Gealeloane 59284 TB AugustinusgaAugustinusga

Karakteristieke vrijstaande woning met rijke historie en unieke ligging aan vaarwater In het sfeervolle dorp Augustinusga staat deze vrijstaande jaren ’30 woning met karakter, gelegen aan een rustige straat met een prachtig vrij uitzicht. De woning beschikt over een tuin rondom, een eigen oprit en een aangebouwde garage. Hoewel de woning op punten gemoderniseerd mag worden, biedt zij volop mogelijkheden om er een charmante en comfortabele woonplek van te maken. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de ligging aan de vaart aan de achterzijde van het perceel. Deze waterloop heeft een rechtstreekse verbinding met het Prinses Margrietkanaal, ideaal voor wie graag vaart, vist of gewoon geniet van het water. De vaart kent bovendien een rijke historie: vroeger voeren hier de traditionele skûtsjes, en een tijdlang lag er zelfs een skûtsje: De Drie Gebroeders, direct achter deze woning. Dat schip vaart tegenwoordig nog steeds rond als pleziervaartuig, een prachtig stukje erfgoed dat de geschiedenis van deze plek levend houdt. Het is mooi wonen in Augustinusga! Augustinusga biedt de perfecte combinatie van dorpssfeer en natuur. Dit plattelandsdorp wordt omringd door prachtige wandel- en fietsroutes, waardoor je elke dag kunt genieten van de rust en schoonheid van het Friese landschap. Voorzieningen zoals winkels en een treinstation vind je in Buitenpost, op slechts 5 km afstand. Drachten is binnen 20 autominuten bereikbaar en ook Groningen ligt op slechts 35 minuten rijden. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Je betreedt de woning via de hal aan de voorzijde van de woning. In de hal vind je een deur naar rechts waarbij je de voorkamer binnenstapt. Vanuit de voorkamer stap je een ruimte in waarin een slaapkamer is gesitueerd, daarnaast is er nog een ruime inloopkast. De hal loopt verder door naar achteren, waar ook de toegang tot de kelder is. Vervolgens kom je in de eetkamer, met aangrenzend de keuken die in verbinding staat met de doucheruimte en de hal. Via de eetkamer bereik je de hal aan de achterzijde van de woning, waar zich de trapopgang naar de verdieping, het toilet en de toegang tot de garage bevinden. Eerste verdieping: Via de trapopgang kom je op de overloop die toegang biedt tot 2 slaapkamers en een ruime zolderkamer. Tuin: De woning staat op een perceel met een ruime tuin rondom, grotendeels voorzien van gras en beplanting. Achter de woning bevindt zich een aangebouwde garage, bereikbaar via de oprit aan de zijkant. Aan de achterzijde grenst het perceel direct aan het vaarwater, waar je een boot kunt aanleggen en kunt genieten van het uitzicht en de rust op het water. De verbinding met het Prinses Margrietkanaal maakt het bovendien een perfecte uitvalsbasis voor waterliefhebbers. Bijzonderheden: - Karakteristieke vrijstaande woning in Augustinusga uit de jaren '30 - Rustige ligging aan vaarwater met verbinding naar het Prinses Margrietkanaal - Historische vaart waar vroeger skûtsjes voeren, waaronder De Drie Gebroeders - Gelegen op een perceel van 290 m² - Eigen oprit met garage - Op korte afstand van voorzieningen in Buitenpost, nabij Drachten en Groningen - Volop mogelijkheid voor modernisatie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.