, vleermuizen en insecten. De posities, afmetingen en aantallen op de tekeningen zijn indicatief. + Er komt gevelgroen aan de zijgevel, conform de tekeningen, dit wordt uitgevoerd in kleur gemoffelde staalmathekwerk (hoogte circa 1,8 m1) met begroeiing. + Aan de voorzijde komt deels een haag van circa 0,6 meter hoog, conform de situatietekening. + Aan de zijkant komt deels een in kleur gemoffeld staalmathekwerk (hoogte circa 1,8 m1) met begroeiing, conform de situatietekening. + Goed gelegen in een mooie nieuwe woonwijk. + De indicatie voor de oplevering staat rond februari 2026. Verkoper kan de woning direct na de oplevering doorleveren aan de nieuwe kopers. + Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. LOVERBOSCH FASE 3 Loverbosch fase 3 biedt ruimte aan ruim 200 woningen en een school. Loverbosch fase 3 wordt een natuurinclusieve wijk. Dit zie je terug in de inrichting van het openbaar gebied als de te realiseren woningen. Er komt veel groen in de wijk met drie biotopen, bosrijk, kruidenrijk en waterrijk, met groende zones in het plan. Ook de woningen zijn natuurinclusief, in het metselwerk worden op een speelse wijze insectenstenen toegepast, onder de gootzijn standaard invliegopeningen opgenomen voor de gierzwaluw en verspreid over het plan is verticaal gevelgroen opgenomen. Het plan kent een gevarieerd woningbouwprogramma, zowel woningen als appartementen, zowel koop als huur, zowel woningen voor starters, gezinnen als levensloopbestendige woningen. ASTEN Asten biedt haar ruim 18.000 inwoners in het dorpscentrum, naast bekende winkelmerken onder meer het Midaswinkelcentrum. Ook is er het woonwinkelcomplex ‘Het Kompas’. Tezamen leveren ze een gevarieerd aanbod, van kleding tot cadeauwinkels en van boetiekjes tot bakker en slager. Het winkelen kan even gezellig worden onderbroken op een terrasje en voor een avondje uit zijn er volop mogelijkheden. Wie meer of anders zoekt, kan terecht in Deurne, Someren of de stad. Immers, zowel Eindhoven, Venlo als Helmond zijn niet alleen met de auto (A67), maar ook per openbaar vervoer perfect bereikbaar. Het basisonderwijs is ruim vertegenwoordigd, waarbij in Loverbosch een nieuwe openbare school komt. En er is een school voor voortgezet onderwijs, terwijl je voor alle vormen van hoger onderwijs bijvoorbeeld weer in Eindhoven of Helmond terechtkunt. Asten ligt te midden van de prachtige Brabantse bossen en heiden, zoals Nationaal Park de Groote Peel, de Strabrechtse en de Lieropse Heide, met vele fraaie wandel- en fietsroutes. Alles binnen handbereik. Natuur en cultuur, dorp en stad.