Tuinstraat 65721 ZZ AstenCentrum

Vrijstaand wonen met een eigen royale oprit, volledig vrij gelegen achtertuin en een indrukwekkende garage. Op een royaal perceel van 475 m² ligt deze verzorgde woning met een lichte doorzon-woonkamer, praktische keuken en twee royale slaapkamers met tweede badkamer op de verdieping. Door de aanwezige slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. En als kers op de taart: een grote, hoge garage/werkplaats met berging – ideaal voor hobby, klussen, opslag (van bijvoorbeeld een caravan of kamper) of het uitoefenen van een aan huis verbonden beroep (zoals onder andere een kantoor of kap-, schoonheidssalon). Vanuit de woning geniet u van een prachtig uitzicht op het Burgemeester Ploegmakerspark met daarnaast het centrum met alle voorzieningen op steenworp afstand. Bijzonderheden: - Gelegen aan de Tuinstraat: een prettige woonomgeving met een gemoedelijk dorps karakter. - Perceel ca. 475 m²: volop buitenruimte rondom de woning. - Levensloopbestendig: slaapkamer én badkamer op de begane grond. - Lichte woonkamer met mooie raampartijen en een warme houten vloer (visgraat/parket uitstraling). - Praktische keuken met veel werk- en kastruimte en direct contact met tuin/terras. - Zonnepanelen aanwezig (zichtbaar op het dak) voor extra wooncomfort en lagere energielasten. - Ruime oprit met toegang tot de garage: parkeren op eigen terrein. - Grote garage/werkplaats met hoge kap en separate berging: multifunctioneel en uitzonderlijk ruim. - Volledig geïsoleerde, onderhoudsvriendelijke (kunststof kozijnen met draai-/kiepramen) woning. In 2023 zijn 16 zonnepanelen aangebracht waardoor de energielasten laag zijn. INDELING Begane grond Straat / voorzijde De solide bouw en verzorgde staat vormen een uitstekende basis voor modernisering naar eigen smaak. De woning beschikt over een eigen oprit richting de garage, waardoor parkeren achter een afsluitbare hekwerkpoort op eigen terrein vanzelfsprekend is. Tussen de woning en garage is een afsluitbare schuifpui geplaatst waardoor er een goed toegankelijke achterom aanwezig is. Hal Via de overdekte entree in de zijgevel kom je in de hal, waar de praktische indeling meteen opvalt. Hier vind je een fraaie hardhouten trap naar de verdieping, de meterkast (9 groepen, 2 krachtgroepen, pv-groep voor de zonnepanelen en 3 aardlekschakelaars), een garderobe en deuren naar het toilet en de woonkamer. De hal is overzichtelijk en functioneel – precies wat je in een prettig gezinshuis of een levensloopbestendige woning zoekt. Toilet Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer De woonkamer is een heerlijke leefruimte: ruim van opzet, opvallend licht en sfeervol afgewerkt met een warme eiken houten vloer. De grote raampartijen, waaronder een fraaie erkerpartij aan de voorzijde, zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten, waarbij het groene uitzicht op het park opvalt. Er is meer dan genoeg plek voor een royale zithoek én een aparte eethoek – perfect voor lange diners of gezellige avonden met familie en vrienden. Keuken De keuken is praktisch ingericht en biedt veel kastruimte en granieten werkblad. Naast een spoelbak is de volgende apparatuur aanwezig; inductiekookplaat, afzuigkap (werkt niet), koelkast en een combimagnetron (is defect). Om de hoek van de keuken is een praktische verdiepte kelderkast met veel extra bergruimte. In de keuken ligt een tegelvloer. Dankzij de lichte afwerking oogt het geheel fris en tijdloos. De keuken sluit mooi aan op het dagelijkse wonen: koken, even de tuin in, of contact houden met de eethoek – het gaat hier heel natuurlijk. De schuifpui in de achtergevel maakt het in de zomer extra aantrekkelijk: genieten van een ontbijt in het zonnetje. Slaapkamer (begane grond) Op de begane grond bevindt zich een comfortabele slaapkamer. Dit is een groot pluspunt voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook ideaal als logeerkamer, werk-/hobbyruimte of speelkamer. Door de rustige ligging en prettige afmeting is dit een volwaardige slaapkamer waar je alle kanten mee op kunt. De kamer heeft een ingebouwde kast met schuifdeur en een deur met directe toegang tot de badkamer. Badkamer (begane grond) De badkamer op de begane grond is ruim en compleet uitgevoerd. Je treft hier een wandmeubel met wastafel, ligbad, een aparte douche en een hangcloset. De tegelafwerking is licht en verzorgd, en dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht – altijd prettig. Ook is er aparte hoek voor het witgoed, wat de begane grond extra praktisch maakt. Eerste verdieping Overloop Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot de slaapkamers en de tweede badkamer. De indeling is logisch en prettig: alle ruimtes liggen handig bij elkaar, waardoor deze verdieping echt als royale slaapverdieping functioneert. Slaapkamers Slaapkamer – voorzijde De slaapkamer aan de voorzijde is royaal en licht, mede dankzij de brede raampartijen. De ruimte is uitstekend in te richten met een tweepersoonsbed. Een brede, extra diepe schuifkastenwand biedt veel opbergruimte. Het is een fijne kamer met een heerlijk uitzicht op de straat en het tegenoverliggende park. Slaapkamer – achterzijde De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en prettig van formaat. Door de ligging aan de tuinzijde ervaar je hier extra privacy en rust. Ideaal als tweede (ouder)slaapkamer, maar ook perfect als ruime kinderkamer of thuiswerkplek. Middels een deur is een ruime bergruimte toegankelijk, gesitueerd boven de slaap- en badkamer van de begane grond. Badkamer (eerste verdieping) Ook op deze verdieping is een badkamer aanwezig. Deze is praktisch ingedeeld met wastafel, douchecabine en hangcloset. Geheel betegelde wanden en een raam voor daglicht en ventilatie. Daarmee is de woning extra comfortabel voor gezinnen: geen wachtrijen in de ochtend en altijd een badkamer in de buurt. Tweede verdieping / bergzolder Houten verdiepingsvloer, stalen spanten en isolerende dakplaten. Via een luik met vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping bereik je de tweede verdieping: een volwaardige bergzolder met enorm veel opbergruimte. De kapconstructie geeft een ruimtelijk gevoel en maakt dit een ideale plek voor seizoensspullen, archief, koffers en alles wat je graag uit het zicht bewaart. Opstelling cv-ketel (Nefit Hr combi, september 2025). Achtertuin De achtertuin is een fijne combinatie van terras en groen. Direct achter de woning ligt een prettig zitgedeelte/terras met elektrisch bedienbare zonneluifel waar je heerlijk kunt loungen of buiten kunt eten. Verder biedt de tuin een gazon en volwassen beplanting, wat zorgt voor een rustige en groene sfeer. De tuin beschikt over volledige privacy. Door de ruimte op het perceel voelt buiten echt als een verlengstuk van binnen – perfect voor tuinliefhebbers, (klein)kinderen of gewoon genieten van het buitenleven. Garage / werkplaats (met berging) De garage is werkelijk een onderscheidend pluspunt: groot, hoog en multifunctioneel. Door de hoge kap met dito sectionaal deur, een smeerput en de royale vloeroppervlakte is dit een droom voor de klusser, hobbyist, verzamelaar of iedereen die simpelweg veel ruimte nodig heeft. Je kunt hier makkelijk een caravan, kamper, meerdere motoren/fietsen en aanhangers parkeren. Uiteraard ook zeer geschikt voor het sleutelen aan auto’s of grotere voer- of vaartuigen. Het uitoefenen van een beroep aan huis behoort zeker ook tot de mogelijkheden. Er is voldoende elektra (waaronder krachtstroom) aanwezig, eigen cv-ketel met radiatoren, spouwmuur en isolerende dakplaten gedekt met pannen. De garage heeft een deur naar de tuin en dubbele houten deuren aan de achterzijde naar een aangebouwde extra berging. Ideaal voor gereedschap, tuinspullen en voorraad. Een deur in deze berging komt uit in de tuin. ALGEMEEN - Perceel ca. 475 m²: royaal en comfortabel buitenleven. - Slaapkamer + badkamer begane grond: levensloopbestendig wonen. - Lichte, ruime woonkamer met sfeervolle houten vloer en mooie raampartijen. - Twee badkamers: extra comfort voor gezin en gasten. - Zonnepanelen aanwezig: prettig voor energieverbruik en comfort. - Grote garage/werkplaats met hoge kap + berging: zeldzaam veel ruimte! - Eigen oprit en fijne tuin: volledige privacy, gemak en volop mogelijkheden. Locatie & Asten – prettig wonen in de Peel Asten staat bekend als een fijne, levendige dorpskern met een warm Brabants karakter. Je woont hier in een omgeving waar dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn: winkels, supermarkten, horeca, sportclubs en scholen liggen in de buurt. Daarnaast is Asten geliefd door de combinatie van dorpse rust en goede verbindingen met omliggende plaatsen en werkgebieden, zoals Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert. Ook natuurliefhebbers zitten hier uitstekend: in de regio vind je volop groen, fiets- en wandelroutes en prachtige natuurgebieden in de Peel. Dat maakt Asten aantrekkelijk voor wie na een werkdag graag buiten is, maar óók voor wie comfortabel wil wonen met een praktische uitvalsbasis. De Tuinstraat past daar perfect bij: een woonlocatie waar je thuiskomt in een prettige buurt en geniet van ruimte in en om het huis. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.