Peelkesakker 65721 ML AstenKruidenbuurt

Deze moderne en goed onderhouden tussenwoning is instapklaar met een fijne ligging in de gewilde en kindvriendelijke Kruidenwijk. Op de begane grond bevindt zich de entree, evenals de ruime woonkamer welke naadloos doorloopt in de open en recent vernieuwde keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De 1e verdieping bestaat uit 2 volwaardige slaapkamers, alsmede de badkamer. Op de 2e verdieping is een ruime 3e slaapkamer gerealiseerd, met tevens voldoende bergruimte. De sfeervolle achtertuin met overkapping en vrijstaande berging is gelegen op het westen, waardoor er vanaf het middaguur tot in de late avond kan worden genoten van de zon. Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, hetgeen resulteert in een gunstig energielabel A. De woning is gelegen in een fijne, kindvriendelijke wijk met in de nabijheid speelvoorzieningen, basisscholen en op korte afstand van het centrum van Asten met alle relevante voorzieningen. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. INDELING Algemeen Deze woning beschikt over een volledig isolatiepakket met een combinatie van kunststof en houten kozijnen voorzien van isolatieglas. Bovendien beschikt de woning over 6 zonnepanelen, hetgeen resulteert in een keurig energielabel A. Bovendien zijn zowel de begane grond als de eerste verdieping voorzien van airconditioning (Daikin, 2024). Begane grond De gehele begane grond is voorzien van een praktische en moderne antraciet tegelvloer. Entree De nette entree biedt ruimte voor de garderobe, netjes afgewerkt in een nis, en geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast (inclusief glasvezelaansluiting), woonkamer, alsmede trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte Gedeeltelijk betegelde toiletruimte welke is voorzien van een vrijdragend wandcloset, alsmede een fontein. Bovendien is er mechanische ventilatie aanwezig. Woonkamer De stijlvolle staallook deur geeft toegang tot de woonkamer, welke is verdeeld in een zitgedeelte aan de achterzijde, welke heerlijk uitzicht biedt op de fijne tuin, en het eetgedeelte aan de keukenzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een ruimtelijk geheel ontstaat. Daarnaast beschikt deze over airconditioning (Daikin, 2024). De woonkamer loopt naadloos door in de open keuken en tevens is er toegang tot zowel de trapkast als de achtertuin middels een openslaande deur. Trapkast De verdiepte en betegelde trapkast biedt volop opbergmogelijkheden, voorzien van schappen en elektra. Open keuken De moderne en sfeervolle open keuken (2024) is geplaatst in een L-opstelling en uitgevoerd met een kunststof aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een zwarte spoelbak, 4-pits inductiekookplaat inclusief geïntegreerde afzuiging, alsmede vaatwasser. Middels de soft-close (bestek)lades en de hoekcarrousel is er veel opbergruimte gecreëerd. Daarnaast is de keuken uitgerust met een kastenwand die veel opbergmogelijkheden biedt, waarin de koelkast-/vriescombinatie en de magnetron-/ovencombinatie zijn geïntegreerd. Eerste verdieping Algemeen De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een kwaliteit PVC-vloer (2021). Overloop Vanuit de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers, badkamer, alsmede vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamers Slaapkamer 1 De master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met een afmeting van maar liefst 4.75 x 5.24 / 4.26 mtr., doordat 2 slaapkamers zijn samengevoegd. Een heerlijke ruime kamer volop lichtinval, waarbij het dakraam is voorzien van een verduisterend rolgordijn. Daarnaast beschikt deze over airconditioning (Daikin, 2024), welke de gehele verdieping kan koelen én verwarmen. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer heeft een afmeting van 4.04 x 2.78 mtr. en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is voorzien van volop lichtinval door middel van de grote raampartij voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik. Badkamer De geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een douchecabine met handdouche, ligbad, wastafel, alsmede een wandcloset. Daarnaast is er mechanische ventilatie, alsmede natuurlijke ventilatie aanwezig middels een raam. Bovendien is het raam voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik. Tweede verdieping Via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze is voorzien van een laminaatvloer. De verdieping is opgedeeld in twee afzonderlijke ruimtes, hetgeen resulteert in een ruime voorzolder met royale slaapkamer, alsmede een open vliering. Voorzolder Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, CV-ketel (Nefit, 2013), mechanische ventilatie (ComfoFan Silent, 2023), alsmede de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. De voorzolder biedt toegang tot de 3e slaapkamer. Slaapkamer 3 Deze ruime slaapkamer heeft een afmeting van 4.48 x 2.78 mtr. Ook hier is volop lichtinval middels de royale kunststof dakkapel, welke is voorzien van een elektrisch rolluik. Onder de kapschuinten aan beide zijden zijn schuifdeuren gerealiseerd, ten behoeve van extra bergruimte. Bovendien is de kamer afgewerkt met een strak stucwerkplafond inclusief inbouwspots. Vliering Boven de slaapkamer is een open vliering gerealiseerd welke bereikbaar is vanuit de voorzolder. Exterieur Achtertuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen, waardoor vanaf het middaguur tot laat in de avond van de zon kan worden genoten. De tuin is voorzien van een kunstgazon, terras, borders met vaste beplanting, buitenkraan, alsmede diverse elektrapunten. Daarnaast is in 2019 de overkapping gerealiseerd, welke is voorzien van twee lichtkoepels. Middels de poort is er toegang tot de vrije achterom. Berging De vrijstaande, stenen berging met een afmeting van 3.76 mtr. x 1.83 mtr. is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van diverse tuinmaterialen. Ligging De woning is gelegen in een fijne, kindvriendelijke wijk met in de nabijheid speelvoorzieningen, basisscholen en op korte afstand van het centrum van Asten met alle relevante voorzieningen. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. UITGELICHTE KENMERKEN • Instapklare en goed onderhouden woning • Energielabel A, door middel van een volledig isolatiepakket, alsmede 6 zonnepanelen • Ruime woonkamer met open keuken • Recent vernieuwde keuken, voorzien van alle gemakken • 3 Volwaardige slaapkamers • Privacy biedende achtertuin met overkapping gelegen op het zonnige westen • Mooie locatie in de fijne, kindvriendelijke Kruidenwijk nabij basisscholen en diverse voorzieningen Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door Staals & Van de Laar geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.