Skoalikkers 399284 TT AugustinusgaAugustinusga

Een werkelijk unieke kans biedt deze karakteristieke, vrijstaande gezinswoning aan de Skoalikkers 39 in Augustinusga. Met een enorme gedeeltelijk geïsoleerde garage van circa 65 m², een prachtig diepe tuin met optimale privacy en een fantastisch vrij uitzicht aan de achterzijde, biedt deze woning alles wat je zoekt. Dankzij slimme verbeteringen heeft de woning een zeer zuinig energielabel A, uitzonderlijk voor een huis uit 1953. Perfect geschikt voor gezinnen en ideaal als je wonen en werken wilt combineren. Parkeren kan eenvoudig op je eigen ruime oprit met plek voor meerdere auto's, in de grote garage en/of in de rustige straat. Het sfeervolle huis is door de jaren heen flink gemoderniseerd en uitgebouwd, waarbij veel mooie authentieke details behouden zijn gebleven. Hoewel er al veel aan de woning is gedaan, kun jij zelf nog eenvoudig de laatste puntjes op de 'i' zetten om het helemaal naar jouw smaak te maken. Het royale perceel van maar liefst 967m² zorgt voor volop vrijheid en rust. Begane grond: In de lichte woonkamer met voor- en achterkamer (totaal circa 35m²) zorgen grote ramen voor veel daglicht en een fijne sfeer. De keuken grenst aan de achterkamer, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen de ruimtes. Vanuit de hal achter de keuken bereik je de praktische bijkeuken, de badkamer met douche en wastafel, en de separate toiletruimte met wandcloset en fontein. Door de aanwezige ruimtes op de begane grond, die eenvoudig tot slaapkamer kunnen worden omgevormd, is deze woning gemakkelijk levensloopbestendig te maken. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de grote garage, de oprit en een overkapping in de achtertuin. 1e etage: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers waar iedereen voldoende eigen ruimte heeft. Daarnaast vind je hier een handige kleedkamer, grote bergkasten en een royale dakkapel die zorgt voor een prettige en veilige trapopgang. 2e etage: De zolderruimte, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra bergruimte. Kelder: De praktische kelderruimte is perfect te gebruiken als provisieruimte, berging of bijvoorbeeld als wijnkelder. Buiten: Het perceel beschikt over twee externe houten opslagruimtes, waarvan de grootste is voorzien van elektriciteit, en gezellige overkappingen waar je heerlijk kunt zitten of droog spullen kunt opslaan. Verder zijn er meerdere zonneterrassen aanwezig, is er ruimte voor het houden van dieren en een prachtige, gemakkelijk te onderhouden tuin. Extra bijzonderheden: De zonnepanelen, met nog 23 jaar garantie, zorgen voor een elektriciteitsverbruik van net onder nul, voldoende dus voor het huidige eigen gebruik. Daarnaast beschikt het huis over een jonge Intergas HRE cv-ketel uit 2020 en heeft het een opvallend laag jaarlijks gasverbruik van slechts 1.323 m³ (gebaseerd op vier personen inclusief een bedrijf aan huis). Altijd al gedroomd van een sfeervolle woning met een royaal perceel eigen grond en prachtig vrij uitzicht? Plan dan snel een bezichtiging bij deze veelzijdige woning met ruimte voor bedrijf aan huis of je favoriete hobby, gelegen aan de Skoalikkers 39 in Augustinusga. Onze flexibele makelaars staan graag voor je klaar!