Schutter 235721 HW AstenHulterman

Een uitstekend onderhouden en stijlvol afgewerkte twee-onder-een-kapwoning gelegen, op een groot perceel van 450 m², in een rustige, kindvriendelijke wijk. De woning is voorzien van een royale leefruimte op de begane grond, drie volwaardige slaapkamers, een zolder met talloze gebruiksmogelijkheden, een garage en een prachtige tuin met meerdere overkappingen. Deze instapklare woning biedt alles voor comfortabel gezinsleven én thuiswerken! Bijzonderheden - Unieke ligging aan een woonerf met louter bestemmingsverkeer en grote groene speelvoorziening voor kinderen. - Uitstekend onderhouden en direct instapklare woning - De gehele begane grond en de badkamer is voorzien van vloerverwarming - Ruime en lichte woonkamer met zicht op de achtertuin - Royale keuken met inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel - Zeer praktische bijkeuken voorzien van keukenblok, witgoedaansluitingen en een brede schuifkastenwand - Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping - Nette badkamer met wastafelmeubel, ligbad, douche en hangcloset - Volledig afgewerkte zolderkamer met vaste trap - Grote achtertuin met drie overdekte zitgedeelten - Vrijstaande garage met ernaast een brede carport - Het betreft een ruim opgezette woning met veel leefruimte. Een ideale gezinswoning. - Heerlijke rustige ligging met speelweide voor kinderen en om de hoek de ‘Polderse’ bossen. - Ruim perceel met een oppervlakte van maar liefst 450 m². Een van de grootste in de wijk. INDELING Begane grond Voorzijde De woning is gelegen in een rustige en brede straat met alleen bestemmingsverkeer. De woning oogt modern en verzorgd met zijn rode baksteen, strak afgewerkte daklijsten, grote raampartijen en charmante dakkapel. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de carport, garage, bijkeuken en de entree in de zijgevel. Hal Ruime en lichte hal met trapopgang naar de verdieping, toegang tot het toilet, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel) en de woonkamer. De hal is afgewerkt met een duurzame tegelvloer in donkere tint en lichte wandafwerking. Toilet Modern afgewerkt toilet met wandcloset en fonteintje. Neutrale kleurstelling en geheel betegelde wanden zorgen voor een verzorgde uitstraling. Keuken De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een landelijke stijl met crèmekleurige fronten en een donker granieten werkblad. De keuken is voorzien van een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. De grote raampartij zorgt voor prettig daglicht. Tevens is er ruimte voor een grote eettafel. Hier is een praktische trapkast met veel extra bergruimte en de unit vloerverwarming. Woonkamer De woonkamer is opvallend ruim (ca. 50 m²) en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Dankzij de openslaande tuindeuren met plafond hoge ramen ernaast is er veel lichtinval en een fijn contact met de tuin. Er is voldoende plek voor een royale zithoek en het plaatsen van kasten. Middels een deur is de bijkeuken toegankelijk. Bijkeuken Verassend ruime bijkeuken met keukenblok voorzien van spoelbak en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een brede schuifkastenwand biedt veel extra bergruimte en zorgt voor een opgeruimd geheel. Er zijn deuren naar de oprit en de tuin. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier een nette afwerking met een doorlopende vloerbedekking vanuit de slaapkamers. Middels een vaste trap is vanuit de overloop de tweede verdieping bereikbaar. Slaapkamers Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning: ca. 5.31 x 3.31 m. Een brede ingebouwde schuifkastenwand zorgt voor voldoende opbergruimte voor uw kleding. In de voorgevel zijn openslaande deuren en een ‘Frans’ balkon. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde: ca. 3.99 x 2.27 m – ruime kinderkamer of werkruimte. Slaapkamer 3, bevindt zich aan de achterzijde: ca. 2.99 x 3.15 m – eveneens een ruimte kinderkamer met vaste kastruimte. Alle slaapkamers hebben stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De ouderslaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Badkamer Compleet uitgeruste badkamer voorzien van wastafelmeubel, ligbad, douche en een wandcloset. De ruimte is smaakvol afgewerkt in neutrale kleuren, geheel betegeld en biedt veel comfort door de aanwezige vloerverwarming, design radiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Vaste trap naar een volledig afgewerkte zolder met aan de voorzijde bij de wasruimte een groot driehoekige dakkapel. Aan de achterzijde is een extra (slaap-)kamer met dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Hier bevinden zich de cv-ketel (Intergas, 2006) en warmtepompboiler (Inventum, 120 liter, 2019). Tuin Fraai aangelegde achtertuin met groot gazon en borders voorzien van volwassen beplanting. Besproeiing van de tuin is mogelijk door middel van de geslagen waterput. Door de afmeting en indeling van de tuin zijn er meerdere verschillende plekken waar u heerlijk (overdekt) en beschut kunt zitten. Direct grenzend aan de woonkamer ligt een sfeervolle overkapping, ideaal voor lange zomeravonden. Deze is deels voorzien van glazen wanden en beschut tegen weer en wind. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime carport met lichtkoepel en directe toegang tot de oprit en de garage. Ideaal voor het stallen van een aanhanger of andere grotere zaken. In spouw gemetselde garage met betonvloer, sectionaal deur met geïntegreerde loopdeur. In de garage is elektra en de omvormer voor de zonnepanelen aanwezig. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle houten overkapping met elektra, internet en verlichting. Perfect als loungehoek, buitenbar of zelfs als werkplek in de zomer. Hier kunt u heerlijk rustig vertoeven met zicht op de gehele tuin. ALGEMEEN - Een veelzijdige en goed onderhouden woning met veel leefruimte, zowel binnen als buiten. - Met de combinatie van een goede afwerking, meerdere multifunctionele ruimtes en een prachtige tuin met overkappingen is dit een unieke kans voor gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar comfort, ruimte en privacy in een rustige woonomgeving. - Heerlijke groene tuin met volledige privacy, zon- en schaduwplekken. - De woning is geheel voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing HR++. - In 2017 zijn er 12 zonnepanelen op het plat dak van de garage gelegd. - Mooie kindvriendelijke locatie met de ‘Polderse’ bossen om de hoek. - Ligging op korte afstand van de snelweg A67, waardoor steden als Eindhoven (binnen slechts 25 minuten), Venlo en andere bestemmingen in Nederland uitstekend bereikbaar zijn. Deze centrale ligging maakt het huis ideaal voor mensen die een rustige woonomgeving willen combineren met een goede verbinding naar werk of andere voorzieningen. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.