Saturnusstraat 335721 BR AstenSterrenbuurt

Deze hoekwoning is werkelijk een plaatje van top tot teen, van buiten en van binnen. Wat een luxe, ruimte, comfort en sfeer biedt deze hoekwoning! Met aanbouw, serre uitbouw (2021) en opbouw. Met nieuwe raamkozijnen (2024), 4 slaapkamers en een extra complete keukenopstelling (2021). De gehele woning is afgewerkt met strak stucwerk wanden en plafonds. Ruime woonkamer met veel daglicht. Mooie serre uitbouw met brede schuifpui en een glazen dak met elektrisch bedienbaar zonnescherm. De keuken is zeer compleet en luxe uitgevoerd met extra veel en kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur. Hoekkeuken met een schiereiland, extra aanrecht en een hoge kastenwand, fijn gesitueerd in de uitbouw. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne sfeervolle badkamer voorzien van een wastafel met meubel, toilet, douche en een ligbad. De 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken, hier is een voorzolder met bergruimte, een ideale wasruimte met dakkapel en een zeer ruime 4e slaapkamer met dakkapel. Daarboven is zelfs nog een bergvliering gelegen. De CV ketel is van 2019. Er zijn 6 airco’s in de woning die kunnen koelen en verwarmen. In 2019 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. De mooi aangelegde achtertuin biedt veel privacy, is gelegen op een vrije hoek en op het zuiden gesitueerd. Aan de zijkant loopt de tuin mooi door met hier toegang tot de berging. Aan de achterzijde een multifunctioneel bijgebouw van 30 m² met een airco, elektra, water en een bergzolder. Ideaal bijvoorbeeld als werk-/hobby-/berg-/chillruimte en het is ook mogelijk deze weer als garage te gebruiken. PRAKTISCH OVERZICHT Perceel: 267 m² Woonoppervlakte: 138 m², bijgebouwen/bergingen 53 m² Inhoud: 488 m³ Bouwjaar: 1972, aanbouw 1994, dakopbouw 1998, serre uitbouw 2021 Woningtype: hoekwoning met bijgebouw en berging Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 525.000 kosten koper OMSCHRIJVING Begane grond Entree Werkelijk alles aan deze woning is mooi en sfeervol afgewerkt. Dat begint al bij de entree en de voortuin. Mooi en modern aangelegd en aangepland, met een cortenstalen borderrand en een breed pad naar de voordeur met bestrating. De voordeur is in 2018 vernieuwd, mooi uitgevoerd in hout en voorzien van HR++ beglazing. Aan de zijkant van de tuin is een deur naar de berging en een poort naar de tuin. De toegang naar het bijgebouw (voorheen als garage gebruikt) is dichtgezet en bij de tuin betrokken. Indien gewenst is dit weer aan te passen en het bijgebouw weer als garage te gebruiken. Algemeen Deze woning is ontzettend goed afgewerkt van top tot teen. Geheel voorzien van strak stucwerk wanden en plafonds. De raamkozijnen op de begane grond en op de eerste verdieping zijn in 2024 vervangen nieuwe aluminium raamkozijnen met HR ++ beglazing. Alle binnendeuren zijn vernieuwd. Elektra is vernieuwd. De zijgevel is op alle drie de verdiepingen van binnenuit extra geïsoleerd met voorzetwanden. Begane grond geheel met een mooie tegelvloer in twee designs. In 2021 is de woonkamer uitgebouwd met een zeer mooie serre, deze is hierbij ook voorzien van een tegelvloer, dezelfde als in de keuken. De woning is uitgerust met domotica waarmee o.a. de lampen via een app te regelen zijn (m.u.v. de badkamer). Tevens zijn er ook lichtschakelaars en dimmers aanwezig om de verlichting te kunnen regelen. In de gehele woning zijn 6 airco’s aanwezig die zowel kunnen koelen als verwarmen. Hal Hal met toilet, meterkast (uitgebreide en vernieuwde meterkast met 3x25A, 7 groepen en aardlekschakelaars), garderobenis met inbouwverlichting, trapopgang en toegang tot de woonkamer middels een deur met glas. Onder in de ruimte bij de garderobenis is een waterontharder geplaatst. De trap is luxe afgewerkt, bekleed en de trapleuning is zelfs voorzien van automatische verlichting. Dit is ontzettend praktisch en geeft een extra luxe gevoel. Toilet Het toilet is in 2018 modern en sfeervol afgewerkt met PVC wandafwerking en een tegelvloer die mooi doorloopt op de voorzetwand van het wandcloset. Het toilet is uitgerust met een vrijhangend wandcloset met ingebouwd reservoir, fontein met een waskom en een kraan die uit de muur komt, mechanische ventilatie en inbouwspots. Woonkamer De ruime woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte mooi centraal in het midden gelegen. Er is een groot raam aan de voorzijde en een raam in de zijgevel naar de berging. Er is een gashaard geplaatst en een zeer mooie maatwerk kastenwand met veel bergruimte, sfeervolle nissen met verlichting en zelfs een ingebouwde wijnklimaatkast (Boretti, met 2 zones). Serre Aan de achterzijde is de woning in 2021 uitgebouwd met een serre. Serre met een brede schuifpui, een loopdeur naar de tuin, een airco die kan koelen en verwarmen en een glazen dak met elektrisch bedienbare zonwering. Keuken Middels een open doorgang is er toegang tot de keuken welke is gesitueerd in de uitbouw. De keuken is in 2021 geheel nieuw afgewerkt met een tegelvloer en strak stucwerk. Groot raam aan de zijkant met draai/kiep functie zodat er tevens toegang tot de tuin is. De keuken is voorzien van airco die kan koelen en verwarmen. Keukenopstelling Deze keukenopstelling is ingericht door een echte kookliefhebber. Hierdoor is er extra luxe en veel kwalitatief hoogwaardige apparatuur ingebouwd. Het is een zeer ruime opstelling, met veel berg- en veel werkruimte. Hoekopstelling met een schiereiland, met een massief Dekton werkblad, RVS spoelbak met eenhendel mengkraan met luxe 3-in-1 kraan (Grohe) met boiler, voor direct kokend water en warm water. Inductiekookplaat (zoneloos, Miele), afzuigunit (Miele) mooi in het plafond ingebouwd en een vaatwasser (Miele). De grote kastenwand met mooie houtlook deuren biedt veel bergruimte, een ingebouwde combi-stoomoven (Neff), combi-oven (Neff), warmhoud lade (Neff), een grote koelkast met 3 laden vriezer (Neff). In de kastenwand zit een extra verdeelkast voor het elektra. Aan de andere zijde is nog een werkblad met onderladen, ideaal bijvoorbeeld als koffiehoek en/of voor keukenapparaten. Eerste verdieping Algemeen De eerste verdieping is eveneens ontzettend goed afgewerkt met strak stucwerk wanden en plafonds en een mooie PVC vloer. Alle binnendeuren zijn vernieuwd. In 2024 zijn alle raamkozijnen op de verdieping (slaapkamers en ook de badkamer) vervangen door aluminium kozijnen met HR++ beglazing en met draai-kiepramen. De zijgevels bij slaapkamers 1, 2 en 4 zijn voorzien van extra muurisolatie, deze is aan de binnenzijde aangebracht. Overloop Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en er is een deur voor de vaste trap naar de 2e verdieping. 3 Slaapkamers Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van een eigen airco die zowel kan koelen als verwarmen. De slaapkamers zijn ruim van afmeting met een oppervlakte van circa 14,5 m², 13 m² en ruim 8 m². Slaapkamers 1 en 2 zijn voorzien van een grote vaste kastenwand. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een voorbereiding voor elektra voor eventueel screens of rolluiken. Badkamer De badkamer is goed ingedeeld en mooi afgewerkt. Wanden met betonciré. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche met glazen wanden, thermostaatkraan en douchegarnituur, wandcloset met ingebouwd reservoir, een vaste wastafel met een eenhendel mengkraan, waskom, ondermeubel met laden, spiegel met verlichting en verwarming. Er is daglicht, natuurlijke ventilatie en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Overloop De tweede verdieping is via een tussendeur en vaste trap bereikbaar. Ook hier is de trap bekleed en de trapleuning voorzien van automatische verlichting. De gehele tweede verdieping is ook ontzettend goed afgewerkt, met strak stucwerk en een PVC vloerafwerking. Berging Middels een schuifdeur is er toegang tot bergruimte aan de voorzijde. Hier bevindt zich de opstelling voor de CV-ketel (Remeha Calenta HR combi, 2019), een extra verdeelkast voor het elektra en er is fijne bergruimte. Wasruimte Aan de achterzijde gelegen, met een dakkapel voor fijn daglicht, ventilatie en extra stahoogte. Een zeer praktische wasruimte met ruimte voor witgoedapparatuur en ruimte om de was te drogen met zelfs hele praktische rekken aan de muur. Ter plaatse van de opstelling voor witgoedapparatuur is de vloer extra verstevigd met 40 mm multiplex. Vanuit hier is er toegang tot de bergvliering middels een vlizotrap. Slaapkamer 4 Slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Deze kamer is zeer ruim van afmeting. Aan de voorzijde is bergruimte onder de schuine kant gerealiseerd. Er is een vaste wastafel met koud- en warmwater en een ondermeubel met laden. Deze ruimte is bijvoorbeeld ook als praktijkruimte te gebruiken. De vloer is hierbij voorzien van een stroompunt. Ook op deze kamer is een airco aanwezig die kan koelen en verwarmen. Tuin De privacy biedende achtertuin is goed aangelegd met sierbestrating, een half verharding, kunstgras, een cortenstalen plantenbak en diverse vaste beplanting. Er is een terras aan de achtergevel, een terras naast het bijgebouw en er is fijn ruimte het tuingedeelte naast de woning. Vanuit hier is toegang tot de berging naast de woning. Achter in de tuin is een buitenkraantje aanwezig en er ligt beregening in de tuin op het kraanwater, met 2 groepen. Ligging De tuin is op het zuiden gelegen. Erfafscheiding Voorzien van een houten erfafscheiding en coniferen. Voorheen was het bijgebouw in gebruik als garage. Nu is de toegang voor het bijgebouw dichtgezet en bij de tuin betrokken. Dit kan uiteraard ook worden aangepast indien het bijgebouw weer als garage gebruikt gaat worden. Aan de zijkant van de tuin is een poort met een vrije achterom. Berging De houten berging aan de zijkant van de woning is circa 3,8 bij 3,5 meter groot, voorzien bestrating, elektra, een deur aan de zijkant en een deur naar de tuin. Bijgebouw Het bijgebouw is oorspronkelijk als garage gebouwd. Momenteel wordt deze gebruikt als werk-, hobby- en bergruimte. Deze is in spouw gebouwd en voorzien van spouwmuurisolatie. Vloer met 10 cm vloerisolatie en een PVC vloer. Het bijgebouw is voorzien van daglicht, isolerende beglazing, een aanrecht met een wasbak, veel elektrapunten, glasvezel en UTP aansluiting vanuit het woonhuis, een extra verdeelkast voor het elektra, de omvormer voor de zonnepanelen en een airco die kan verwarmen en koelen. Er is een vlizotrap naar de bergzolder met veel bergruimte. Op het dak van het bijgebouw liggen 9 zonnepanelen, deze zijn in 2019 geplaatst. Woonomgeving Woonstraat Deze woning is goed gelegen in de Sterrenwijk, aan een breed opgezette woonstraat met parkeerstrook en groenstrook voor de deur. Ligging Op korte afstand van diverse scholen, sportvoorzieningen en het centrum. BIJZONDERHEDEN + Uniek goed verbouwde en uitgebouwde hoekwoning met bijgebouw en berging. + Geheel met strak stucwerk wanden en plafonds. + Geheel met nieuwe binnendeuren. + Er zijn maar liefst 6 airco’s in de woning en 1 airco in het bijgebouw, deze kunnen allemaal zowel koelen als verwarmen. De woning is geheel met airco’s te verwarmen en te koelen. + Tevens is er ook een CV ketel, deze is van 2019. In de woonkamer is een sfeervolle gashaard. Er is dus een eigen keuze hoe je de woning wilt verwarmen. + In 2019 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst, deze liggen op het dak van het bijgebouw. + In 2021 is er een serre aangebouwd, met schuifpui, loopdeur en een glazen dak met elektrische zonwering. + In 2021 is er een zeer luxe en uitgebreide keukenopstelling geplaatst. Ideaal voorzien van alle luxe en comfort en ook een echte kookliefhebber kan hier heerlijk vooruit. + Het buitenschilderwerk van de kozijnen op de 2e verdieping is van 2022. + In 2024 zijn de kozijnen op de begane grond en eerste verdieping vernieuwd, dit zijn mooie aluminium kozijnen met HR ++ beglazing. + Het raam in de zijgevel is van hout met isolerende beglazing. + Er is veel elektra vernieuwd in de woning, een nieuwe zeer uitgebreide meterkast geplaatst, met extra verdeelkasten in de woning en in met bijgebouw. + De woning is voorzien van domotica waarmee o.a. alle lampen (m.u.v. de badkamer) te regelen zijn. Tevens zijn er ook lichtschakelaars en dimmers aanwezig om de verlichting te kunnen regelen. + De woning is voorzien van diverse camera’s. + Er is een waterontharder aanwezig. + De zijgevel is van binnenuit, op alle 3 de verdiepingen extra geïsoleerd met een voorzetwand. + Moderne en complete badkamer en toilet. + Op de verdiepingen zijn 4 goede slaapkamers, een berging en een praktische wasruimte. + Het dak is voorzien van een dak verhogende dakkapel. + Het dak is van binnenuit nageïsoleerd. + Onder de tegelvloer in de woonkamer ligt een houten parketvloer. + Het bijgebouw is voorzien van vloerisolatie en spouwisolatie (2018, HR++ EPS parels) + De voormalige garagedeur van het bijgebouw is aan beide zijden afgetimmerd. Dit is ook weer weg te halen indien gewenst. De voormalige elektrische garagedeur is stuk. + De woning heeft energielabel C, bijna een B label, omdat niet alle isolatie en de airco's om te verwarmen zijn meegenomen. + Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. UW BETER WONEN WONING? Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. U kunt daarvoor bellen op nummer 0493-840343 of mailen naar Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt daarom bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij u wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.