Willem Alexanderstraat 85721 LX AstenOstade

Deze sfeervolle vrijstaande woning met luxe bijgebouw is instapklaar, biedt maar liefst 5 slaapkamers op de verdiepingen, 3 badkamers en 2 extra ruimten op de begane grond en achter in de tuin. Gelegen aan een rustig woonerf waar alleen bestemmingsverkeer komt. Er zijn fijn twee opritten, aan beide kanten. Ruime privacy biedende tuin met grote overkapping aan de achtergevel en meerdere terrassen. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd, heeft vloerverwarming, er is een veel ruimte met een schuifpui, grote ramen en een badkamer. Hierdoor zijn er vele mogelijkheden, denk aan een mantelzorg-/familiewoning, werken aan huis, praktijk, hobby of een gezellige bar-/chill ruimte. In 2024 is de begane grond voorzien van een mooie houtlook PVC vloer. Woonkamer, keuken en bijkeuken met vloerverwarming (2024). Sfeervolle woonkamer met ramen aan drie zijden en openslaande tuindeuren. Zitgedeelte aan de voorzijde met een gashaard en vanuit de eetkamer een zwartstalen deur met glas naar de woonkeuken. Heerlijke woonkeuken met ramen aan de voorzijde alsmede grote ramen en een schuifpui naar de tuinoverkapping. Ruime en moderne keukenopstelling en ruimte voor een mooie zit in de keuken. Praktische bijkeuken met een mooie maatwerken kastenwand (2024), deur naar de oprit en deur naar de extra werk-/speelkamer. Gezien de afmeting en situering van deze kamer zijn hier vele mogelijkheden, denk aan een kantoor om rustig te werken of een fijne speel-/chill-/gamekamer. Er zijn mooie grote ramen en een schuifpui naar de overkapping. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een complete badkamer. Houten trap met vide naar de 2e verdieping. Hier zijn 2 slaapkamers en een 2e badkamer. Verder is er een berging op de 2e verdieping met nieuwe CV ketel (2024). PRAKTISCH OVERZICHT Perceel: 491 m² Woonoppervlakte: 194 m² + overkapping 27 m² + bijgebouwen 34 m² Inhoud: 745 m³ Bouwjaar: 1989 Woningtype: Vrijstaand geschakelde woning met dubbele oprit en bijgebouw Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 825.000 kosten koper OMSCHRIJVING Begane grond Entree Dubbele oprit aan de voorzijde met zowel aan de linkerzijde als aan de rechterzijde een oprit. Zo kun je fijn 2 auto’s parkeren en staan ze elkaar nooit in de weg. Aan de rechterzijde zit een mogelijkheid om een lader aan te sluiten voor een elektrische auto. Aan deze zijde is ook de toegang tot het overdekt entree naar de voordeur. Verder zit er een rolluik voor de fietsenberging met hier ook de deur naar de bijkeuken. Aan de linkerzijde een brede houten poort met de vrije achterom naar de tuin. Algemeen De woning is geheel geïsoleerd, voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie, er zijn houten kozijnen met isolerende beglazing en 15 zonnepanelen aan de voorzijde. In 2024 zijn de woonkamer, keuken en bijkeuken voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. In 2024 zijn de vloeren in de hal, woonkamer, keuken en bijkeuken vernieuwd met een mooie houtlook PVC vloer. Hal Hal met daglicht, houten trapopgang, toilet, meterkast, omvormer voor de zonnepanelen en deur met glas naar de woonkamer. Toilet Het toilet is goed afgewerkt, geheel betegeld en uitgerust met een wandcloset met ingebouwd reservoir, een fontein en mechanische afzuiging. Woonkamer Ruime woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een fijn ruim uitzicht in de rustige en ruim opgezette woonstraat. Er is een sfeervolle gashaard aanwezig bij het zitgedeelte. Aan de achterzijde eveneens veel ramen, tuindeuren en een stalen deur met glas naar de woonkeuken. In 2024 zijn de vensterbanken in de woonkamer vernieuwd. Woonkeuken Heerlijk lichte woonkeuken met zowel hoekramen aan de voorzijde als ook ramen aan de achterzijde met zicht op de tuin. Daarbij biedt de schuifpui aan de achterzijde ook fijn toegang tot de grote tuinoverkapping. De keuken biedt goede ruimte om een eettafel te plaatsen. Verder is er een deur met glas naar de bijkeuken. Keukenopstelling Keuken in een ruime hoekopstelling met composiet stenen werkblad dat doorloopt op de achterwand en de vensterbanken. Er zijn veel laden, een spoelbak met quooker (2026), inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser (2024, op hoogte). Een brede ingebouwde kast biedt veel extra opbergruimte. Bijkeuken Praktische bijkeuken met deur naar de oprit en naar de extra werk-/speelkamer. In 2024 is de bijkeuken goed afgewerkt met een PVC vloer en een ruime maatwerkkastenwand. Deze kastenwand biedt veel ruimte en hier is overal aan gedacht. Zo zitten er inschuifbare deuren voor de wasmachine en droger ruimte en zit er een uitschuifbare lade met elektra bijvoorbeeld voor een airfryer. In de bijkeuken zit verder de verdeler voor de vloerverwarming en een raam over de volledige hoogte met zicht op de tuin. Werk-/speel-/hobbykamer Wat een fijne extra ruimte is dit met veel daglicht door de grote ramen aan drie zijden, een schuifpui en een lichtkoepel. Voorzien van een tegelvloer, radiatoren, elektrische vloerverwarming en een airco. Deze kamer biedt veel ruimte. Door de afmetingen en de fijne situering in de woning is dit ideaal als rustige werkkamer, of bijvoorbeeld als speel-/game-/hobbykamer en/of extra zitkamer. Eerste verdieping Algemeen De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, er zijn houten raamkozijnen met isolerende beglazing en draai-kiepramen. Overloop Het raam in de zijgevel loopt vanaf de begane grond mooi door tot en met de 2e verdieping. Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De trappen zijn stijlvol uitgevoerd in hout. Slaapkamer 1 In 2023 is er een mooie en grote maatwerk kastenwand gerealiseerd in een lichtblauwe kleur. De kleur is op de foto niet goed zichtbaar en deze is mooi in het echt te bekijken. Deze slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en uitgerust met een hor. Slaapkamer 2 Slaapkamer aan de achterzijde gelegen met twee ramen in de achtergevel. Slaapkamer 3 Deze kamer is aan de voorzijde gelegen en heeft mooie hoekramen. Badkamer 1 Nette badkamer met tegelwerk in warme neutrale tinten en een stucwerk plafond met inbouwspots. Er zijn twee ramen aan de achterzijde zodat er fijn daglicht en natuurlijke ventilatie is. Ook is er mechanische afzuiging aanwezig. Het is een complete badkamer met een hoekligbad, douche met glazen deur, toilet met wandcloset, breed wastafelmeubel met twee kranen en een badkamerkast. Verwarming middels een combinatie van vloerverwarming en een wand radiator. Tweede verdieping Overloop De overloop met vide biedt toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 4 Slaapkamer met raam aan de zijkant, dakkapel met raam aan de achterzijde en deur naar de berging. Verder is er bergruimte onder de schuine kant. Berging Berging met veel praktische bergruimte en de opstelling voor de CV ketel (Remeha Avanta CW 5, 2024). Slaapkamer 5 Slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en een hoogslaper bed. Onder het bed is goede ruimte om een kast en/of bureau te plaatsen. Verder is er bergruimte onder de schuine kant. Badkamer 2 Deze 2e badkamer in de woning is ingedeeld met een douche, vaste wastafel en een wandradiator. De wanden zijn geheel betegeld en geschilderd. Luxe bijgebouw In 2009 is een volledig in spouw en geïsoleerd bijgebouw gerealiseerd. Deze ruimte is ideaal op meerdere manieren te gebruiken. Denk aan kantoor/werk-/prakrijkruimte of mantelzorg-/familiewoning, of een gezellige eigen bar of chill ruimte voor grotere kinderen. Deze ruimte kan in het gebruik ook flexibel meegroeien met het gezin. De vloer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, er zijn grote hoge ramen, een schuifpui en een deur naar de tuin. Stucwerk plafonds met inbouwspots. De huidige bar is los geplaatst en kan eenvoudig weg gehaald worden. De ramen en de schuifpui zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens. Er is een badkamer met toilet, inloopdouche en een wastafel. De badkamer is geheel betegeld. Samen met de 2 badkamers in de woning biedt deze woning dus maar liefst 3 badkamers. Berging Grenzend aan het bijgebouw is een berging gelegen. Deze is voorzien van een tegelvloer, elektra, er is goede bergruimte en zit de CV ketel voor het bijgebouw (Remeha, 2009) en de verdeler voor de vloerverwarming. Tuinberging Aansluitend aan de berging is een tuinberging gelegen, ideaal bijvoorbeeld voor het tuingereedschap. Tuin Tuin met een ruim terras en zeer fraaie overkapping aan de achtergevel. De overkapping groot, extra hoog, voorzien van een lichtstraat en inbouwspotjes. Wat een heerlijke zit biedt deze overkapping om te genieten van de ruime tuin met veel privacy. Het terras loop helemaal door tot ruim achter de extra werk-/speelkamer. Het terras biedt hier nog een ruime mogelijkheid voor een fijne zit. Verder zijn er nog meer mogelijkheden om gezellige zitjes in de tuin te maken, ook voor het luxe bijgebouw achter in de tuin. De tuin is mooi en sfeervol aangelegd met een gazon, haagje, boompjes en vaste beplanting. Ligging De tuin is op het noordwesten gelegen. Vrije achterom Aan de zijkant van de woning zit een vrije achterom met een houten poort. Woonomgeving Woonstraat Gelegen aan een rustige en ruim opgezette woonstraat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Ligging Het is een zeer fijne locatie, met diverse scholen, sportvoorzieningen en de bossen om de hoek. BIJZONDERHEDEN + Zeer ruime vrijstaand geschakelde woning mét een luxe bijgebouw waardoor er vele mogelijkheden zijn. + Er zijn maar liefst 5 slaapkamers, 3 badkamers en 2 extra ruimten/kamers op de begane grond en achter in de tuin. + In 2024 zijn de woonkamer, woonkeuken en bijkeuken voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. + In 2024 zijn de hal, woonkamer, woonkeuken en bijkeuken voorzien van een mooie nieuwe houtlook PVC vloer en de vensterbanken in de woonkamer zijn vernieuwd. + De speel-/game-/werkkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. + Badkamer 1 is voorzien van vloerverwarming als bijverwarming. + De speel-/werkkamer is voorzien van een airco. + De quooker in de keuken is van 2026, de vaatwasser is in 2024 vernieuwd. + Het bijgebouw is voorzien van vloerverwarming, airco en zonnewering. + In 2023 is de maatwerkkastenwand geplaatst in slaapkamer 1. + In 2024 is de maatwerkkastenwand geplaatst in de bijkeuken. + De woning is geheel geïsoleerd en heeft energielabel C. + Houten raamkozijnen met isolerende beglazing, deels HR ++ beglazing (2019) en meerdere draaikiepramen. + In 2018 zijn er 15 zonnepanelen gelegd. + Dubbele oprit, aan twee zijden, waarbij aan de rechterzijde een mogelijk zit om een oplader voor de auto aan te sluiten. Aan deze zijde ook een overkapping met een rolluik om de fietsen te plaatsen. + Het buitenschilderwerk is in 2024 professioneel uitgevoerd. + Achter in de tuin zijn twee bergingen naast het luxe bijgebouw gelegen. + Er ligt een fundering tussen de woning en het bijgebouw om eventueel mogelijk nog uit te bouwen. + De woning is uitgerust met een alarminstallatie. + Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. UW BETER WONEN WONING? Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. U kunt daarvoor bellen op nummer 0493-840343 of mailen naar Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt daarom bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij u wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.