Sommerscamp 185721 LT AstenOstade

Instapklare hoekwoning met garage en aparte berging, gelegen in de geliefde en groene woonwijk ‘Ostade’. De woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer aan de voorzijde, met volop ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat een prettige en lichte leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer en daarnaast praktische bergruimte. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een fijne overkapping. Vanuit de tuin heb je toegang tot de berging en de separate garage, ideaal voor het stallen van een auto. De woning is gelegen aan een rustige en groene straat, met tegenover de woning een gemoedelijk speeltuintje. Op korte afstand bevindt zich het centrum van Asten, met diverse winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Ook basisscholen, een middelbare school en sportfaciliteiten zoals hockey- en voetbalvelden liggen in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen gunstig gelegen, waardoor steden als Eindhoven en Venlo binnen circa 30 autominuten bereikbaar zijn. INDELING Algemeen De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van isolatieglas (met uitzondering van het toiletraampje). Daarnaast is de woning uitgerust met 8 zonnepanelen (2023) en beschikt deze over een keurig energielabel B. Begane grond De begane grond is voorzien van een PVC-vloer met hoge plinten en comfortabele vloerverwarming (met uitzondering van de entree en toiletruimte). De paneeldeuren met fraaie architraven geven het geheel een verzorgde uitstraling. Daarnaast zijn de schakelaars en elektra op de begane grond vernieuwd. Entree De entree geeft toegang tot de ruime woonkamer, moderne meterkast (vernieuwd in 2023, inclusief glasvezelaansluiting), de toiletruimte, trapkast, alsmede trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijdragend toilet en een hoekfonteintje. Dankzij het aanwezige raampje is er sprake van natuurlijke ventilatie. Trapkast Praktische bergruimte met volop opbergmogelijkheden, voorzien van legplanken en diverse elektrapunten. Woonkamer De verrassend ruime woonkamer is aan de voorzijde ingericht met een comfortabel zitgedeelte en biedt aan de tuinzijde volop ruimte voor een royale eettafel. De schuifpui, voorzien van een hor, biedt directe toegang tot de tuin en zorgt ervoor dat binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijgevel geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is bovendien het portaal toegankelijk. Keuken De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is gelegen aan de tuinzijde. De keuken is uitgevoerd in een strakke opstelling aan twee zijdes, waardoor er volop werk- en voorbereidingsruimte ontstaat. De keuken beschikt over een granieten werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat (AEG), geïntegreerde afzuiging, vaatwasser (Miele), combi-oven/magnetron (Siemens) en een koelkast (Siemens). Via de loopdeur is de tuin direct bereikbaar. Portaal Een multifunctionele ruimte die naar wens kan worden ingericht. De ruimte is ideaal te gebruiken als bijkeuken, garderobe, thuiskantoor of speelruimte. Daarnaast biedt deze directe toegang tot de voorzijde van de woning. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer met hoge plinten (2022), uitgezonderd van de badkamer. Overloop De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, moderne badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 De master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 4.01 x 3.54 meter. Dankzij de riante raampartij profiteert de kamer van een prettige, overvloedige lichtinval. Daarnaast is het raam voorzien van een elektrisch rolluik en een hor. Slaapkamer 2 Ook deze slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van 5.58 x 2.36 meter. De kunststof raampartij zorgt voor een zee aan licht en is tevens voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik en een hor. Slaapkamer 3 Volwaardige slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een afmeting van 3.54 x 2.75 meter. De kamer is netjes afgewerkt met strak stucwerk. Badkamer De moderne badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en straalt comfort en stijl uit. De ruimte is volledig betegeld, met een subtiele lichtroze visgraattegel achter het wastafelmeubel die zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De badkamer is ingericht met een stijlvol dubbel wastafelmeubel, een spiegel met verlichting én verwarming, een luxe douchetoilet (Geberit), een elektrische designradiator en een comfortabele inloopdouche. De douche is voorzien van een glazen douchescherm, een regendouche en een handdouche. Daarnaast is de badkamer uitgerust met mechanische ventilatie, elektrische vloerverwarming en inbouwspots, wat het geheel compleet maakt. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, welke is voorzien van een laminaatvloer. Op deze verdieping bevinden zich een royale slaapkamer en een voorzolder met de aansluitingen voor het witgoed, omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en de CV-ketel (Remeha, 2011). Slaapkamer 4 De vierde slaapkamer is ruim opgezet en heeft een afmeting van maar liefst 5.08 x 3.54 meter. Dankzij het grote dakraam, voorzien van een verduisterend rolgordijn en hor, profiteert de kamer van volop natuurlijk licht, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer. Onder de kapschuinte aan beide zijden zijn praktische bergruimtes gerealiseerd, net weggewerkt achter schuifdeurtjes. Een comfortabele en veelzijdige ruimte, tevens zeer geschikt als werkkamer of hobbyruimte. Exterieur Tuin De sfeervolle achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt volop privacy. Direct aansluitend aan de woning bevindt zich een royale terrasoverkapping, stijlvol afgewerkt met een fraaie tegelvloer, strak stucwerk en moderne houten gevelpanelen. De overkapping is voorzien van diverse elektrapunten, inbouwspots en vormt een heerlijke plek waar een comfortabele loungehoek kan worden gecreëerd, om beschut en in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is verder fraai aangelegd met een verzorgd gazon, borders met diverse beplanting en een tweede, betegeld terras dat zich uitstekend leent voor het plaatsen van een eettafel. Daarnaast beschikt de tuin over automatische tuinverlichting, wat bijdraagt aan extra sfeer en comfort in de avonduren. Tot slot biedt de tuin directe toegang tot de garage en een separate berging. Berging Achter in de tuin bevindt zich de berging, ideaal voor het stallen van fietsen en voorzien van elektra. In de berging is een poort geplaatst, van waaruit er toegang is tot de vrije achterom. Garage De stenen garage heeft een royale afmeting van 7.02 x 3.01 meter. De garage is voorzien van een betonnen vloer en een elektrische sectionaaldeur, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak. Hierdoor is de ruimte uitermate geschikt voor het stallen van een auto of te gebruiken als extra opslagruimte. Ligging De woning is gelegen aan een rustige en groene straat, met tegenover de woning een gemoedelijk speeltuintje. Op korte afstand bevindt zich het centrum van Asten, met diverse winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Ook basisscholen, een middelbare school en sportfaciliteiten zoals hockey- en voetbalvelden liggen in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen gunstig gelegen, waardoor steden als Eindhoven en Venlo binnen circa 30 autominuten bereikbaar zijn. ALGEMEEN • Instapklare hoekwoning, netjes onderhouden • Ruime en lichte woonkamer • Praktisch portaal op de begane grond, ideaal voor een opgeruimde en nette entree • Voorzien van vier volwaardige slaapkamers • Netjes verzorgde achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten • Stenen garage van maar liefst 7.02 x 3.01 meter • Separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen • Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom • Aangezien de woning ouder is dan 30 jaar, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.