Oude Postweg 1623711 AL AusterlitzAusterlitz

Zeer goed onderhouden, duurzaam hoekhuis met uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers en zonnige tuin. Dit huis ligt in het centrum van het dorp Austerlitz, behorend bij de Gemeente Zeist, dat wordt omringd door uitgestrekte bosgebied met vele wandel- en fiets (-en mountainbike) paden. Er zijn lagere scholen en diverse winkels, als ook een supermarkt (in de hoofdstraat) aanwezig. Driebergen en Zeist liggen op prima fietsafstand en zijn ook met openbaar vervoer bereikbaar. De snelwegen A12 en A28 naar Utrecht en Amersfoort liggen op nog geen 10 minuten rijden en het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 15 minuten fietsafstand. Het huis en de tuin zijn tot in de puntjes verzorgd. Er zijn 13 zonnepanelen en een vernieuwde meterkast met 12 groepen. De muren, dak en vloer zijn geïsoleerd en de ramen zijn voorzien van dubbel glas. Het huis heeft energielabel A. Indeling Begane grond Hal met separaat toilet en deur naar de verdiepte trapkast voor opbergruimte. De woonkamer is heerlijk licht en mooi uitgebouwd aan de achterzijde. De voorzijde is ingericht als zit- en TV-hoek en aan achterzijde wordt de eethoek omgeven door ramen. Tussenin ligt de open keuken die aan één zijde is geplaatst met veel opbergruimte en inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een combi-oven en een inductiekookplaat. Tegenover de keuken is in de inbouwkast de wasmachine opgesteld. 1e etage Op de eerste etage zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. Twee kamers liggen aan de voorzijde en de ruimste kamer ligt aan de achterzijde. De badkamer is mooi uitgevoerd met een douchecabine, een wastafelmeubel en een 2e toilet. 2e etage Deze verdieping is gerenoveerd met een vast trap en netjes afgewerkt met opbergruimte onder de schuinte van het dak. Deze etage is wat minder hoog dan een reguliere etage (1,50m nok) en heeft een vloeroppervlak van 13 m2. Deze meters zijn niet meegenomen in genoemd woonoppervlak en kan dus gezien worden als extra ruimte. Zeker een fijne slaapkamer voor de kids of goed te gebruiken als werkkamer. Op deze etage is ook de (nieuwe) CV-ketel opgesteld. De tuin Dit huis heeft een keurig onderhouden voortuin, zijtuin en achtertuin. De entree van het huis ligt aan de zijkant met daarnaast een toegangsdeur naar de achtertuin. De achtertuin ligt op het zonovergoten zuiden en heeft een fijn terras. Achterin staat een handige en ruime opbergschuur met daarnaast een overkapping voor bijv de fiets of te gebruiken als lounge om overdekt te kunnen zitten. Kortom: Een heel fijn huis met zorg onderhouden, een zonnige tuin en in een heerlijke bosrijke omgeving!